통합경비 용역업체 선정 입찰공고

 공동주택관리법 시행령 제25조제1항 및 국토교통부 고시 제2018-64호(주택관리업자 및 사업자선정지침)   에 의거하여 당 아파트 통합경비시스템용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 강동리버스트8단지
  나. 소 재 지 : 서울특별시 강동구 아리수로93나길 88
  다. 단지규모 : 12개동 946세대(분양526세대, 국민임대318세대, 장기전세102세대)
                (관리면적 : 103,614.08㎡)및 부대 복리시설 등
   
2. 입찰 종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 직접입찰

3. 입찰에 부치는 내용
  가. 입찰내용 : 통합경비 용역업체 선정
  나. 용역내용 : 통합경비 (시스템경비 및 인력경비)
  다. 근무인원 : 보안 6명 (격일제 보안반장 2명, 보안대원 4명) 
  라. 세부사항 : 격일제 근무자 휴게시간 (주간 3시간, 야간 4시간)
  마. 업무범위 : 경비업법에 규정된 보안업무 및 공동주택관리법에 허용된 경비업무
     ① 통합경비서비스운영 : 세대 침입신호 및 비상통보, 각종 CCTV모니터링 관리
     ② 세대경비시스템 : 세대별(방범, 비상)발생에 따른 출동 및 대응
     ③ 공용부분에 대한 방범 순찰
     ④ 주차관리 및 기타 공동주택관리법에 허용된 경비업무
     ※ 근무인원, 근무시간, 업무범위는 계약 후에도 당 아파트 사정에 의해 조정 될 수 있으며, 그 경우 
        용역비는 변동 조건에 상응하여 조정 함.
  바. 계약기간 : 계약일로부터 3년간
  사. 보험 : 영업배상책임보험 세대별 보험가입, 계약 시 증빙용 증권 제출
            
4. 낙찰방법 
   가. 적격심사제 최고 득점 업체 낙찰
   나. 최고점수가 2곳 이상인 경우는 입찰가액 최저가 업체를, 최저가도 동일한 경우는 추첨에 의한다.
   
5. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조에 해당되지 않는 업체
  나. 관련법령에 따른 시설 또는 기계경비업 허가를 득한 업체
  다. 입찰 공고일 기준 현재 자본금 3억 이상인 업체
  라. 서류제출 마감일까지 최근 3년간 1,000세대 이상 5개 단지 시설경비용역 또는 기계경비용역 완료 업체
  
6. 제출 서류 (순서대로 편철)
  가. 회사소개서 및 당 아파트 경비 운영계획서 1부.
  나. 사업자등록증 및 시설 또는 기계경비업 허가증 사본 각 1부.
  다. 법인등기부등본 원본(공고일로부터 1개월 이내, 개인은 주민등록등본) 1부.
  라. 법인인감증명서 원본 및 사용인감계(개인은 인감증명) 각 1부.(대리인 참석시 위임장, 재직증명서 첨부)
  마. 공고일 이후 발행한 국세 및 지방세 납세필증(전자발급 포함) 원본 1부.
  바. 장비보유현황 1부.(장비별 차량등록증 또는 자동차 임대계약서 사본 첨부)
     - 장비는 차량 5대 이상 보유시 만점. 그 이하는 보유수에 따라 순위별 배점

  사. 경비지도사 자격증 사본 및 4대보험 중 1개 가입증명원 각 1부.
      - 기술자는 경비지도사 10인 이상 보유시 만점, 그 이하는 보유수에 따라 순위별 배점
  아. 사업수행 실적증명서(입찰공고일 현재 완료실적, 단지별, 세대수, 연락처, 주소 기재) 1부.
  자. 신용평가등급 확인서(서류제출마감일 기준 유효기간 이내) 1부
  차. 행정처분 유·무 확인서 (공고일 전일기준 1년간 관할 행정관청 발급분)  1부.
  카. 입찰서(부가세 별도) 및 경비용역비 세부산출내역서(별첨양식) : 별도 밀봉 제출할 것 
  타. 입찰보증금 5%이상(입찰보증보험증권, 공제증권 또는 현금납부 영수증 - 계좌이체증명서) 각 1부.
  파. 해당단지 통합경비 사업/운영 상세제안서 1부 (현설 참고)
    -  아파트 단지에 맞도록 최적의 보안시스템을 제안할 것.

7. 입찰무효 및 선정방법  
  가. 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 국토교통부고시 제2018-614호 제26
     조 낙찰의 방법에 따라 적격심사제로 선정함.
  나. 낙찰된 업체가 계약을 체결한 경우에도 입찰 참가자격이 없는 것이 확인 된 경우 및 제출된 서류가
      허위 또는 위·변조가 발견된 경우에는 이를 무효로 함.
  다. 낙찰된 업체가 낙찰통지를 받은 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 그 계약을 무효로 하       고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속시킴. (특별사유 발생시 지연협의)
  라. 근로기준법등 관계법령 위반 시 무효로 함.
  마. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 팩스, 전화 또는 문자로 통보함.
  
8. 현장설명회 : 별도 실시하지 않으며 개별 관리사무소 방문 현황파악
              (관리사무소 방문시 신분증 지참 및 재직증명서 제출)
               
9. 입찰 일정 및 장소
  가. 서류제출 및 투찰마감: 2022년 03월25일(금요일) 17:00 까지 우편 등 관리사무소 도착분에 한함.
  나. 개찰 일시 및 장소: 2022년 03월27일 (일요일) 오전10시 / 작은도서관회의실
  다. PT(프리젠테이션) : 2022년 03월27일 (일요일) 14:00 / 작은도서관회의실 
    (개찰 일시 및 장소, 프리젠테이션은 단지사정에 의해 변경 될 수 있음, 변경시 업체 개별연락 예정)
  
10. 기 타 사 항
  가. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류(주택관리업자 및 사업자 선정지침 등) 기타 입찰에 필요한 사항을
      완전 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있음.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위 및 조건 위배된 사항이 있을시 선정된 후라도 무효처리함.
  다. 산출내역서에는 입찰금액의 산출 근거 등 모든 내용을 기재할 것.(산출내역서 하단 주의사항 준수)
  라. 2022년 최저 임금법 및 근로기준법(관련항목)등에 따라 적정하게 산출하여야 하며 법정요율 이하
     과소적용 및 항목누락 등 부적절한 견적은 부적격 처리함.
  바. 본 공고 내용에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르고 이의를 제기할 수 없음
  사. 낙찰업체는 1년마다 대표회의 평가에 의해 계약기간을 연장한다.
  아. 낙찰자 통보는 유선 또는 전자적 방법으로 전달
  자. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 02-428-7740)로 문의 바람.

2022년 03 월 14일

주식회사 진흥관리시스템 대표이사

대리인: 강동리버스트8단지 아파트 관리사무소장 (직인생략)