경비용역업체 선정 입찰공고

  공동주택관리법 제25조 및 국토교통부 고시 제2021 ？ 1505호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 당 아파트 경비용역 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 :  기흥 삼정아파트
  나. 소 재 지 :  경기도 용인시 기흥구 사은로 64(보라동)
  다. 단지규모 :  3개동  299세대, 관리면적 28,981㎡ 

2. 입찰에 부치는 사항
  가. 계약기간 : 2022년 10월 01일 ~ 2023년 09월 30일 (12개월) 
  나. 경비인원 : 4명 (반장2명,  대원2명)
  다. 근무형태 : 24시간 격일제 근무/휴게시간(주간 3시간, 야간 5시간).
                퇴직적립금, 연차수당은 아파트에서 적립하여 대상자 발생 시 지급함.
  라. 업무범위 : 관계법령에 따른 경비업무 및 관리주체 보조업무 등

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제
  나. 낙찰의 방법 : 국토부 고시 제2021 - 1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 적격심사제 
                   방식으로 낙찰자를 선정함. 	
4. 참가자격 
  가. 국토교통부고시 제2021 ？ 1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  나. 자본금 10억 이상인 업체
  다. 관련법령에 따른 경비업 허가 업체 
  라. 경비 지도사 3인 이상 보유업체(4대보험 중 1개 이상 가입서류제출)
  마. 입찰서 제출 마감일로부터 500세대 이상 5개 단지 이상의 관리완료 실적이 있는 업체. 

5. 입찰서등 제출서류에 관한 사항( 순서대로 편철 )	
  가. 국토교통부 고시 제2021 -1505호 제27조(제출서류)의 서류 일체	
    1) 경비업 허가증 사본 1부
    2) 사업자등록증 사본 1부
    3) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 원본 1부
    4) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부
  나. 적격심사제에 따른 제출서류 각1부 
    1) 기업신용평가등급 확인서(공고일 이전 최근 평가한 유효기간 이내의 것)
    2) 행정처분확인서(과태료포함)(공고일 기준으로 최근1년간 처분권자가 발급한 것)	
    3) 사업자가 보유한 기술인력 보유증명서 (경비지도사 등 4대 보험 첨부)
    4) 사업자가 보유한 장비 보유증명서(증빙자료)
    5) 입찰 마감일로부터 최근 5년간 관리완료 실적현황 및 완료 실적 증명서
       (단지명, 세대수, 전화번호 필히 명기할 것)
    6) 사업계획서 및 협력업체와의 상생발전지수 1부
    7) 입찰자 인감증명서 1부(원본)
    8) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우)각 1부
  다. 입찰서 및 산출내역서 각1부 별도밀봉 	
    1) 입찰서(국토교통부 고시 제2021 - 1505호 별지 제1호 서식 )
    2) 산출내역서(제시된 산출내역서에 준하여 작성)
      -2023년도 해당월분은 최저임금 인상 시 별도 반영하므로 2022년도 기준으로 산정함
    3) 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상의 공제증권 또는 보증서 1부
  라. 경비운영 계획서 1부.	

6. 현장설명회 일시 : 현장설명회는 별도로 실시하지 않으며, 개별 방문하여 현황 파악
                    (숙지하지 못한 책임은 입찰자가 진다)	.

7. 서류마감일시 및 제출장소
  가. 서류마감일시 : 2022년 08월 02일(화요일 )17시 까지 도착분에 한함 (직접 또는 우편발송) 
  나. 서류제출 장소 : 관리사무소

8. 개찰일시 및 장소
  가. 개찰일시 : 2022년 08월 02일(화요일 ) 19:00 (단지사정으로 변경될 수 있음). 
  나. 개찰장소 : 입주자대표회의실

9. 무효로 하는 입찰이 있는 경우	
  가. 국토교통부 고시 제2021 - 1505호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  나. 무효인 입찰자에게는 개별 통보 한다(전화, 문자, 팩스 등)

10. 기타 사항	
  가. 산출내역서는 최저임금법, 근로기준법 등 해당년도 최저임금 이상을 반영하여 산출함.
      (고용보험 개별단지 요율적용 금지, 산출내역서 산출기준에 따라 작성할 것).
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효 처리됨.
  나. 낙찰업체는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 계약을 체결하지 아니할 
      때에는 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.
  다. 본 입찰 공고에 명시되지 않은 사항에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제
      2021 ？ 1505호)」 및 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따른다.
  라. 낙찰자는 계약체결 시 4대 보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약 보증
      금으로 납부하여야 한다(현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1).
  마. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 031-285 -5888 )로 문의 바람


※ 첨부 : 별지 1.입찰서
                    2.산출내역서
                    3.세부평가표


	2022.  07  . 	20


기흥 삼정아파트 관리사무소장(직인생략)