옥상외벽 방수공사 업체 선정 입찰 공고



       본 입찰은 공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 
 및 사업자 선정지침)에 근거합니다. 

1. 단지 개요
 가. 단 지 명 : 신촌푸르지오 아파트
 나. 소 재 지 : 서울시 서대문구 북아현로 1길 50
 다. 규 모 : 16개동 940세대 

2. 입찰 종류 및 낙찰자 선정방법 등  
 가. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰
 나. 낙찰자 선정 방식 : 적격심사제

3. 입찰에 붙이는 사항
 가. 공사명 : 아파트 옥상 우레탄방수 및 외벽방수/도장 공사, 204동 모서리 슬라브
 나. 공사내용 : 202동 4호라인/203동 2∼3호라인 옥상 우레탄 방수 및 외벽방수/도장 공사
   (옥상바닥 및 수직 측면부, 난간,무동력 흡출기/경관조명시설접촉면, 승강기실 지붕 등 일체 포함)
   - 옥상바닥 면적:  202동4호라인 옥상(127.4㎡), 203동2∼3호라인 옥상(254.8㎡), 204동 모서리(30㎡)
 다. 정확한 공사면적(외벽방수면적, 옥상면적)은 업체별 실측하여 산정한다.
 라. 공사기간 : 계약 체결일로부터 1개월 이내(단지 사정에 따라 변경될 수 있음)
 마. 기본시방 : ①우레탄 방수의 부위별 두께는 평균 3mm이상, 벽체는 0.5mm이상
    수직면인 모서리 부위는 2~3회 나누어 시공
    ②기존 부식된 바탕몰탈은 전부 제거하고 기능유지가 가능한 경우 감독관과 협의하여 진행
     및 초속경 고강도 방수몰탈로 배수를 원활하게 할 수 있도록 최소두께 50㎜ 이상 시공
    ☞ 도면등 상세한 사항은 현장설명회시 배부

4. 참가 자격 
 가. 국토교통부고시(주택관리업자 및 사업자선정지침) 2021-1505호 제26조제1항에 해당되지않는 업체
 나. 전문건설업(방수 및 시설물 유지관리) 전문건설면허 보유업체
 다. 자본금 5억원 이상인 업체
 라. 입찰마감일로부터 최근 3년간 500세대 이상 아파트 옥상방수 공사실적 5건 이상인 업체
 라. 현장 설명회 참여 업체에 한함
 
5. 제출 서류 
 가) 입찰서 1부(제출서류와 별도로 세부산출 견적서 포함 제출)
 나) 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
 다) 사업자등록증 사본 1부
 라) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
 마) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
 바) 제한경쟁입찰에 따른 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부.
 사) 적격심사 평가 배점표에 따른 제출서류 사본 1부
 아) 입찰마감일로부터 최근 3년간 실적증명서(아파트명, 전화번호 명기) 1부
 자) 회사소개서 (보유기술인력 및 장비현황, 공법소개 등 포함) 1부
 차) 공사제안서(시방서), 입찰 보증서(5%)

6. 현장설명회(2회중 1회 참가) : 7.7(목) 14:00,  7.8(금) 16:00
7. 서류제출 마감 시한 : 2022년 7월 13일 수요일 / 오후 16:00까지 (우편제출 가능)
   가. 서류와 입찰서 별도 구분제출(서류: 개찰전 사전 서류심의, 입찰서: 개찰일 개찰)
8. 개찰일시 및 장소
   가. 개찰일시 : 2022년 7월 18일 월요일 / 20:00시 이후
      - PT실시 : 희망업체(협의)
   나. 개찰/심의 장소 : 입주자대표회의실 
9. 입찰보증금 및 계약체결에 관한 사항
가. 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감일시까지 현금, 공제증권 또는 보증서 등으로 등록하여야 한다. 입찰 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속함.
나. 낙찰자는 계약이행보증금을 계약금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 10일 이내 제출하여야 한다. 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금을 발주처에 귀속함.
다. 하자보증기간 : 3년
라. 하자보수보증금 : 계약금액의 10% 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 제출한다.
마. 기타사항은 사업자선정지침 제29조(계약체결) 및 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.
10. 기타 유의사항
  가. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하고 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야하며, 미숙지로 인한 책임은 해당 입찰자에게 있다.
  나. 외벽코킹 방수는 실시하나 외벽도장은 전체 색상의 어울림을 고려하여 공사를 미실시 할수 있음.
  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상에 하자가 있거나, 허위, 기타 부정한 방법으로 입찰한 업체는 무효로 한다.
  라. 국토교통부 고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제6조(입찰의무효) 및 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.
  마. 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, 국토교통부 고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제29조(계약체결)에 의거 무효로 한다.
  바. 상기 사유로 인하여 입찰 무효가 된 경우 해당 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
  사. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.(부가가치세 별도)
  아. 입찰가격 산출방법 및 기준은 현장설명회시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야하고 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없으며, 관계법령에서 산출기준을 적용하고 있는 경우 그를 따른다.
  자. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 국토교통부 고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자선정지침」과 공동주택 관계법령 및 규정 등에 따른다.
  차. 기타 문의사항은 아파트 관리사무소(☎ 02 - 362 - 8828)로 문의 바랍니다.

2022년  7월  1일     

                    신촌푸르지오 아파트 입주자대표회장[직인생략]