입  찰  공  고 
주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2018-614호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 공 사 명 :  아파트 외벽 및 부대시설 크랙보수 및 재도장공사

2. 단지개요
   1) 단지명 :  개포 1,2차 우성아파트 
   2) 소재지 :  서울시 강남구 선릉로 120
   3) 단지규모 :  14개동  1,140세대 (연면적 163,240.2㎡)           
  
3. 입찰내용 
   1) 공사기간 : 착공일로부터 3개월(낙찰자와 추후협의)
   2) 공사범위 
      (1) 각동 외부 크랙보수 및 재도장공사
      (2) 각동 내부 1.5층 크랙보수 및 재도장공사
      (3) 단지내 부대시설 재도장공사 
      (4) 현장설명서 참조                
            
4. 현장설명회  
   1) 현장설명 : 2022년 3월 7일 09:00~ 17:00 (월요일)
   2) 장    소 : 당 단지 관리사무소
   3) 참가의무 : 현장설명회에 참가한 업체만 입찰에 참여할 수 있다.

5. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 

6. 입찰 상한가 : ￦608,400,000(VAT별도)

7. 개찰의 일시 및 장소 : 2022년 3월 16일 18:00예정 관리사무소 

8. 입찰 참가자격 
1) 국토교통부 고시 제2021-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
2) 자본금 10억이상으로 현장설명회에 참석한 업체
3) 전문건설업 (도장,습식방수 또는 시설물유지관리)면허보유 업체 
4) 최근 3년간 공동주택 재도장공사 1,000세대 이상 공사실적 5건 이상인 업체
5) 콘크리트 외벽보수 및 보호공법 가능업체

9. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
   1) 제출서류 목록
      ① 입찰서 등 
         - 입찰서 1부. (부가세별도)
         - 산출내역서 1부. (각 회사양식으로 산출하되, 아래 유의사항 참조)
         - 입찰보증금 (입찰금액의 5%이상 공제증권, 보증보험증권, 혹은 현금납부영수증)
      ② 사업자등록증 사본
      ③ 전문건설 면허증(도장,습식방수 또는 시설물유지관리) 및 면허수첩사본
       ④ 법인 등기부등본         
       ⑤ 법인 인감증명 및 사용인감계 
       ⑥ 국세 및 지방세 완납증명서 
       ⑦ 국가기술 자격증 수첩 사본 (4대보험 가입증명서 포함)    
       ⑧ 최근 3년간(2019년~ 입찰마감일 이전 )실적증명서 사본
          (협회발행분 및 협회미발행연도 실적증명서는 원본이 확인된 계약서 또는 세금계산서1부)
       ⑨ 콘크리트 외벽보수 및 보호공법 (특허 제 10-2091977호)기술사용 협약서 1부.
        ⑩ 경영상태확인서 
        ⑪ 적격심사제에 필요한 서류 일체
              
  2) 제출방법
      입찰등록서류는 마감시간내에 관리사무소에 제출하여야 한다.(우편가능)
      - 입찰서(입찰서, 산출내역서, 입찰보증금)는 별도밀봉하여 입찰등록서류와 함께 제출
  3) 마감시한 : 2022년 3월 15일 17:00시 까지
  4) 제출장소 : 개포1,2차우성아파트 관리사무소

10. 입찰보증금 등
   1) 본 입찰에서는 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가신청 마감일시               까지 현금, 공제증권 또는 보증서 등으로 제출하여야 한다.
   2) 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보               증금은 당 아파트에 귀속 처리되며,“주택관리업자 및 사업자선정지침” 제21조에              의거 계약은 무효로 한다.
   3) 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약 체결                 시 제출해야 한다.
   4)  하자보수보증금은 계약금액의 10%로  현금, 공제증권 또는 보증서로 제출해야 한다.
       당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 납부하여야 한다.
   5) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 입찰의 무효
  1) 국토교통부 고시 제2021-1505호의 선정지침 제 6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 
     경우 해당 입찰자에게 통보하며, 입찰 무효의 통지는 유선전화 또는 팩스, 문자등
     으로 통보합니다. 
  2) 입찰금액이 고시된 상한가를 초과할 경우

12. 기타사항
   1) 제출된 서류는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결
     전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효처리한다.
  3) 그 밖에 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법 및 사업자 선정지침에 따르며,
     기타 자세한 사항은 관리사무소 (T. 02-556-4554)로 문의 바랍니다.
 
2022년     2월     28일

개포1,2차우성아파트 입주자대표회의(직인생략)