※ 수정사항: 개찰일정 변경 및 산출내역서 상의 인원 수 수정
                                            
                                  청소용역업체 선정 입찰 공고

 『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2021-1505호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 홍성2차부영아파트  청소용역업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요 
  가. 단 지 명 : 홍성 월산 부영2차 아파트    
  나. 소 재 지 : 충남 홍성군 홍성읍 월산로 30번길 38
  다. 단지규모 : 8개동 684세대
  라. 관리면적 : 71,882.9336㎡

2. 입찰내용
  가. 청소인원 : 6명 (미화원 5명, 외곽남미화원 1명)-( 현 근무자 승계 우선)
  나. 계약기간 : 2022년 08월 01일 ~ 2024년 07월 31일(24개월) 
  다. 근무시간 : 평일 09:00 ~ 16:00(휴게 1시간), 토요일 09:00 ~ 11:30(외곽미화원 1인만 해당)
  라. 용역범위 : 당 아파트 공용부분 및 그 부대 복리시설의 청소업무 일체(건물 내.외부, 공용부분, 관리동, 주차장(지하 주차장 년 2회 물청소), 외곽 등 관리사무소에서 지정하는 업무)

3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 직접입찰
4. 참가자격
 가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
 나. 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
 다. 해당 법령에 의한 허가등록업체
 라. 최근 5년간(2017.01.01.~입찰공고일 현재) 500세대이상 5개단지 청소용역완료 실적이 있는 업체
 
5. 현장설명회 : 없음, 각자 현장 확인 허용               

6. 제출서류  [국토교통부 고시 제2021-1505 제27조(제출서류)에 해당하는 서류일체 / 순서대로 편철]
  1) 입찰서 1부 (별도 밀봉 제출)
   ① 산출내역서(별지서식, 입찰가액 관련 서류 포함하여 별도 밀봉제출) 1부
   ② 입찰자 인감증명서 원본 1부
   ③ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 원본 각 1부
   ④ 입찰보증보험증권, 공제증권 또는 현금납부(계좌이체:농협 301-0059-7992-11 예금주:홍성2차부영아파트입주자대표회의) 영수증 1부 (입찰금액의 100분의 5 이상)
  2) 사업종류별 관련 면허증 사본 1부
  3) 사업자등록증 사본 1부
  4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 원본 1부
  5) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 1부 (전자발급 포함/유효기간 이내) 
  6) 적격심사제인 경우 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부
 ① 신용평가등급 확인서(공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)  1부
② 입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 (해당법령에 따른 처분권자가 발급) 사본 1부
 ③ 청소용역 완료 실적증명서(아파트명, 전화번호, 세대수, 계약기간, 관리사무소 확인 간인) 사본 1부
 ④ 사업제안서 및 회사소개서 1부

7. 서류제출 기한 및 방법 : 2022. 07. 18. 17:00까지 당 아파트 관리사무소로 방문 또는 우편 제출
                           (우편 접수는 마감시간까지 도착분에 한함)

  8. 개찰의 일시와 장소 :  2022. 07. 18. 19:00 입주자대표회의실 (사정에 의해 변동될 수 있음)

  9. 낙찰자 선정방법 
  가. 낙찰자 결정은 국토교통부 고시 제2021-1505호에 의거 적격심사제로 함.
  나. 적격심사시 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정하여 개별 통보함.
  다. 제출서류(입찰서 포함)는 일체 교환, 변경 또는 취소할 수 없으며 반환하지 않음. 또한 허위
      기재, 서류위조 등 하자가 있을 경우 심사에서 제외함
  라. 2022년 최저임금법, 근로기준법(4대보험, 퇴직금, 연차수당을 구분하여 100%산출) 및 입찰
      가격 산출서(별지서식)를 위반하여 산출내역서를 제출하는 업체는 입찰무효 처리함.
  마. 상기 사항에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2021-1505호와 주택관련법령 규정 및
      입주자대표회의 결정에 따르며 이의를 제기할 수 없음.

10. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 사유를 알리는 방법
   1) 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제6조에 따른 입찰 성립이 되지
 않았거나 또는 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 유선(전화 또는 문자) 알림.
   2) 입찰서의 입찰가격과 산출내역서의 총계금액은 일치하여야 하며, 참가 자격에 결격사유가 있거나 제출 서류의 하자, 첨부된 서식이 아닌 임의서식 제출, 산출내역서 유의사항을 적용하지 아니한 경우 무효처리한다. 

11.  입찰관련 등 유의사항
  가.  입찰가는 2022년 최저임금 기준으로 산출하고, 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정하며 부가세 별도로 기재함. 
  나. 금액산정 시 근로기준법에 정한 기본급, 연차수당, 퇴직금 및 4대 보험 등 법적산출기준 및 지침 등이 법적기준에 미달되게 적용하였거나 최저임금(2022년 기준)에 미달되는 견적금액 등 법이 정한 규정에 적합하지 아니한 견적과 아파트에서 정한 소정의 산출기준에 적합하지 않을 경우는 무효처리함.
  다. 산출내역서의 최소 산출내역란의 기준 미 준수 시 무효처리하며, 산출내역서는 반드시 당 아파트에서 정한 작성기준에 의거한 양식으로 작성하여 제출하여야 하며, 산출오류, 항목별 산출금액을 미작성, 합산오류, 회사부담금, 정부지원금, 세금감면, 의료보험, 감면 등으로 표기하거나 기입오류 또는 기입 내용을 수정한 경우에는 무효처리함.
  라. 연차수당 적립금은 15일로 산출함. 단, 1년미만 근로자의 11일 연차는 휴가로 사용함.
  마. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류, 기타 입찰에 필요한 사항을 완전히 숙지하고 입찰에 참여       하여야하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있음.
  바. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위 및 하자가 있을 경우에는 선정 후        라도 무효처리함.
  사. 4대보험 요율은 첨부된 산출내역서의 산출내역에 따라 산출하고 용역비 청구 시 회사요율        로 적용 한다.
  아. 연차 및 퇴직적립금은 단지 적립 후 사유발생시 정산 지급한다.
 
 
12. 계약 체결에 관한 사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 서류상 하자가 있거나, 부정한 방법으로 낙찰된 경우 계약을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
  2) 낙찰자로 통보 받은 후 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효       로 하고 입찰보증금 (계약금액의 100분의10/현금, 공제증권 또는 보증서)은 당 아파트에 귀속       된다. 
  3) 계약상대자는 계약 체결 후 1개월 이내 4대보험 가입증명서를 제출하여야 한다.
  4) 선정된 업체가 제3자에게 위임 또는 하도급 할 경우 계약을 무효로 한다.
  5) 계약체결 후 용역근로자에 대한 퇴직금. 연차수당은 별도로 적립하여 발생시점에 용역업체로        지급하며 1년 미만의 퇴직자의 퇴직금 및 연차수당은 관리비계좌에 입금하여 관리비로 보전한       다.
  6) 4대 보험은 매월 해당자에 한하여 실비정산 한다.
  7) 계약체결일로부터 10일 이내에 계약금액의 100분의 10 이상을 계약보증금으로 납부해야함.(현금, 공제증권 또는 보증서)

13. 기타 사항
  가. 이 공고에 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2021-1505호에 따른다.
  나. 낙찰자는 낙찰 통보일로부터 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 하지 않은 경우 그   낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금을 당 아파트로 귀속함.
  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약 후라도  무효 처리됨
  라. 낙찰업체는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 계약을          체결하지 아니할 때에는 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.
  마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 041-631-5611)로 문의 바람.



2022 년   06  월  30  일 



(주)충원종합관리 대표이사 장동욱의 대리인
홍성 2차 부영 아파트 관리사무소장 (직인생략)