아파트 외,내부 균열보수 및 재도장 공사(고압세척)외 업체 선정 공고
주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2021-1505호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 
사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -
1. 사업개요 및 공사범위
1) 사업내용 
    ① 단 지 명 : 녹번2차현대아파트
    ② 소 재 지 : 서울시 은평구 서오릉로 46 
③ 단지규모 : 아파트 계단식 2개동  192세대 (관리면적 : 24,499.55㎡)
④ 공사범위 : 
1) 아파트 2개동 계단실 외벽,내벽,지하주차장 내벽 및 부대시설
2) 지상부대시설 및 세부사항 현장설명회시 제공하는 안전점검 외관 결함 참조 
3) 면적 및 물량은 업체에서 현장 확인 후 실측하여 산출하여야 하며 면적오류와 입찰 제반
   사항에 대한 미 숙지 책임은 입찰자에게 있음.  
        ⑤ 공사 기간 : 계약일로부터 90일간
2. 현장 설명회, 입찰 마감, 개찰 등

해당일정
일시
제출(개최)장소
비고
현장설명회
2022. 03 . 10. (14시)
관리사무소

서류마감
2022. 03 . 17. (17시)
당 아파트 관리사무소

개찰
2022. 03 . 18. (17시)이후
입주자대표 회의실


 ※ 개찰은 당 아파트의 여건에 의하여 변경될수 있음.
3. 입찰종류, 낙찰방법, 입찰방식 제한경쟁입찰, 적격심사제, 직접입찰
1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.
2) 자 본 금 : 전문건설업(도장,습식방수 또는 시설물유지관리업)면허보유로 자본금 5억원이상 업체
3) 사업실적 : 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 500세대 이상 공동주택 보수공사 10건이상 업체  
              ※ 주의사항 : 실적은 입찰서 제출 마감일로부터 기준 최근 3년간 완료된 실적만 인정,
4) 기술능력 : POUR강화복합방수공법 시공가능업체 
5) 필수사항 : 현장설명회에 참가한 업체
5. 제출서류(아래 서류는 필히 순서대로 편철 할 것)
1) 제출서류(사업자 선정 지침 제27조에 따른 서류)
① 전문건설업(도장,습식방수 또는 시설물유지관리업) 면허증 사본 1부
② 사업자 등록증 및 법인 등기부 등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 각 1부
③ 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
④ 국세 및 지방세 납세증명서(공고일 이후 발급분)원본제출(전자발급 포함) 1부
⑤ 사업실적 : 입찰공고일 현재 최근 3년간 해당 공사의 전문건설업, 시설물유지관리업 발행 또는 
              공사실적증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미
⑥ 기술능력 : POUR강화복합방수공법(제10-1935719호)공법사용협약서 1부
⑦ 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5이상 보증보험증권 또는 공제증권으로 제출)
⑧ 입찰서(부가세 별도) 및 산출 내역서
  2) 제출서류 마감 및 방법 : 서류접수 마감일 오후 5시까지 당 아파트 관리사무소로 제출한 서류에 한함.
6. 업체 선정  방법
   1) 국토교통부고시 제2018-614호 및 관리규약 71조3항 에 의거한 평가위원들의 평가점수를 합산하여 최고 득점자
     로 결정(동점자가 2개업체 이상일 경우 추첨).
   2)최고득점자의 입찰이 무효에 해당하거나 낙찰자의 미계약으로 낙찰이 무효가 되는 경우 유효 입찰의 범위 내에서 차 순위 득점자가 낙찰자로 결정 될수 있다.
7. 입찰 보증금
1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부 하여야 함.(현금, 공제증권 또     는 보증서 중 택1.
2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자     가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처인 당 아파트에 귀속시킨다.
3) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.
8. 계약 체결
1) 낙찰업체는 낙찰 통보 후 10일 이내에 국토교통부고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제29조(계약체결)에 의거 계약을 체결해야 한다.
2) 계약보증금 : 계약 상대자는 계약 체결시 계약 금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금,공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
3) 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항 
(1) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 계약금액의 100분의 10 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제1항”  및 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제72조 제1항 각호“ 에 따른 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 방수공사 3년으로 한다.
(2) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부 (하자보수보증증권 제출 포함)하여야 한다. 
    (3) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.
9. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등) 
1) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없다.
2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 사업개요, 시방서 내용을 참고하여 작성 할 것.
   3) 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하지 못함으로 인한 책임은 입찰자에게 있다.
   4) 입찰가격 산출 내역서는 품목/단위/단가/수량 등을 명확히 하여 제출토록 하며 부가가치세를 제외한        총액을 산출하여 제출해야 한다.
   5) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본 대조필’을 날인하여 제출해야 한다.
   6) 기타 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며, 입찰에 참여한 업체는 업체선정 결과 등        에 대해 일체의 이의를 제기할 수 없음.
10. 그 밖에 사항
   1) 입찰과 관련하여 허위사실 및 부정 입찰 발견 시 업체선정 이후라도 무효처리 하며, 제출 서류는 일       체반환하지 않음.
   2) 해당 입찰과 관련하여 물품ㆍ금품ㆍ발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의, 관리주체 등에게       제공한 자 및 입주자에게 개별접촉 및 향응제공 등의 행위로 혼란을 야기한 업체는 선정지침 제26조       [참가자격의 제한]에 의거하여 참가제한을 할 수 있으며, 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주       택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02-354-2781) 문       의 바랍니다.
11. 첨부 : 1. 입찰서 1부                 
                                         2022.03.03.
녹번2차현대아파트 입주자대표회의