소방시설 위탁관리 입찰 공고

1. 단지개요
 1). 아파트명 : 포레시안(FOR:ESIAN)
 2). 소 재 지 : 인천시 남동구 만수서로 55(만수2동 1115-1번지) 
 3). 단지규모 : 38개동 3,208세대(B3~25층), 관리면적 320,588.3712㎡

2. 입찰의 내용
1) 종합정밀점검(5월), 작동기능점검(11월), 월간정기점검, 비상시출동, 소방서점검시입회, 
   점검결과 보고서 소방관서 제출가능업체.
2) 매월 1회 이상 방문 점검 및 A/S, 긴급 상황(소화설비,수신반 등)발생시 30분 이내 
  출동 가능한 업체.
3) 희망 세대가 있을 때 세대내 소방시설 점검.
4) 법적 소방시설 점검 및 기록 일지 매월 제출 
    
3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 적격 심사제 / 직접입찰  

4. 입찰 참가자격
 1) 자본금 2억원 이상, 법인설립 및 소방 시설관리 유지업인 업체
 2) 공고일 현재 아파트5개단지 이상 점검 및 안전관리대행 실적이 있는 업체
 3) 영업배상 책임보험 가입한 업체
 4) 당 아파트 현장방문 후 소방시설물 등을 완전 숙지하여 참여하고 방문 확인 서명한 업체
 5) 국토교통부 고시 제2014-393호 제19조에 해당되지 않는 업체
   * 해당법령에 따른 영업정지 처분을 받은 업체는 그 기간이 경과되지 아니한 업체
   * 사업자 선정과 관련하여 입찰 단합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 
    6개월이 경과되지 아니한 업체
        
5. 제출서류(국토교통부 고시 제2018-614호 제 27호 제출서류)
 1) 입찰가격 관련서류 
   가. 입찰서 (부가세 별도)
   나. 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상 현금 또는 공제보험 보증서)
   다. 견적서 및 산출내역서 (각 공종별 집계표 및 세부내역서)
 2) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 각 1부
 3) 국세 및 지방세 납세 증명서 (공고일 현재 유효기간 이내 ) 1부.
 4) 소방시설 관리업 등록증 사본 1부.
 5) 제한경쟁 입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 1부.
   - 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 실적증명서 1부.
 6) 적격심사 세부 평가표에 따른 제출서류
   가. 기업 신용 평가등급 확인서 -1부(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
   나. 행정 처분 확인서 - 1부(해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)
   다. 기술인력 보유증명서 - 1부(자격증 사본, 4대 보험 가입 증명서)등
   
6. 현장설명회 : 
   1) 입찰공고일 ~ 2022년 05월 16일 15시까지 내방업체 별 수시설명.

7. 입찰 일정 및 서류 제출
  1) 서류 접수 마감 및 장소 : 2022년 05월 23일 17시, 생활지원센터
  2) 개찰 일시 및 장소 : 2022년 05월 24일 17시 입주자대표회의 회의실
                        (입주자대표회의 일정에 따라 변경될 수 있음)

8. 낙찰자 통보 및 입찰대상자 무효 이유 고지 방법
  - 전화 또는 문자 등으로 개별 통보함. 

9. 계약체결에 관한 사항 
  1). 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는                경우에는 그 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다. 
  2). 계약체결 후 10일 이내 계약금액의 30%에 해당하는 계약이행증권을 제출여야 한다.     
 
10. 입찰 유의사항 및 기타 사항
  1). 국토교통부 고시 제2018-614호 “주택관리업자 및 사업자선정지침”에 관한 제반               사항을 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음. 
  2). 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호 “주택관리업
      자 및 사업자 선정지침”에서 정한 바에 따름. 
  3). 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약       체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약 체결 후이면 계약은 무효처리함. 또 입찰 및       업체선정에 관하여 일체 이의를 제기할 수 없음. 
  4). 계약 이후에라도 부정한 방법에 의해 낙찰, 계약된 것으로 판명될 경우에는 계약      을 무효로 한다. 
  5). 계약 전 : 낙찰 받을 목적으로 입주자대표회의, 입주민, 관리주체에 향응이나       금품을 제공한 것이 밝혀질 경우 계약금의 2배에 해당하는 금액을 배상하며,      낙찰을 취소한다.
  6). 계약 후 : 입주자대표회의, 입주민, 관리주체에 향응이나 금품을 제공한 경우 계약
      은 파기하며, 공사금액(용역금액)만큼 계약 당사자인 을의 업체는 갑(입주자대
      표회의)에게 배상책임을 진다.
  7). 기타 자세한 사항은 당 아파트 생활지원센터(032-472-1735)로 문의 바랍니다. 

첨  부 :  1. 입찰서
          2. 적격심사평가표


2022년 04월 15일
포레시안아파트 관리소장(직인생략)