청소용역업체 선정 입찰 공고

 국토교통부고시 제2021-1505호에 의거 당아파트 청소용역 사업자 선정에 관하여 다음과 같이  
 입찰공고를 합니다.

1. 입찰에 부치는 사항
가. 용 역 명 : 포레시안 아파트 청소(위생관리)용역
나. 용역개요
1) 소 재 지 : 인천시 남동구 만수서로 55번지 포레시안 아파트
2) 단지규모 : 연면적: 442,972.72㎡, 
    관리비부과면적: 320,588.3712㎡,
     대지면적 : 147,791.7㎡, 공동주택 38개동 3,208세대
3) 용역내용 : 공동주택과 부대복리시설 및 대지의 청결유지
4) 인원 및 청소시간 :
① 미화남자실장(청소차 운영)1명, 외곽남자3명, 여자21명, 여자반장1명, 계: 26명
② 평일 오전9시~ 오후3시(5시간, 중식1시간), 토요일 오전9시~  오전12시(3시간)
5) 용역기간 : 계약시작일로부터 1년간  

2. 입찰방식
가. 제한경쟁 / 적격심사제 / 직접입찰

3. 입찰조건 
가. ① 퇴직금, 연차수당 : 100%적용(미적용업체 입찰무효) 산출하여 입찰서에 포함한다.
       단, 별도 적립하였다가 실제 지급사유 발생시 정산하여 지급함.
    ② 4대보험 : 입찰서에 포함하며, 월 용역비청구시 실제 가입자만 정산지급한다(월별 정산제) 
나. 근로기준법에 따라 급여는 2022년도 최저임금법에 저촉되지 않아야한다.
    차기년도 최저임금은 적용요율에 따라 적용됨.
다. 대청소 지하주차장 년2회 
라. 지하주차장 탑승식 습식청소차량 2대 상주조건(입찰가포함)
마. 덤핑업체를 방지하고자 관리소에서 제시한 입찰가격 산출내역서에 일치하지않거나 
   “0”원 이하로 또는 “당사부담”으로 산출한 업체는 입찰무효로 처리함.
바, 장애인 및 고령자 채용과 관련하여서는 반드시 입주자대표회의 및 관리주체와 사전에 협의하여 채용하기로 한다. 
     그러지 않을 경우에는 당연 계약을 해지하기로 한다.
사. 기존 직원의 고용 승계와 관련하여서는 관리주체와 사전에 협의하여 진행하기로 한다.

4. 입찰참가자격(공고일 현재)
가. 국토교통부장관이 고시한 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”제2021-1505호 제26조의 참가자격제한에 해당되지 
     아니하는 자
나. 자본금 2억 이상인 업체
다. 현장설명회에 참여한 업체

5. 제출서류(아래 순서대로 편철하여 제출할 것)  가. 제출서류(공고일 현재) 
  1). 국토교통부 고시 제2021-1505호 27조에 의한 제출서류 일체
      ① 장비보유증명서(현재 보유중인 장비 세금계산서 혹은 계약서 사본 첨부) 1부.
      ② 신용평가등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것)
      ③ 입찰공고일 전일 기준 1년간 행정처분 확인서
      ④ 법인등기부등본 원본1부.
      ⑤ 국세 및 지방세 납세필증 원본
      ⑥ 인감증명서 원본 1부.
      ⑦ 사용인감계 원본 1부 
      ⑧ 사업자등록증 사본 1부.
      ⑨ 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 
          1부.
      ⑩ 회사소개서 및 년간 작업계획서 1부.
      ⑪ 4대보험 가입증명서 1부.
      ⑫ 영업배상책임보험 가입증서 사본 1부
      ⑬ 당아파트에 상주할 탑승식 청소차량 제품 카다로그 1부
       - 계약 후 7일이내 상주시켜야 하며, 모델 및 규격서와 틀린 경우 계약해지 통보 
      ⑭ 입찰서 및 입찰보증서(입찰가의 5%) (별지2호서식 산출내역서 포함 별도밀봉제출) 1부.
      ⑮ 당아파트 【별지3호서식】 입찰서류확인서 1부.
  ※ 제출 서류중 법인등기부등본, 국세 및 지방세 납세필증 원본, 4대보험 가입증명원 서류는 입찰공고일 이후에 발급 
     한 것이거나 개찰일이 그 증명서의 유효기간 내에 있어야 함.
6. 입찰보증금의 납부 및 귀속
가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰서 마감시까지 입찰금액의 100분의 5 이상에 상당하는 입찰보증금(현금보증서보 
     증증권)을 납부 제출하여야 합니다.
나. 낙찰자가 정해진 기일 내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는 입찰보증금은 당 관리사무소에 귀속조치 됩니다.

7. 현장설명회 및 서류제출 마감 일시
가. 현장설명회 일시 및 장소: 2022년 07월 21일(목요일) 16시 당아파트 생활지원센터
나. 서류접수 마감일시 및 장소 : 2022년 07월 27일(수요일) 17시까지 관리사무소(우편접수는 당일 17시까지 도착분에 
     한함)
다. 개찰 예정일 및 장소 : 2022년 07월 28일(목요일) 19시이후. 입주자대표회의실
   - 아파트 사정에 의해 변경될 수 있음. 업체선정 후 개별통보.

8. 낙찰자 결정방법
가. 제출된 서류가 누락 또는 허위가 없는 유효한 업체에 한하여 최고점받은 업체 선정.
나. 동일한 최고점 업체가 2개 업체 이상일 경우 추첨을 통해 결정.

9. 입찰의 무효
가. 국토교통부고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표3에 해당하는 사항의 입찰은 무효로 함.
나. 용역입찰유의서, 용역계약일반조건 등에서 규정한 입찰무효 또는 계약해제(해지)의 사유가 발생된 때에는 계약여 
     부를 불문하고 입찰은 무효로 처리됩니다.
10. 기타사항
가. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류, 기타 입찰에 필요한 사항을 완전 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 
     못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있습니다.
나. 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금을 
     용역계약일반조건에서 정하는 바에 따라 납부하여야 합니다.
다. 낙찰자로 선정된 후 계약체결을 하지 않는 자에 대하여는 향후 5년간 당 아파트 입찰에 참가할 수 없습니다.
라. 해당 입찰과 관련하여 금품을 제공하거나 이를 약속한자는 참가자격 제한합니다.
   계약 전에 낙찰받을 목적으로 입주자대표회의, 입주민, 관리주체에 향응이나 금품을 제공한 
   것이 밝혀질 경우 계약금의2배에 해당하는 금액을 배상하며, 낙찰을 취소한다.
   계약 후에 입주자대표회의, 입주민, 관리주체에 향응이나 금품을 제공한 경우 계약은
   파기하며, 공사금액(용역금액)만큼 계약당사자인 을의 업체는 갑(입주자대표회의)에게 
   배상책임을 진다.
마. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 기타 자세한 문의사항은 당 아파트 관리사무소 (032-472-1735)에 
    문의하시기 바랍니다.
   
                                     2022. 7.  15

                 포레시안아파트 관리사무소장(직인생략)