화재수신기 및 비상방송설비 교체공사 입찰공고

 공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ？국토교통부고시 제2021-1505호“주택관리업자 및 사업자 선정지침”？에 따라 당 아파트 화재수신기 및 방송설비 교체공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
 가. 단 지 명 : 비단마을 신명아파트
 나. 소 재 지 : 경기도 수원시 장안구 정자로 41번길 12
 다. 단지규모 : 7개동 594세대

2. 사업개요
 가. 사 업 명 : 화재수신기 및 비상방송시설 교체 공사
 나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항  
  1) GR형 복합 화재수신기 교체 및 점검(기존제품: RYCP-01 동방전자산업주식회사)
  2) 비상방송설비 교체 및 점검
  3) 현장조사 및 소방서 착공신고, 완공검사 신청과 관련법령에 따른 인허가 업무 일체 대행 
  4) 설치 제품은 기존 설치된 제품과 반드시 호환되는 제품으로 시공  
 다. 규모 및 면적 : 7개동 594세대 관리면적 64,740.910 ㎡  지하주차장 3개소
 라. 다음 해당 항목의 사업 여건  
  1) 기 설치된 소방 관련설비와 상호 호환되어야 하며, 소화전 및 스프링클러, 옥상 계단 
     방화문의 자동개폐장치 등과 연동되어야 함
  2) 한국소방산업기술원(KFI) 형식승인을 득하고 제품형식 검사에 합격한 제품으로 설치할 것
  3) 전자파. 이상전압 낙뢰에 대한 보호기능이 내장된 제품으로 설치 할 것    
  4) 비상방송 성능개선은 단락보호 회로설치/자동으로 복구 되는 방식으로 할 것
 마. 계약(공사)기간 : 계약체결일로부터 30일 이내(공사 일정을 고려하여 결정)

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰/최저낙찰제/전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
 가. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가
     자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
 나. 전문소방시설공사업 및 정보통신공사업면허 보유업체 
     (단,전문소방시설공사업 면허업체를 대표자로 하는 분담이행협약서 제출시 공동참여 가능) 
 다. 법인사업자로 자본금 3억 이상의 업체(공동참여일 경우 대표자 기준)
 라. 최근 5년간 500세대 이상 화재수신반 및 방송설비를 교체한 실적이 있는 업체
 마. 현장설명회에 참여하여 현장실사를 필한 업체

5. 제출서류
 가. 입찰서 및 산출내역서
 나. 입찰보증금(입찰가액 5%이상의 현금,보증서,보증증권)
 다. 전문소방시설공사업 등록증사본-1부
 라. 정보통신공사업등록증사본-1부
 마. 방송설비업체 공동분담이행협약서-1부 (공동분담시 제출)   
 바. 사업자등록증사본-각1부
 사. 등기부 등본 사본 1부.
 아. 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부
 자. 실적증명원(화재수신기 및 방송설비) 각 1부 
 차. 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부
 
6. 현장설명회
 가. 현장설명회 일자 : 2022년 06월 14일(화요일) 오후14시(시간준수) 
 나. 현장설명회 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
 다. 대리참석 시 해당 업체 직원임을 증빙하는 위임장 또는 명함과 신분증 등 지참
   
7. 서류접수
 가. 접수일자 : 2022년 06월 21일(화요일) 17시까지 접수분에 한함
 나. 접수방법 : 전자입찰시스템(K-apt)

8. 개찰 일시 및 장소
 가. 일   시 : 2022년 06월 22일(수요일) 13시 이후
 나. 장   소 : 담당자 PC

9. 보증율 및 보증기간
 가. 입찰이행보증 입찰가액의 5%이상 
 나. 계약이행보증 입찰가액의 20%  
 다. 하자보수이행보증 입찰가액의10%
 라. 하자이행보증기간 3년 

9. 낙찰자 결정방법
 가. 동일가격의 최저가로 입찰한 자가 2업체 이상인 경우 추첨에 의한다.
 나. 서류심사 후 적격 업체 중 최저가 제시 업체 선정, 유선으로 통보함(최저가)

10. 입찰유의사항
 가. 입찰자는 반드시 현장설명회에 참석하여 공사내용, 공사범위 ,제반사항을 확인하고 숙지한 후에 
     입찰에 응하여야 하고 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자에게 있다.
 나. 분담이행방식으로 입찰에 공동 참여하는 경우 대표자인 전문소방시설공사업 면허업체가 입찰서 및 
     산출내역서 및 입찰보증금을 제출하여야 한다.(대표자가 서명 날인)
 다. 산출내역서는 업체 양식으로 작성하되 화재수신기 및 방송시설 교체공사의 산출내역을 모두 합한        금액으로 입찰가격을 작성하여야 한다.

11. 기타사항
 가. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조(입찰의무효)별표
     3에 해당하는 입찰은 무효로 하며 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 
     전화？문자？팩스？SNS 중 하나를 선택하여 그 사유를 통보한다.
 나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 
     및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
 다. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 
     낙찰통보 후 낙찰된 주택관리업자가 응찰 시 제출한 입찰 내역서에 적합하게 10일 이내에 낙찰금액
     과 입찰내역서와 동일한 내용으로 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰 
     보증금은 당 아파트로 귀속된다.
 라. 낙찰자는 계약금액의 20%에 해당하는 현금 또는 보증서,보증증권을 당 아파트에 납부 또는 제출
     하여야 한다.
 마. 하자보수보증기간은 3년으로 하며 하자보수보증금 예치율은 공사금액의 10%로 한다.
 바. 기타 공고에 명시하지 아니한 사항은 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선
     정지침」에 따른다. 
 사. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 031-268-5031)



















2022년 06월 08일





비단마을신명아파트 입주자대표회장[직인생략]