청소용역업체 선정 입찰공고

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 검단LH20단지아파트
  나. 소 재 지 : 인천시 서구 이음3로 220
  다. 단지규모 : 7개동 1,942세대 

2. 입찰에 부치는 사항
  가. 계약기간 : 2022년 8월 13일 ~ 2023년 8월 12일 (1년) 
  나. 청소인원 : 10명
  다. 근무시간 : 월~금요일 09:00~16:00 근무(휴게시간 1시간) / 토요일 3시간 근로 / 일요일, 공휴일 휴무
  라. 업무범위 : 단지 내 공동 구역 청소 업무 등, 지하주차장 대청소 년 1회

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰에 의한 최저낙찰제(전자입찰 k-apt.go.kr)
  나. 낙찰의 방법 : 국토부 고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 적법한 최저가 
                   업체를 낙찰자로 선정함.

4. 참가자격 및 현장설명회
  가. 국토교통부고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  나. 자본금 8억 이상인 업체
  다. 입찰공고일로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 5개 단지 이상 관리 실적이 있는 업체
  라. 현장설명회 : 현장설명회는 없으며, 입찰 전 단지 세부사항 확인하시기 바랍니다.

5. 입찰서등 제출서류에 관한 사항 (순서대로 편철 제출)	
  가. 위생관리업 허가증 사본 1부
  나. 사업자등록증 사본 1부
  다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 원본 1부
  라. 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부
  마. 입찰자 인감증명서 1부.
  바. 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우)각 1부
  사. 2022년 산재요율표(건물등의 종합관리) 원본 1부
  아. 입찰서 및 산출내역서(www.k-apt.go.kr 전자제출)
    1) 입찰서(국토교통부 고시 제2018-614호 별지 제1호 서식 )
    2) 산출내역서(제시된 산출내역서에 준하여 작성-미 준수 시 무효 처리함)
    3) 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상의 공제증권 또는 보증서 1부	

6. 서류마감일시 및 제출장소
  가. 서류마감 일시 : 2022년 07월 26일(ㅎ요일) 17시까지(마감일시까지 투찰분에 한함)
  나. 서류제출 장소 : www.k-apt.go.kr 전자적인 방법으로 제출

7. 개찰일시 및 장소
  가. 개찰일시 : 2022년 7월 27일(수요일) 17:00 
      (※ 단지사정에 따라 변경 될 수 있으며 변경 시 에는 변경일시 유선통보)
  나. 개찰장소 : 검단LH20단지아파트 개찰 담당자 PC

8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우	
  가. 국토교통부 고시 제2021-1505호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다
  나. 무효인 입찰자는 개별 통보 한다(전화, 문자, 팩스 등)

9. 낙찰업체 선정방법 및 통보
  가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제10조에 따라 서류에 이상이 없는 
      업체 중 최저가가격을 기준으로 낙찰자를 결정하며, 최저가격이 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정함
  나. 최저가 입찰자가 무효 또는 계약을 포기한 경우 차순위를 낙찰자로 한다.

10. 입찰 시 유의사항
  가. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 산출내역서는 최저임금법 등에 따라 최저임금 이상을 반영하여 산출하고 최저
      임금이 인상될 경우 인상된 최저임금을 반영하여 계약금액을 변경하는 것으로 함.
  나. 산출내역서는 제시된 양식[별지 제2호]을 사용하여야 하며, 산출내역서의 산출식을 준수하지 않을 시 입찰을 
      무효로 함. 
  다. 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 함.
  라. 연차수당과 퇴직적립금, 4대 보험은 지급사유 발생 시 용역업체가 입증, 청구한 때에 지급함.
  마. 연차, 퇴직금, 4대 보험은 제시된 산출내역서의 산출근거대로 100% 적용하여야 하며, 감액 적용 및 산출 근        거 미준수 시에는 입찰을 무효로 함.(0, -, 회사부담, 해당항목누락, 금액 임의감소, 4대 보험료 산출시 일자
      리 안정자금연계 감액 적용 등)
  바. 산재요율은 제출한 산재요율표의 최종 요율을 적용하여 산출(사회적 기업 등 적용 불가)하여야 하며, 
      건물등의 종합관리(8/1000) 외 타 업종 적용 시 입찰을 무효로 함.
  사. 제출된 모든 서류는 원본 제출이 원칙이며 사본 제출 시 제출된 사용인감계에 날인된 도장을 이용하여 원본 
      대조 필 도장을 사용 하여야 하며, 미 준수 시 서류 미비로 무효 처리함.
  아. 모든 제출서류는 공고일 이후 발행분을 제출 할 것이며 서류제출 이 후 발행일 조작의 흔적 발견 시 민,형사
      상의 책임은 제출자에 있음을 유의 바람.   

