경비용역업체 선정 공고             

  공동주택관리법 제25조 및 동법시행령 제25조 제1항 및 국토교통부 고시 제2021-1505호에 따른 경비용역업체 선정을 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요
   가. 사업내용
       1) 주요업무 : 경비업무, 단지순찰 및 기타 지원업무
       2) 근무인원 : 2명(경비반장 1명, 경비원 1명)
       3) 근무조건 : 24시간 교대 격일 근무 / 07:00 ~ 익일 07:00
       4) 휴게시간 : 주간 4시간, 야간 5시간 (총 9시간)
   나. 단지개요
       1) 단 지 명 : 정음마을 고산2단지
       2) 소 재 지 : 경기도 의정부시 정음로 15(고산동)
       3) 단지규모 : 3개동 629세대 및 부대복리시설
       4) 관리면적 : 40,363.96㎡               

2. 현장설명회 개최여부
   현장설명회는 별도로 개최하지 않는다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
   나. 제가호의 제한 요건은 다음과 같다.
      1) 입찰공고일 기준 자본금 5억 원 이상인 자
      2) 입찰공고일 기준 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 경비용역 완료실적이 5개 단지 이상인 자
      3) ‘일반 경비지도사’ 3인 이상을 보유하고 있는 자 
      ※ 본사에 근무하는 상시 근로자를 말하며, 4대 보험 가입일이 입찰공고일 기준으로 1개월 이상 된 자
   다. 낙찰의 방법 : 적격심사제

4. 입찰서 등 제출서류 (순서대로 편철)
   가. 제출서류 목록
       1) 입찰서 1부.
       2) 경비업 허가증 사본 1부.
       3) 사업자등록증 사본 1부.
       4) 법인 등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
       5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자납부 포함) 1부.
       6) 산출내역서 1부.
       7) 입찰자 인감증명서 1부.
       8) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 1부.
       9) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부.
       10) 기업신용평가등급 확인서 1부.(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로, 유효기간 이내의 것)
       11) 행정처분 확인서 1부.(해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일전일 기준 최근 1년간)
       12) 기술인력 보유증명서 1부. (4대보험중 택 1곳, 가입증명서 첨부)
       13) (제출서류 마감일 현재 보유한) 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등 1부.
       14) 실적증명원(단지명, 세대수, 전화번호 기재) 1부.
       15) 경비용역 관리운영 계획서(사업제안서) 1부.
       ※ 제출한 서류는 일체 반환하지 않는다.
   나. 서류의 제출 방법 
       1) 제출된 서류는 순서대로 편철하여 밀봉하되 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(증권)은 별도로 
           밀봉 제출하여야 한다.
       2) 서류의 제출방법은 고시 제8조에 따른다.
   다. 서류 제출 마감
       1) 마감일시 : 2022년 6월 20일(월) 오후 17시까지 
       2) 제출장소 : 당 아파트 관리사무소 / 방문 또는 우편접수

5. 개찰의 일시 및 장소
   가. 개찰일시 : 2022년 6월 21일(화) 오전 10시
   나. 개찰장소 : 당 아파트 관리 사무소
   다. 개찰일정은 상황에 따라 연기 혹은 변동이 있을 수 있다.

6. 입찰 참가자격에 관한 사항 
  가. 관련 법령에 따른 자격 있는 자.
  나. 제가호에도 불구하고 고시 제26조제1항에 해당하는 자는 입찰에 참가할 수 없다.

7. 무효로 하는 입찰
   가. 고시 별표3에서 정하는 사항
   나. 입찰자가 고시 제26조제1항에 해당할 경우
   다. 계약상대자가 제출한 서류가 허위 또는 부정한 방법으로 작성되었을 경우에는 계약체결 이후
       라도 발주자의 단독의사로 계약을 무효로 할 수 있다.
   라. 입찰자의 입찰이 무효에 해당할 경우 유선 또는 팩스로 무효의 이유를 통보한다.

8. 입찰 관련 유의사항
   가. 입찰가격 산출방법은 고시 제28조에 따른다.
   나. 공고문의 해석에 있어 관련법령에 따른 명확한 해석이 어렵거나 명시되지 않은 사항에 대해
       서는 고시 및 발주자의 해석에 따른다.
   다. 본 입찰공고문상의 각종 서류에 대한 입증책임은 입찰자에게 있으며, 입찰자가 의무를 다하
       지 아니하여 발주자의 확인이 어려운 경우에는 입찰자의 제출서류를 인정하지 않는다.
   라. 최저임금 법령 및 감시적 근로자의 노동관련 법령 등의 적용에 저촉사항이 없어야 한다.
   마. 원가산출 근거가 비현실적이거나 수주만을 위해 타당성 없는 덤핑가격 제시 및 산출내역서상         산출기준, 비고 등을 무시한 업체는 평가 시 불이익 처리한다.
   바. 인원 및 근무시간은 추후 당 아파트 사정에 따라 조정될 수 있다.
       (입주민의 관리비절감을 위하여 경비원의 감축요구 시 계약기간 중이라도 이의 없이 관계법령에 따라 
        조정하고, 이 경우 감축되는 인원에 대한 경비용역금액의 조정은 산출내역서를 기준으로 한다.)
   사. 본 입찰공고에 참가하고자 하는 자는 입찰공고서, 고시, 현장상황 등 기타 입찰에 필요한 모
       든 사항에 관하여 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 모두 
       입찰자에게 있다. 
    
9. 계약체결에 관한 사항
   가. 계약기간은 2022년 7월 8일부터 2023년 7월 7일(1년)까지로 한다.
   나. 계약체결에 관한 사항은 고시 제29조를 따른다.

10. 입찰보증금 등의 귀속
    가. 입찰보증금 등에 관한 사항은 고시 제31조를 따른다.
    나. 낙찰자가 통지를 받은 날로부터 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 
        경우에는 선정을 무효 처리하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다.


11. 기타 사항
    가. 우편발송 주소 : 경기도 의정부시 정음로 15(고산동), 정음마을 고산2단지 관리사무소
    나. 기타 자세한 사항은 (☏ 031- 846  6360)으로 문의하시기 바랍니다.









  




 2022.  6.  7.




㈜주우관리 대표이사 박종헌의 대리인

정음마을 고산2단지 관리사무소장(직인생략)