주택관리업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 제7조, 같은 법 시행령 제5조 2항 및 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 당 아파트 주택관리업자를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 송산요진와이시티아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 화성시 수노을1로 147
  다. 단지규모 : 9개동  680 세대 / 부대복리시설일체
  라. 관리면적 :  76,291.2㎡
  마. 난방방식 : 지역난방
  바. 경비, 청소 등 : 별도 용역
2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법  : 제한경쟁입찰(적격심사제)
3. 계약기간 : 2022년 8월 1일 ~ 2025년 7월 31일 (3년간) 
4. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자선정지침」제18조 제1항에 해당되지 않는 업체
  나. 자본금 10억 이상인 업체
  다. 입찰서제출 마감일로부터 최근 5년간 500세대 이상 10개 단지 이상 관리 실적이 있는 업체
5. 제출서류
  가. 입찰서 및 입찰가격 산출(견적)내역서(별도 밀봉)
     (1) 입찰서 1부
     (2) 산출내역서 1부
     (3) 입찰보증금(현금납부영수증,계좌이체증명서,입찰보증증권 또는 공제증권) 1부
  나. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부
  다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 원본 1부
  라. 법인인감증명서 원본 및 사용인감계 각 1부
  마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(유효기간 내, 전자발급 포함)
  사. 적격심사 평가에 따른 제출서류
     (1) 신용평가등급확인서 (유효기간 이내의 것) 1부 
     (2) 행정처분확인서 1부 (주택관리업자 등록 시·군·구 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)
     (3) 기술인력 현황 1부 (자격증 사본, 4대 보험 가입 증빙자료 첨부) 
     (4) 장비보유 현황 1부 (제출서류 마감일현재 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 첨부)
     (5) 공동주택 관리실적증명서 1부.(입찰공고일 현재 공동주택관리단지 발행 실적 증명서 및 
          관할 시·군·구 발급 실적증명서)
     (6) 회사소개서 및 사업제안서(관리운영계획서) 1부.
     (7) 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부 
6. 입찰서류 접수 및 장소
  가. 접수기한 : 2022년 7월 11일 17:00까지
  나. 접수장소 및 방법 : 관리사무소 방문 및 우편접수(마감시한 내 도착분에 한함)
  다. 현장설명회 : 미실시   
7. 개찰일시, 장소    
  가. 개찰일시 : 2022년 7월 13일 19시 이후(대표회의 사정에 따라 변경 가능)
  나. 개찰장소 : 입주자대표회의실(일자, 장소 변경시 개별 통보)
 8. 낙찰자 결정방법
  가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 의거하여 선정하며 
      참가자격 및 제출서류를 심사하여 적격업체 중 적격심사표에 의한 최고점을 받은 업체를 최종 
      낙찰자로 선정하여 개별 통보한다.
  나. 동일 점수인 경우에는 국토교통부 고시 제2021-1505호 제7조 제3항에 따라 최저가격을 기준으로        
     낙찰자를 결정하며, 최저가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정하며, 해당업체에 일자 및          
       장소를 별도 통보한다. 
  다. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료된다.
  라. 최종 선정된 업체는 개별 통보하며 업체선정 후에라도 제출된 서류의 하자,허위사실 등 부정한            
      사항 등이 발견 시는 무효 처리하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며 해당 업체는 일체의 이의를       
      제기할 수 없다.
  마. 입찰의 무효 및 알리는 방법 : 국토교통부 고시 제2021-1505호 [별표3] 각호에 해당하는 입찰은
      무효로 하며, 전화, 팩스, 문자, 전자우편, 또는 서면 등으로 통보한다.
  바. 적격심사 기술자보유 인정대상 : 법정 기준(주택관리업 등록기준) 충족시 만점으로 한다.
  사. 적격심사 장비보유 인정대상 : 법정 기준(주택관리업 등록기준) 충족시 만점으로 한다.
9. 기타 사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약조건 및 국토교통부 고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 
      사업자선정지침」및 당 아파트 관리규약 등 본 입찰 등에 관한 제반 입찰사항 등을 충분히           
       숙지한 것으로 간주하며, 숙지하지 못한 책임은 100% 입찰자에게 있다.
  나. 낙찰된 주택관리업자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우, 그 주택관리업자의 낙찰을 
      무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 
  다. 공고문에 표시되지 않은 사항 등은 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자선정지침」 및 
      국토부의 유권해석을 참고한 입주자대표회의 결정에 따르고 어떠한 이의도 제기할 수 없다.
  라. 공고 이후 개별접촉 및 향응 등 로비 사실이 발견될 시에는 무효로 처리한다.
  마. 자세한 사항은 관리사무소(☎031-356-4025)로 문의 바랍니다.

별 첨 : 1. 입찰서 1부.
        2. 산출내역서 1부.
        3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부.
        4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부.

  2022년  6월  28일


송산요진와이시티아파트 입주자대표회장[직인생략]