1. 단지개요 
         가. 단 지 명 : 인천검단LH20단지아파트   
         나. 소 재 지 :  인천광역시 서구 이음3로 220
         다. 단지규모 :  7개동  1942세대,  경비초소  2개소 (관리면적 :112,865.55㎡)         

      2. 입찰종류 :   제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰 

      3. 입찰내용
        가. 계약기간 :  2022년  08월 13일  ~  2023년  08월 12일(1년)
        나. 경비인원 : 총 6명 (격일 반장2명,격일대원2명,일근 관리원2명)
        다. 휴게시간 : 총 8.0시간 (격일자 주간4.0시간, 야간4.0시간, 일근자 월간 209시간, 일간 8시간)  
        라. 용역범위 : 경비업법 및 공동주택관리법시행령 제69조2의 업무  

      4. 참가자격
         가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조①항 각호에 해당하지 않는 업체
         나. 자 본 금 10억 이상인 업체 
         다. 기술인력(경비지도사) 5인 이상인 업체 
         라. 입찰공고일로 부터 최근 5년간 10개(1,000세대이상)단지 이상 완료 실적이 있는 업체   
                    
      5. 제출서류
         가. 국토교통부고시 제2021-1505호 제27조에 따른 제출서류
           ① 경비업허가증 및 사업자등록증 사본 1부
           ② 법인등기부등본,법인인감증명서,사용인감계,국세 및 지방세 납세필증 사본(유효기간 내) 각1부.  
           ③ 경비지도사 보유증명서 1부. (자격증사본 및 4대 보험가입증명서 중 1개)           
           ④ 실적증명서(발급처, 주소, 연락처, 계약기간, 세대 수 기록) 1부.
           ⑤ 경비운영계획서 및 협력업체상생계획서 1부.            
           ⑥ 입찰서 및 용역비 산출내역서 입찰보증증권(입찰금액의 5%이상)

      6. 서류접수 및 선정방법 
         가. 서류등록기한 : 2022. 07.  26. ( 화요일) 17: 00 까지
         나. 제 출 방 법 : www.k-apt.go.kr 전자적인 방법으로 제출
         다. 선정방법 : 국토부고시 사업자선정지침에 의거 서류심사 후 선정업체 개별통보 함
                       (최저가가격을 기준으로 낙찰자를 결정하며, 최저가격이 동일한 경우 추첨으로 낙찰)
         라. 개찰일시 및 장소 : 2022년 07월 27일(수요일) 17:00시 검단LH20단지아파트 개찰 담당자 PC
                          (※ 단지사정에 따라 변경 될 수 있으며 변경 시 에는 변경일시 유선통보)

      7. 입찰시 유의사항
         가. 공고된 산출내역서대로 작성할 것 (각종수당, 연차, 퇴직금 산출방법 등 준수) 
         나. 입찰서는 첨부의 1인당 용역비 산출 내역서를 준수하여 작성 제출 바라며, 각 항목별 최저임금,               통상임금, 4대보험법령 산출기준을 위반하여 산출한 입찰서는 무효 처리됩니다. 
   
      8. 기타사항
         가. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 낙찰 후 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지               않을 경우 선정은 취소될 수 있으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시 계약 후라도 무효처리함.
         나. 입찰과 관련된 제반 사항은 국토교통부 고시 제2021-1505호 사업자 선정지침을 우선 적용한다.
         다. 입찰 무효사유에 해당하는 업체는 유선이나 문자로 개별 통보한다.
         라. 22년 최저임금 기준으로 제출하고(23년확정시협의) 연차와 퇴직금 및 4대보험은 실비정산 한다.
         마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎032-561-6481)로 문의바랍니다.
        


 2022년  07월  15일 

 아파트 관리사무소장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
경비 용역업체 선정
입 찰 가 액
금                  원정 (W              )
입찰보증금
금                  원정 (W              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2022 년    월    일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
성명                   (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
성명                   (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

                            아파트 관리사무소장 귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
                                       경비용역비산출내역서

                                                                          단위 : 원
구   분
반장(2명)
대원(2명)
관리원(2명)
산 출 내 역
격일 휴게시간 총 8시간 (주간4.0시간 / 야간 4.0시간)
일근자 월간 209시간 일간 8시간기준
시 간 급
9,160원
9,160원
9,160원
직
접
노
무
비
1.기 본 급



휴게 총8.0시간 기준 2022년 최저임금 준수
2.야간수당



(1+3)÷ 월간근로시간 ×야간근로시간 × 50% 
3.직책수당



 반장 1인당 5만원 이상
 급여지급액



 1 + 2 + 3
4.근로자날수당


휴무
(1+3) ÷ 월간근로시간 × 일간 근로시간 (8시간) × 1일 /12 
5.연차수당



(1+3) ÷ 월간근로시간 × 일간 근로시간 (8시간) × 26일 /12 
(1년 미만근로자 개정연차 11개 사용촉진)
6.퇴직적립금



(1+2+3+4+5)/12
직접노무비계 (1)



 
간
접
노
무
비
7. 건강보험료



4대보험공단산출기준 × 3.495% (100산출,실비정산)
8. 장기요양보험



건강보험료  × 12.27% (100%산출, 실비정산)
9. 국민연금



4대보험공단산출기준 × 4.5% (100%산출, 실비정산)
10.고용보험



4대보험공단산출기준 × 1.35% (100%산출,실비정산)
11.산재보험



4대보험공단산출기준 × 1.513% (100%산출,실비정산)
간접노무비계 (2)



 
제
경
비
 피복장구비 



1인당 20,000원 이상
 소 모 품 비



1인당 10,000원 이상
 교육훈련비



1인당  5,000원 이상
 특수검진비



1인당  3,500원 이상
 명절휴가비



1인 1회당 10만원씩 연간3회(설,추석,휴가)
제경비계(3)




    일반관리비(4)



[(1)+(2)] * 2.0% 이상 
     기업이윤(5)



[(1)+(2)] * 2.0% 이상 
 1인당 월간금액




  월간용역금액 



1인당 월간금액 * 인원
입찰금액 
(부가세별도)

월간용역비 × 계약기간


 1. 직접비는 원단위 이하 절상하고, 나머지는 원단위이하 절사 하며 월간근로시간 및 야간근로시간은 소수점 이하 절상한다.
 2. 모든 항목은 법정산출기준에 따라 적법하게 산출해야 하며 미달되거나 아예 산출하지 않을 경우 입찰을 무효처리함.
 3. 퇴직적립금, 4대보험은 실비정산항목으로 입찰금액에 포함시켜 응찰하되 계약 후 용역비를 청구할 때  입찰금액에서 제외       (지급사유가 발생한 때 지급한다)하고 청구한다.
 4. 산출내역서상의 제시조건 위반 또는 “당사 부담” “0”원 등 산출시 무효처리 함.


                          위 제출인 (입찰자) :                    (인)
                                                                   아파트 관리사무소장  귀하