10. 기타 사항	
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효 처리됨
  나. 낙찰업체는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 계약을 체결하지 아니할 
      때에는 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.
  다. 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 
      제2021-1505호)」에 따른다.
  라. 입찰보증금 및 그 귀속은 관계법령에 따른다	
  마. 기타 문의 사항은 (☎ 032-561-6481)로 문의 바람
  바. 낙찰자는 계약체결 할 때 4대 보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약 보증
      금으로 납부하여야 한다. (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
  사. 기타 사항은 선정지침 제2021-1505호 제29조(계약체결)에 따른다.

  



	2022. 07. 15.	


검단LH20단지아파트 관리사무소장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭

입 찰 가 액
금                   원정 (W              )
입찰보증금
금                   원정 (W              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월      일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
성명                    (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
성명                   (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

아파트 관리사무소장 귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)



            
【별지 제2호】
청소용역비 산출내역서
2022년도 최저시급 적용(9,160원)
근무 시간 : 월요일~금요일 09:00 ~ 16:00, 휴게시간 1시간 / 토요일 3시간 근로 / 일요일, 공휴일 휴무
(월근로시간 : 169.47시간 적용 / 일근로시간 : 6시간 적용)
구분
항목          
반장
외곽
미화원
산 출 근 거
비 고
(1명)
(1명)
(8명)
직 접 노 무 비
①기본급


　
최저시급 9,160원 이상 × 월 근로시간

②직책수당
50,000
50,000
해당 없음
반장 1명 50,000원, 외곽 1명 50,000원

급여계


　
각 항목 원단위 이하 절상

③연차수당


　
(①+②)÷월근로시간×일근로시간×15÷12(100%적용)
개정연차 11개는 필수 사용
실비정산
④퇴직적립금


　
(①+②+③)÷12(100%적용)
실비정산
(A)직접노무비계


　
각 항목 원단위 이하 절상

간 접 노 무 비
건강보험


　
((A)직접노무비계-퇴직적립금) × 3.495% (100%적용) 
실비정산
장기요양보험


　
건강보험료 × 12.27% (100%적용) 
실비정산
국민연금



((A)직접노무비계-퇴직적립금) × 4.5% (100%적용)
실비정산
고용보험


　
((A)직접노무비계-퇴직적립금) × 1.35% (100%적용)
실비정산
산재보험


　
((A)직접노무비계-퇴직적립금) × 회사요율% (100%적용)
(건물등의 종합관리 적용-요율표 제출)
실비정산
제 경 비
(B)간접노무비계


    　
각 항목 원단위 이하 절사

피복/장구비


　
1인당 월 15,000원 이상

교육훈련비



1인당 월 10,000원 이상 

청소용품비



1인당 월 40,000원 이상 

대청소비



1인당 월 40,000원 이상

복리후생비
25,000
25,000
25,000
년 간 3회(설, 추석, 여름휴가) 각 100,000원 지급

(C)제경비 계



각 항목 원단위 이하 절상

관리비
일반관리비


　
(A) + (B) × 2% 이상

기업이윤



(A) + (B) × 2% 이상

(D)관리비 계


　
각 항목 원단위이하 절상

E. 1인당용역비계


　
A+B+C+D의  합계 

F. 인원            



 

G. 월간 용역비     

E × F

입찰 가격        
                     　
G × 계약기간 (12개월)                               

※ 주의 사항
1. 산출내역서를 임의로 변경하거나 산출내역을 조정.변경.감액 하는 경우 입찰을 무효 처리합니다.
2. 상기 산출내역서를 필히 준수하여 주시기 바랍니다.
3. 원단위 이하 절상(원단위 이하 소수점 발생 시 절상)
   

업체명 :                            (인)