조경 유지관리업체 선정 공고


1. 단지개요
   가. 단 지 명: 방배그랑자이아파트
   나. 소 재 지: 서울시 서초구방배로 21
   다. 단지현황: 8개동 758세대, (관리면적 85,597.5396m2) 및 부대·복리시설 일체
   라. 조경면적: 13,112.13m2

교  목
교목수량
5,195.43×0.2주
2,005주
상록교목
1,040×20%
430주
특 성 수
1,040×10%
116주
관  목
관목수량
5,193.43×1.0주
113,740주
상록관목
5,196×20%
32,500주
마. 식재수량 
  

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰/적격심사제(전자입찰 https://www.k-apt.go.kr/)

3. 입찰참가자격
가. 국토교통부 고시 제2021  1505호 제26조(참가제한) 제1항 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체
나. 자본금 5억 이상인 업체 
다. 조경식재 및 공사업 등록업체 (나무병원 1종 등록 업체)
라. 입찰마감일로부터 최근 5년간 500세대이상 공동주택 5개단지 이상 관리실적이 있는 업체
마. 식물보호기사 1인 이상 보유 업체

4. 입찰에 부치는 내용
가. 계약기간 :  1년
나. 용역내용
    - 수형관리(전지·전정 작업) : 교목류 년 1회, 관목류 년 2회
    - 토양관리 : 토질분석 후 개량작업 실시 (춘·추기 시비 및 엽면시비 2회 이상)
    - 지표관리 : 인력제초 년 2회, 기계예초 년 3회
    - 병충해 및 영양관리 : 연중 4회 실시, 동절기 동해 방지제 살포 포함
    - 소나무 특별관리 : 제선충 방제, 토양관주, 수간주사 각 년 1회 이상, 엽면시비 년 1회 실시 
    - 월동 및 보온, 잠복소 : 11월중 설치, 3월 초순경 철거 실시
    - 수목의 도복 등 방풍 피해 사전·사후관리
    - 작업 부산물 수거 및 처리 (낙엽 수거 및 처리 포함)  
 다. 업체 선정 후 2022년 6월 1일부터 바로 조경유지관리가 가능한 업체

5. 제출서류(순서대로 편철)
가. 사업종류별 해당법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 각 1부.
나. 사업자등록증 사본 및 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본을 말한다.) 1부.
다. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.
라. 적격심사제 세부배점표에 따른 제출서류 사본 각 1부 (순서대로 편철)
    1) 기업신용등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간이내의 것) 1부.
    2) 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
    3) 기술인력 보유 증명서 (자격증 사본 및 4대 보험 가입 증명원, 4대 보험 완납증명서) 1부.
    4) 장비 보유 증명서 (제출서류 마감일 현재 장비구입 및 임대 입증서류 첨부) 1부.
    5) 최근 5년간 사업수행 완료 실적증명서 (단지별 계약기간. 전화번호기재, 관리소 날인) 1부. 
    6) 회사소개서, 조경 관리 계획서 및 사업제안서 각 1부.
        사업제안서 내용 작성 방법
         - 사업계획의 적합성 : 단지 조경실태 분석 및 관리 개선방안에 관한 내용을 작성
                              월별계획표, 수목별 전정, 방제계획, 소나무 특별관리 계획서 등
    7) 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2021-1505호) 별지 제1호 입찰서 및 견적서(산출내역서), 입찰보증금 (입찰금액의 5%이상 현금 또는 이행보증증권) 각 1부. (별도 밀봉 제출) 

6. 현장설명회 및 서류제출 마감일 
   가. 현장설명회 : 현장설명회가 없으므로 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류(계약조건, 현장여건 등) , 기
       타 입찰에 필요한 사항을 완전히 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 
       대한 책임은 입찰자에게 있음.(단, 사전에 방문 일정을 알려주면 입찰에 필요한 정보 제공 가능함)
   나. 서류제출기간(마감일) : 입찰공고일 ~ 2022년  5월 23일 (월)  오후 5시까지 

7. 개찰 및 사업제안 설명회 (프리젠테이션) 및 적격심사평가 일시 및 장소
   가. 개찰 일시 및 장소 :  2022년  5월  23일 (월) 오후 6시 (주민회의실)
   나. 사업제안 설명회 (PT)
       일시 : 2022년  5월  25일(수) 오후 8시  
       장소 : 주민회의실(102동 또는 107동 지하2층 클럽 자이안 내)
       업체별 15분 발표, 5분 질의 응답 (발표자료 12부 준비)

8. 입찰 무효사유 및 해당 입찰자에 무효의 이유를 통보하는 방법
   가. 각종 제출서류에 대한 입증 책임은 전적으로 해당업체에 있으며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 않음.
   나. 하자있는 입찰로서 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제5조 및 제6조에 해당하는 입찰은 무효로 하며 무효 입찰자 통보는 유선 또는 팩스에 의함.

9. 낙찰업체 선정방법 및 통보
   국토교통부 고시 제2021-1505호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 제출서류 확인 및 서류심사 후 결격사유가 없는 업체를 적격심사평가표에 따라 최고점을 득한 업체를 낙찰업체로 선정함. 

10. 기타사항
 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위 또는 담합 의혹이 있는 경우 및 제출된 서류 중 허위사실이 발견될 경우 선정 및 계약 후라도 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
 나. 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2021-1505호) 및 관리규약에 따름. 
 다. 제출서류중 복사본을 제출 할 경우 사용인감으로 원본대조필 날인하여 제출할 것.
 라. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰통보 익일부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을시 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효 처리됨.
 마. 낙찰자는 계약체결 후 1개월 이내 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 함. (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
 바. 기타 자세한 사항은 생활지원센터로 문의바람. (☎02-6956-1662)


2022년  5월  11일

자이에스앤디(주) 대표이사 대리인
방배그랑자이아파트 관리사무소장(직인생략)