경비 용역사업자 선정 입찰공고
 공동주택관리법시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2021-1505호)에 
 
의거 당 아파트의 경비용역사업자 선정입찰을 아래와 같이 공고합니다.
1. 단지개요
  가. 단 지 명  :  화서역 파크푸르지오아파트                
  나. 소 재 지  :  경기도 수원시 장안구 대평로 27
  다. 단지규모  :  14개동 , 2,355 세대 , 관리면적 264,319.1737 ㎡ 

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제 

3. 입찰에 부치는 세부사항 
   가. 인   원 : 총 16명 (반장 2명, 대원 14명 : 8명씩 24시간 교대)
   나. 개별인원: 각 조 근무형태 정문(3명) 후문(2명) 초소 근무, 단지순찰 보안요원(3명) 
   다. 근무형태 : 반장, 대원 격일제 2교대 근무 (휴게시간 : 점심식사 1시간, 저녁식사 1시간, 야간 3시간)
   라. 2022년도 최저임금을 적용하여 연차수당, 퇴직금, 4대보험 등 세부 산출내역을 명확히 기재
   마. 용역내용: 경비업법상의 업무 및 관리주체 보조업무 등
   바. 구비장비: 순찰/ 위급 출동용 전기 오토바이 2대. 바디캠(고화질) 16개(업체에서 무상공급)
   사. 입주자대표회의 대상 프리젠테이션(일정 2022년 5월 9일 월요일 20:00시)                 

4. 입찰자격
   가. 국토교통부고시 제2021-1505호 제26조 제1항 각호에 해당되지 않는 업체 
   나. 입찰공고일 현재 자본금 12억원 이상인 업체 
   다. 입찰공고일 현재 최근 5년간 완료 실적 1,000세대 5개 단지 이상 
      
5. 제출서류 
   가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제27조 각 호에 해당하는 서류 일체
   나. 회사소개서 및 경비용역 운영계획서 
   다. 입찰서, 산출내역서, 입찰이행보증증권은 별도 밀봉제출
   
 
6. 계약기간 및 계약체결에 관한 사항  
   가. 계약기간: 2022년 5월 17일 ~ 2023년 5월 16일까지 (1년)    
   나. 계약체결에 관한 사항: 국토교통부 고시 제2021-1505호 제29조 

7. 서류접수 , 개찰일시 , 현장방문
   가. 서류접수: 우편접수만 가능. 2022년 5월 9일(월) 오후 1시까지 생활지원센터 도착
   나. 개찰 일시 및 장소 : 2022년 5월 9일(월) 저녁 8시, 회의실
   다. 선정(결정)방법 : 국토부 고시 제2021-1505호 사업자 선정지침에 의거 적격심사제를 통해 
                     낙찰자를 선정 후 개별 통보
   라. 개찰 일정 및 결과 공고 일정은 상황에 따라 연기 또는 변동이 있을 수 있음 (개찰변동시 통보)
   마. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제6조 별표3에 해당하는 업체는 입찰을 무효로 함.
   바. 현장방문: 입찰 서류 마감일 전까지 개별적으로 아파트 방문(관리사무소 서명)
               미 방문 업체는 입찰 무효.
8. 입찰보증금 및 계약이행보증금 그 귀속에 관한 사항
   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부     
   나. 현금입금 업체는 전화 문의
   다. 낙찰업체는 계약체결시 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부
      (입찰보증금 및 계약보증금은 현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
   라. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따름

9. 유의사항 
   가. 입찰가격 산출방법 및 기준: 최저임금법에 따라 2022년 최저임금 이상으로 반영하여 산출
      (첨부 산출내역서 양식에 따르며 작성한 금액에 미달하여 산출한 산출내역서는 입찰무효처리)
   나. 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되, 부가세를 
      제외하여 산출하고 내역서의 총계 금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 함
   다. 참가자격에 해당하지 않는 업체는 무효처리하며, 미제출 서류 및 증빙서류 미제출시에는 입찰무효
   라. 국토교통부 고시 사업자선정 지침을 위반한 업체는 무효처리
   마. 낙찰업체는 직영운영하여야 하며, 제3자에게 하도급 및 협력업체 운영 적발시는 계약 후라도 
      낙찰을 취소하며, 계약이행 증권 및 입찰 증권은 발주처에 귀속함.
   바. 연차수당 , 퇴직적립금 , 4대보험은 실비정산.     
    
10. 기타사항
 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시제2021-1505호)에 
따르며, 기타 문의 사항은 생활지원지원센터(031-269-2355)로 문의 바랍니다. 

2022년 4월 26일   
   화서역 파크푸르지오아파트 생활지원센터장(직인생략)
                                           

첨부 1. 입찰서 서식 1부
     2. 산출내역서 1부
     3. 적격심사표 1부
     4. 단지 내 보안강화에 대한 계획서(가산점수)