청소용역업체 선정공고

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 창동 동아청솔아파트 
   나. 소 재 지 : 서울특별시 도봉구 노해로69길 103
   다. 단지규모 : 18개동 1,981세대 (연면적 : 216,119.05㎡)

2. 입찰의 종류 및 낙찰 방법
  가. 제한경쟁입찰, 적격심사제·전자입찰

3. 입찰에 부치는 사항
  1) 용역인원 :총 22명(반장(1명), 외곽남자(2명), 미화원(여) 19명)
  2) 근무형태 : 평일 09:00~15:00(휴게 시간: 1시간, 1일 5시간 ) 토요일 09:00~12:00 (3시간)
                월 근무시간 143.393시간 적용, 일 근로시간 5시간 적용
  3) 업무범위 : 공용부분의 일상청소 (각동 출입구, 계단, 복도, 승강기, 주민공동시설, 외곽, 
                관리동 전체. 지하주차장 등 청소 및 청결 유지)
  4)계약기간 : 2022.08.01 ∼ 2023.07.31일까지(1년간)              
             
4. 참가자격
  가. 국토부고시 제2021-1505호 “주택관리업자 및 사업자 선정 지침” 제26조 제1항 각호에 해당되지 않는 업체
  나. 위생관리 용역업 신고업체
  다. 자본금 10억 이상인 업체
  라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 아파트 2000세대 이상 5개단지 이상 완료 실적 업체.      

5. 제출서류 
  가. 위생관리용역업 신고증 사본 1부
  나. 사업자등록증 사본 및 법인 등기부 등본 (원본)각 1부
  다. 국세 및 지방세 납세필증(유효기간이내) (원본) 각 1부(공고일 이후 발행분)
  라. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  마. 입찰공고일 현재 용역 완료 실적서(세대수, 계약 기간, 단지연락처 기재.)   
  바. 적격심사제 세부평가표(첨부)에 따른 제출서류 일체(사본 각1부)
     ① 기업 신용 평가등급확인서 1부(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내          의 것)
     ② 행정처분확인서 : 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간          행정처분확인서
     ③ 기술자보유현황 : 입찰공고일 현재 해당 업체에 1개월이상 근무한 자로서 위생교육 이수증 사          본 10개 이상 및 4대 보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해 보상보험 중 1개)에          가입한 증빙자료 제출일 경우 만점 처리.
     ④ 장비보유 현황 : 제출서류 마감일 현재 보유한 장비 구입 영수증(세금계산서), 장비 임대계약          서, (탑승식 청소차량 5대, 광택기5대, 고압 세척기 5대 이상 보유 시 만점)
     ⑤ 사업제안서 : 동아청솔 미화 용역사업 제안을 구체적으로 명시바람.
  
  사. 입찰서 및 입찰금액 산출 내역서(원본) 각1부(밀봉 제출)
  아. 입찰 이행 보증 증권(원본) 1부(5% 밀봉 제출, 공제 증권 가능)

6. 입찰 일정  
  가. 현장설명회
      1) 일시 : 2022년 5월 31일(화요일) 15:00
      2) 장소 : 관리사무소 소회의실
      3) 대표이사가 아닌 경우 위임장 소지하여 참석하여야 인정함.
  나. 입찰 등록 서류제출
     1) 서류제출 마감일 : 2022.06.09.(목요일) 17:00 
     2) 서류접수 방법 : 상기 모든 제출서류를 공동주택관리정보시스템(k-apt)에 입력
     3) 개찰 일시 :2022.06.13.(월요일) 10:00 이후(단지 사정에 따라 변경 가능)

7. 업체 선정 방법
  가. 국토교통부 고시 제 2021-1505호 “주택관리업자 및 사업자 선정 지침” 제10조(낙찰자 선정)
      및 제13조(적격심사제 운영)에 따라 최고점 업체를 선정하고 개별 통보함.
  나. 입찰 무효 시 해당 입찰자에게 무효 사유를 유선으로 통보함.
  다. 적격심사제 표준평가표 평가 결과 최고득점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 최저가격을                기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자 결정함
  라. 1순위가 계약을 포기하거나 부정하게 낙찰한 경우 2순위로 계약자를 선정한다.

8. 입찰금액 산출 방법
  가. 입찰금액 산출은 반드시 최저임금법(2022년도 최저임금 반영) 근로기준법, 4대보험 관련법 
       등 관련 법규를 준수하여 산정하여야 하며 이를 위반하는 경우 입찰 무효 처리함
  나. 입찰서의 입찰가액이 산출 내역서의 입찰금액과 일치하지 않은경우 또는 산출내역서 항목에         “0”원 표시 또는 “본사 부담” 등의 불명확한 기재가 있을 경우 해당 입찰 산출내역서는
      인정되지 않으며 입찰은 무효 처리함. (부가세는 제외한 금액으로 기재해야 함)
   다. 산출 내역서 금액 산정 시 첨부된 청소용역비 산출 내역서 양식 및 산출내역기준을 반드시             따라야 하며 그렇지 않을경우 입찰 무효 처리하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨
  라. 용역 기간 중 인원 조정 및 근무형태의 조정이 있을경우 계약금액을 조정된 인원 및
      근무형태에 따라 조정 하여야 한다.
 
9. 용역비 지급에 대한 유의사항
  가. 4대보험은 매월 실비정산하여 지급하고 퇴직금, 연차수당은 당 소에서 충당금으로 적립
      예치하며, 지급 사유를 입증한 경우에만 용역업체의 청구에 의하여 지급함.
  나. 1년미만 근로자의 년차(11일)은 순번제 휴무로 모두 사용을 원칙으로 함.
 
10. 기타 사항
  가. 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류가 허위, 하자가 있을 시 계약체결 후
      라도 무효처리임 함.
  나. 낙찰자는 계약금액의 10%를 계약 보증금으로 보증서, 계약이행 보증증권, 공제증권 중 
      선택하여 납부하여야 한다.
  다. 낙찰자는 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않거나 계약이행보증증권을 제출하지 아니한 경우에는 낙찰은 무효로 함. 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속시킴.
  라. 입찰공고문에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 제2021-1505호 “주택관리업자 및 
      사업자선정 지침”에 따른다.
  마. 낙찰업체는 계약체결 후 1개월 이내 4대 보험 가입 증명서를 관리주체에게 제출하여야 한다.
  바. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-995-8379)로 문의 바랍니다.
  
※ 첨부서류
  별첨 1) 입찰서
       2) 청소용역비 산출 내역서(양식)
       3) 적격심사 평가 세부 배점표
       4) 자기 채점 평가표                                

                                     
  2022. 05. 24.
                  
                     

                         우리관리(주) 대표이사 노병용

           위 대리인 창동 동아청솔아파트 관리사무소장(직인 생략)