경비용역업체 선정 입찰 공고  
     
공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2021-1505호 등에 의거 당 아파트 경비용역 사업자를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.
     
 1. 단지개요               
  1) 단 지 명 : 김포힐스테이트리버시티1단지
  2) 소 재 지 : 경기도 김포시 상미로 38
  3) 단지규모 :  24개동 1,568세대
  4) 관리면적 : 168,419.3337 ㎡ 및 부대·복리시설

2. 입찰 종류 및 낙찰 방법
  가. 입찰종류 : (제한경쟁입찰,  직접입찰)
  나. 낙찰방법 : (적격심사제) 

 3. 입찰에 부치는 세부 내용
  가. 입 찰 명 : 경비용역사업자 선정 입찰공고
  나. 계약기간 : 2022. 08. 03. ~  2023. 08. 02(1년)
  다. 용역인원 :(총 9명) 일근 팀장 1명,  대원 4명 격일근무
  라. 근무형태 : 일근 근무 (휴계시간 주간1시간) , 격일근무 (휴계시간 주간4시간, 야간 5시간) 
                 (일근 팀장 09시~18시 , 교대근무자 ？ 08:00~ 익일 08:00)  
  마. 경비용역의 범위 : 단지 내 경비 및 주차질서, 안전조치, 도난예방 업무 등 관리소에서 지정하는 업무, 기타법령에서 정하는 업무, 초소(정문1, 후문1) 
 
3. 참가자격  
  가. 국토교통부 고시 제2021 - 1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  나. 자본금 10억원 이상인 업체
  다. 입찰 마감일 기준 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 관리 완료 실적이 있는 업체
   
4. 제출서류 (제출서류 목록을 순서대로 견출지 부착 후 편철하여 제출할 것)
   가. 경비업 허가증 사본 1부
   나. 사업자 등록증 및 법인등기부 등본(공고일로부터 1개월 이내 발급) 각 1부
   다. 국세 및 지방세 납세필증(전자발급 포함) 1부(유효기간 이내의 것)
   라. 법인인감증명서 원본 및 사용인감계 각 1부.
   마. 기업 신용평가등급 확인서 1부
   바. 행정처분확인서 (입찰공고일 전일로부터 최근 1년간 관할 행정관청 발급분) 1부
   사. 경비지도사 1명 이상 보유 현황 1부 (자격증 사본 및 4대보험 중 1개에 가입한 증빙자료/공고일 이후 발행 본)
   아. 허가기준 장비 보유 증명서, 서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비 임대 확인서 등 제출
   자. 사업수행 실적증명서(단지별 세대수, 계약기간, 연락처, 주소 기재)
   차. 회사소개서 및 보안(경비) 운영계획서 1부 
   카. 입찰보증금(입찰가액의 5%이상 공제증권 또는 보증서 제출) - 별도 밀봉 제출
   타. 입찰서(VAT별도) 및 경비용역비 세부 산출내역서 ？ 별도 밀봉 제출

5. 서류 접수 및 마감일시 장소 
   가. 서류접수 장소 : 당 관리사무소(방문 및 우편접수. 단, 우편접수는 도착일 기준) 
   나. 서류접수 마감 일시 : 2022년 07월 21일(목요일) 17:00까지   
   다. 참여업체 제안설명회 2022년 07월 21일 20시 30분까지 참석 / 입주자대표회의실
                                             (대리인 참석 시 재직증명서 제출)
6. 입찰 무효의 통보 방법 : 전화 또는 팩스 통보

7. 개찰일시 및 장소, 
   가. 일시 : 2022년 07월   21일(목), 20시 30분 개찰 
   나. 장소 : 입주자대표회의실 
     (단지 사정에 개찰 일자 변경될 수 있음, 일자 변경 시 개별 통보)

8. 사업자 선정 방법
  참가 자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 국토교통부고시 제2021-1505호 낙찰의 방법에 따라 적격심사제로 선정(적격심사평가표에 의한 최고점자를 사업자로 선정)후 개별 통보

9. 입찰관련 유의사항 
  가. 용역비의 입찰가격은 월간 용역비합계에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되, 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 제출함
  나. 직접노무비는 최저 임금법등에 따라 2022년도 최저임금 이상을 반영하여 산출 할 것
  다. 4대 보험은 100% 적용하여 계산하나 붙임【별지 제2호 서식】에 따라 실비 정산함
  라. 붙임 경비용역비 산출내역서 양식을 반드시 사용할 것
  마. 산출내역서와 입찰서의 입찰금액이 동일하여야 하며 다를 경우 무효로 한다.
  바. 입찰자는 사업자선정지침(국토교통부고시 2021-1505호)을 통해 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.

10. 계약에 관한사항
  가. 업체가 결정된 날로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 기한 내 낙찰자의 귀책사유로            계약을 체결하지 아니 할 경우 낙찰자 결정을 무효로 한다. 
  나. 4대 보험은 실비정산(산재보험 보험요율표 제출)하며, 퇴직금 및 연차수당은 관리주체에서 별        도로 적립하며 실제 지급 사유 발생 대상자에 한하여, 청구에 의하여 지급한다.
  다. 입사자 및 퇴사자는 서면으로 관리주체에 보고하여야 한다.
  라. 낙찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제29조(계약체결)⑤항에 의하여 4대 보험 가입증명서        를 계약체결 후 1개월 이내 제출하여야 한다.
  마. 사업자선정지침 제31조 제3항에 따른 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 계약체결 후 1개
      이내 제출하여야 한다. 
  바. 일자리 안정자금 등 정부지원금 발생 시 지원금은 당 아파트에 귀속한다.
  사. 계약 후 하도급 발견 시 계약 무효 및 입찰보증금, 계약보증금은 단지 귀속한다.
    
11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 현금 또는 공제증권 또는 보증서로 납부하야야   한다.
  나. 낙찰자가 낙찰결정일로부터 10일 이내에 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금 은 아파트에 귀속 됨.

12. 기타사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 업체선정 후라도 무효 처리함
   다. 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎ 031-985-2353)로 문의 바람













                                                                  2022. 07. 07.

                                                  자이에스앤디(주) 대표이사 엄관석
                            대리인 김포 힐스테이트 리버시티 1단지 아파트 관리사무소장(직인생략)