주택관리업자 선정 입찰공고
  공동주택관리법 제7조 및 동법 시행령 제5조, 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여 주택관리업체를 아래와 같이 선정 공고합니다.

1. 관리대상
   1) 단 지 명 : 금오2차신도브래뉴업아파트(127-82-73288)
   2) 소 재 지 : 경기도 의정부시 동일로 660
   3) 단지규모 : 14개동. 1,111세대, 최저층(지하1층), 최고층(25층), 관리사무소, 경로당, 휘트니스센터, 경비실 등
   4) 주택공급면적 : 115,628.65㎡
   5) 경비·청소 : 별도 용역(위탁운영)관리
   6) 난방방식 : 개별난방
   
2. 계약기간 : 계약체결일로부터 3년간

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

4. 참가자격(공고일 현재) 
   1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 제18조(참가자격의 제한) 제1항 각 호의 결격사유가 없는 업체.
   2) 자본금 15억 이상인 업체.
   3) 입찰서 제출 마감일로부터  최근 5년간 1,000세대 이상 공동주택 5개단지 이상 관리 실적이 있는 업체.
   
5. 제출서류(공고일 기준- 순서대로 편철 바랍니다.)
   1) 주택관리업등록증 사본 1부.
   2) 사업자등록증 사본 1부.
   3) 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부.
   4) 국세 및 지방세 납세증명서(입찰공고일 이후 발생분)  각 1부
   5) 참가자격 제한 요건을 증빙하는 서류 각 1부.
      ① 1,000세대 이상 공동주택단지를 관리한 실적증명서 (입주자대표회의 발급) 
        
   6) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부.
      ① 기업신용평가등급 확인서 1부(입찰공고일 이전 것으로 유효기간 이내의 것)
      ② 주택관리업자등록 시·군·구에서 발급, 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부.
      ③ 보유 주택관리사 및 기술인력 보유 증명서 
        -자격증사본과4대보험(고용보험,국민건강보험,국민연금,산업재해보상보험중1개)에 가입 한 증명자료 제출.
      ④ 장비보유현황 1부 (보유현황 및 구입영수증 사본 제출/식별이 가능해야 함)
      ⑤주택관리업자 등록 시·군·구에서 발급한 입찰공고일 현재의 관리실적(단지수기준)증명서 1부  
      ⑥ 회사소개서 및 관리운영방안계획서 1부.
      ⑦ 협력업체 상생발전계획서 각 1부.
   7) 입찰서, 위탁수수료 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 현금 또는 공제증권, 보증서)
6. 서류접수 기한 및 제출방법
   1)접수기한 : 2022년 04월 25일(월요일) 17:00시까지      
   2)제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 입찰서의 구비서류와 그 밖의 서류는 공동주택 관리정보시스템에 등록하는 방법으로 제출
     
7. 개찰일시 및 장소
  1) 개찰일시 : 2022년 04월 25일 18시 
  2) 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 

8. 낙찰결정일 및 낙찰자 선정방법 등
  1) 낙찰결정일 : 2022년 04월 26일 19시
  2) 낙찰자결정 장소 : 당 아파트 관리동 2층 회의실 
  3) 낙찰자선정 방법 : 유효한 입찰자를 대상으로 적격심사평가하여 낙찰자를 결정하되 최고점을 받은자 가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 결정함 
      

9. 기타사항
   1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수 서류가 허위로 판정시에는 계약 후라도 무효로 함
   2) 무효로 하는 입찰이 있는 경우  팩스 문서로 무효의 이유를 통보함.
   3) 입찰자는 입찰금액의 100분의 5이상의 입찰보증금(공제증권 또는 보증서)을 납부하여야 하며  낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 보증금은 발주처에 귀속됨.
   4) 낙찰자로 선정된 주택관리업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 낙찰을 무효로 할 수 있음.
   5) 본 공고문에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 제2021-1505호에 따름
   6) 적격심사제 세부평가표 상 제시기술자 산정 인정대상
      - 전기, 소방, 건축, 가스, 보일러, 위험물, 조경, 공조냉동 관련 기능사, 산업기사, 
        기사, 기능장, 기술사, 건축사 중 30인 이상 확보시 만점으로 함.
   7) 적격심사제 세부평가표 상 제시장비 산정 인정대상
      - 열화상카메라, 소음측정기, 포름알데히드측정기, 절연저항측정기, 적외선온도계, 진동계, 
        콘크리트강도측정기, 콘크리트피복측정기, 철근탐지기, 디지털습도온도계, 누수탐지기,
        조도계, 전력에너지분석기, 송풍기, 클램프미터, 초음파측정기, 엔진분무기, 가스측정기,
       스팀해빙기, 열풍기, 대리석연마기, 고압세척기, 탑승형건식청소장비, 탑승형습식청소정비, 
       제설용오토바이, 마루광택기, 보일러열효율측정기, 도장용에어컴퓨레셔, 전기용접기, 에어
        컴프레셔, 특고압검전기, 배관탐지내시경, 산소용접기, 콘크리트피복측정기, 중 30개 이상 
         보유하면 만점으로 함.
   8) 관리실적은 1,000세대 이상 5개 단지 이상을 만점으로 함.
   9) 반드시 입찰공고에 제시된 양식을 사용하여 작성, 제출할 것
   10) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-846-0020)로 문의 바랍니다.


※ 별 첨 : 입찰서 서식 1부 [별첨#1]
          적격심사제 세부평가표 1부  [별첨#2]
          입찰가격(위탁수수료) 산출내역서  1부 [별첨#3]
          적격심사 자기평가 총괄표 1부 [별첨#4]  

       2022년  04월  13일
금오2차신도브래뉴업아파트 입주자대표회장 (직인생략)