경비용역업체 선정 입찰공고

  주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2021-1505호, 이하“선정지침”이라한다)에 따라 당 아파트 경비용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
가. 단 지 명 : 목동4단지아파트
나. 소 재 지 : 서울시 양천구 목동 서로 130
다. 단지규모 : 16개동 1,382세대, 관리면적 : 133,218.6㎡

2. 입찰에 부치는 내용
가. 경비인원 : 총 28명 / 반장 2명, 대원 26명
나. 근무시간 : 24시간 격일근무/ 휴게시간 : 10시간(주간 4.5시간, 야간 5.5시간)
다. 업무범위 : 경비업법 상의 업무 및 관리사무소 업무 지원 등
라. 퇴직적립금, 년차수당은 단지에서 적립 후 사유발생시 청구하여 실비정산하고, 국민연금 등 4대보험은 해당자에 한해 매월 실비 정산한다.
마. 현장설명회 : 2022년  7월 7일  14~16시 관리사무소(개별 방문)

3. 입찰 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제(별지 적격심사평가표 적용)

4. 입찰참가자격
가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 사업자
나. 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 5개 단지이상 경비용역 완료 실적이 있는 업체  

5. 제출 서류 
가. 해당 법령에 따른 면허증, 등록증, 허가증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
나. 사업자등록증 사본 1부
다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
마. 법 위반사실 확인서
바. 적격심사평가표에 따른 제출서류 사본 각 1부
1) 기업신용평가등급확인서1부(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가된, 유효기간 이내의 것)
2) 행정처분사실확인서 1부 (입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간)
3) 기술인력보유현황 각 1부 (입찰공고일 현재 해당 기술자)
4) 장비보유현황 각 1부 (제출서류 마감일 현재 보유한 장비)
5) 완료실적증명서 각 1부(발주처의 확인을 필한, 입찰공고일 현재로부터 최근5년간 완료실적증명서/ 단지명, 소재지, 전화번호, 세대수 기재))
6) 사업제안서(경비용역운영계획서), 협력업체와의 상생협력계획서 1부.
  ※제출서류는 꼭 순서대로 편철하여 제출할 것.
사. 입찰서 및 첨부서류 각1부 (별도 밀봉)
1) 입찰서 1부
2) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
3) 입찰자 인감증명서 1부
4) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
5) 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부(입찰금액의 5%에 해당하는 현금,공제증권,보증증권)
아. 회사소개서

6. 서류접수 일시 및 장소
가. 서류접수 : 2022년 07월 13일 17시까지 당 아파트 관리사무소 (방문 또는 우편접수)
나. 개찰일시 : 2022년 07월 18일 18시 당 아파트 관리사무소/ 개찰시 입찰 이해관계자는 참석할 수 있음(단지 사정에 의해 변경될 수도 있으며 변경 시 개별 통보함)

7. 낙찰의 방법 및 낙찰자 선정
가. 선정지침 제7조(낙찰의 방법) 및 제10조(낙찰자 선정)에 따른다.
나. 선정지침 제10조(낙찰자 선정)에 의거 제9조(입찰서 개찰)에 따른 입찰서 개찰 후 제출서류를 검토하여, 제5조(입찰의 성립)에 따른 입찰의 성립 여부를 판단하고, 입찰이 성립된 경우, 유효한 입찰 가운데 제7조(낙찰의 방법)의 기준에 따라 낙찰자를 선정한다. 
다. 낙찰자는 참가자격 및 제출서류에 하자가 없는 업체로 선정지침 제7조(낙찰의 방법)에 따라 적격심사평가표에 의한 최고점 업체를 선정한다. 다만, 최고점자가 2인 이상일 경우에는 최저가를 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가가 동일한 경우에는 추첨에 의하여 결정한다.

8. 입찰의 무효 및 통보 방법
가. 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 선정지침[별표 3]과 같다.
나. 선정지침 제6조의 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 입찰의 무효로 하고, 해당업체에 문자, 팩스, 유선, 메일 등의 방법으로 그 사유를 통보한다.(결정된 사항에 대하여 이의 제기 할 수 없음)

9. 계약 체결에 관한 사항
가. 계약기간 : 2022. 08. 01 ~ 2023. 07. 31 (1년간)
나. 계약이행보증금은 계약금액의 10%를 현금, 공제증권 또는 보증서로 제출하여야 한다.
다. 낙찰자로 선정 된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.
라. 계약체결 후 1개월 이내에 4대 보험 가입증명서를 제출하여야 한다.

10. 기술자 및 장비보유 제시사항
가. 기술인력 : 법정기술인력 보유 시 만점으로 한다.
나. 장비보유 : 법정장비 보유 시 만점으로 한다.

11. 기타사항
가. 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용은 선정지침 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받음.
나. 입찰자는 공고문에 명시된 입찰조건에 대한 제반사항 및 당 단지 현장 상황을  완전히 숙지하고 입찰에 응해야하며, 이를 숙지하지 못하여 발생된 책임은 해당 업체에게 있음.
다. 산출내역서는 반드시 입찰공고문을 준수하여 작성하여야 하며, 산출내역서 해당항목 누락 (미기재, 0원, 마이너스 산출, 회사부담 등) 또는 임의 변경사항 및 관계법령 등 위배 시 입찰 무효처리함.
라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 제출서류가 하자나 허위로 작성된 것으로 판명된 때에는 계약을 무효로 함
마. 1년 이하의 근로자에게 매월 1개씩 발생하는 연차휴가는 휴가로 대체한다.
바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-2647-0898)로 문의하시기 바랍니다. 

붙임 : 1. 입찰서 1부.(별지 제1호))
2. 산출내역서 1부.(별지 참조))
3. 적격심사세부평가표 1부.(별지 제9-3호)

2022. 07. 01.

 무림하우징(주) 대표이사 이 승엽의 대리인
목동4단지아파트 관리사무소장 [직인생략]