경비 용역업체 선정공고


1. 관련 근거
   가) 공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「국토교통부고시 제2021-1505호
       “주택관리업자 및 사업자선정지침”」에 따라 공고 함. 

             
2. 단지개요
가) 단 지 명 : 목양마을아파트 
나) 소 재 지 : 대전광역시중구 목동로 37 
   다) 단지규모 : 17개동 1,500세대 (연면적 : 257,694㎡) 

3. 입찰내용 및 조건 
가) 용역범위 : 관계법령에 따른 경비업무 및 관리 주체 업무보조    
나) 경비인원 : 총 8명 (반장 2명, 경비 6명)
다) 근무시간 : 24시간 격일제 근무 (휴게시간 : 주간 4시간, 야간 5시간 / 2022년 기준)
라) 계약기간 : 2022년 6월 1일 ~ 2024년 5월 31일 (2년)   

4. 입찰의 종류 및 낙찰 : 일반경쟁입찰 / 적격심사제 / 비전자입찰(직접입찰)

5. 참가자격 
가) 경비업법에 따른 경비업 허가가 있는 업체. 
나) 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당되지 않는업체 
다) 현장설명회 참석 업체

  6. 제출서류에 관한 사항(순서대로 편철하고  ③,④,⑤,⑦은 원본제출)
     ① 해당 법령에 따른 허가증 사본 1부
     ② 사업자등록증 사본 1부
     ③ 법인 등기부 등본(개인은 주민등록등본) 1부
     ④ 국세 및 지방세 납세증명서 1부
     ⑤ 입찰자 인감증명서, 사용인감계/위임장(대리인의 경우) 각 1부
     ⑥ 적격심사제 평가표에 따른 제출서류
       가) 기업 신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것에 한함) 1부
       나) 행정처분 사실 확인서 (공고일 전일 기준 1년간 관할 행정관청 발급분) 1부
       다) 기술인력 보유증명서(자격증사본(경비지도사 등) 및 4대 보험 가입 증명서) 1부
       라) 장비 보유 증명서(장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 등 증빙서류 포함) 1부
       마) 업무실적 증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재/해당아파트 관리사무소 확인필)
       바) 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서 및 협력업체와의 상생 발전을 위한                      협력 계획서 ) 1부. (제안서 요약본 15부 별도제출 : A4용지 3매 이내)      

      ⑦ 별도밀봉 : 가) 입찰서(【별첨1】) 
         나) 산출 내역서(【별첨2】 경비 용역비 산출 내역서 준수) 
         다) 입찰 보증 보험증권(입찰 금액의 5% 이상) 
             ( ※ 2022년 최저임금 준수하여 산출할 것) 

  7. 현장설명회 일시 및 장소 : 2022년 4월 28일. 10:00시 ~ 17:00시 / 개별방문 등록 및               현장설명서 수령
     (대리 참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 서류 지참  재직증명서, 위임장 등) 

  8. 제출서류 마감 및 방법 : 2022년 5월 6일. 17:00까지 / 당 아파트 관리사무소 제출
                          (우편 접수는 마감 시간까지 도착분에 한함) 

9. 개찰일시 및 장소
가) 개찰일시 : 2022년 5월 9일. 14:00시
나) 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실(아파트 사정에 따라 변경될 수 있음) 

    10. 낙찰자 선정방법 
        가) 낙찰자 결정은 국토교통부 고시 제2021-1505호에 의거 적격심사제로 한다.
        나) 적격심사 시 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰             자를 결정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 결정한다.

 11. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법
      가) 각종 서류에 대한 입증 책임은 전적으로 해당업체에 있으며, 의무를 다하지 아니하            여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
      나) 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제5조에 따른 
         입찰이 성립이 되지 않았거나 또는 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게            유선, 무선, 문자 중 하나를 선택하여 통보한다.

 12. 입찰관련 등 유의사항
      가) 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시 계약 후라      도 무효 처리한다.
      나) 연차수당 계산 관련(1년 미만자 11일은 휴무로 하며 산정하지 아니한다)
      다) 4대보험 중 국민연금과 고용보험의 미 가입자분은 월 대금 청구 시 지급하지 아      니하고 정산한다. 기타부분은 정산하지 아니하고 일체 도급업체가 관리하며 노무, 민사, 형사상의 모든 책임을 져야한다.  
      다) 장비 보유 제시 사항은 경비용역과 관련된 보유 장비로서 분사기, 경적, 경봉 각50개 이상 보유 시 만점으로 한다. 제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등 제출하여 입증하여야 한다.
      라) 【별첨2】경비 용역비 산출 내역서 기준으로 산출하며, 위반업체는 심사대상에서 배제한다.
      마) 연차수당과 퇴직금은 발생 시 정산 (지급)한다.


 13. 계약 체결에 관한 사항
      가) 2022년도 이후의 용역 대금은 해당연도 최저임금이 공포되면 대표회의에 상정하여        최저 임금에 따라 조정한다. 
      나) 선정 지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 적격업체 선정 후 개별 공지       한다.
      다) 낙찰자는 계약체결 시 4대 보험 가입 증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의        10에 해당하는 계약 이행 보증금 또는 증권을 발주처에 제출하여야 한다.

 14. 기타 사항
      가) 이 공고에 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2021-1505호에 따른다.
      나) 낙찰자는 낙찰 통보일로부터 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 하지
          않은 경우 그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금을 당 아파트로 귀속한다.
      다) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 042-224-6300)로 문의바랍니다.



2022. 4. 22 


대흥종합관리(주) 대표이사 이명숙
위 대리인 목양마을아파트 관리사무소장 (직인생략)