조경관리 업체선정 입찰공고
공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「국토교통부고시 2021-1505호(2021.12.30.)
주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 조경관리 업체선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
   가. 단 지 명 : 한빛4단지 롯데캐슬파크타운Ⅱ차아파트(사용검사일 : 2018년 4월 27일) 
   나. 소 재 지 : 경기도 파주시 한빛로 20 
   다. 단지규모 : 11개동 1,169세대(지하 2층 지상 29층, 지하주차장 1 ~ 2층, 연면적
                 115,335.772㎡, 기타 부대시설, 대지면적:55,493㎡, 조경면적 23,211㎡
2. 사업개요
   가. 계약기간 : 2022.04.01.~ 2025.03.31.(3년)  
   나. 사업내용 : 단지 내 조경수의 관리 및 유지
       1) 제초작업 : 연 3회 
       2) 예초작업 : 연 3회(상가 지붕 2곳, 노인정 지붕, 어린이집 지붕 포함)
       3) 교목전정 및 수형 관리 : 연 1회(영양제 주입, 재선충 등 병충해 관리)
          (단. 장송 121주, 반송 40주에 대한 세부전정은 3년 1회)
       4) 관목전정 및 수형관리 : 연 2회
       5) 수목소독 : 연 6회〔2024.01.01.부터 2025.03.31.(15개월)까지 6회 실시〕
       6) 시비작업 : 연 2회(환경 친화형 유기질비료 20kg 150포대, 복합비료 5포대)
       7) 월동관리 : 연 1회
       8) 지피류 관리 : 연 1회
       9) 작업 부산물 수거 : 작업당일(연 1회 낙엽처리 포함)
3. 현장설명회 
   가. 일시 : 2022년 03월 03일(목) 14:00
   나. 장소 : 우리 아파트 입주자대표회의실
   다. 대리 참석 시 해당업체 직원임을 증빙할 수 있는 확인서 등 지참(위임장, 명함과 신분증 등)
       - 조경수 식재도면 및 조경수 식재 수량표 배부 예정
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
   나. 낙찰의 방법 : 적격심사제
5. 입찰서 등 제출서류
   가. 입찰서 1부.
   나. 해당 법령에 따른 조경 유지관리업 면허증 및 등록증 사본 1부.
   다. 사업자등록증 사본 1부.
   라. 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 사본 1부.
   마. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부.
   바. 제한경쟁 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부.
   사. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부.
   아. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 각 1부.
6. 서류접수 및 개찰 / 낙찰일시 및 방법
   가. 접수기한 : 2022. 03. 10.(목) 17:00시까지
   나. 접수방법 : 입찰서 등은 전자적방법으로 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)에
       입력하고, 그 외 서류는 제출서류 순서대로 우리 아파트 관리사무소에 10부 제출(우편
      접수의 경우 마감일 17:00까지 도착분에 한하여 유효)
   다. 개찰 일시 및 장소 : 2022. 03.11(금), 13:30 관리사무소 및 입주자대표회의실
   라. 사업설명회(PT) 일시 및 장소 : 2022. 03.14(월), 19:30 / 우리 아파트 입주자대표회의실
   마. 낙찰 일시 및 장소 :  2022. 03.15(화), 13:30 / 우리 입주자대표회의실
   바. 낙찰의 방법 : 국토교통부고시 2021-1505호(2021.12.30.) 제7조, 제10조에 따른다.
       1) 입찰서류를 검토하여 입찰이 성립된 경우 적격심사제 세부평가표에 의한 평가결과
          최고점수를 획득한 자를 낙찰자로 선정한다.
       2) 적격심사제 세부평가표에 의한 평가결과 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는
          최저가격을 기준으로 낙찰자를 선정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로
          낙찰자를 결정한다.
7. 입찰참가 자격
   가. 입찰의 무효는 국토교통부고시 2021-1505호(2021.12.30.) 제26조에 해당되지 않는 자.
   나. 입찰공고일 현재 최근 5년간 500세대 이상 아파트 5개 단지 이상 사업실적이 있는자 
   다. 자본금 5억원 이상인 업체
   라. 현장설명회에 참석하여 참석자 연명부에 서명날인한 자
   마. 기술자 및 장비 보유는 추가로 제시하지 않고 관련 법령에 따른다.
8. 입찰의 무효
   가. 입찰의 무효는 국토교통부고시 2021-1505호(2021.12.30.) 제6조 별표 3에 따른다.
   나. 입찰의 무효가 있는 경우 유선 또는 문자로 사업설명회(PT) 1일전까지 개별통보한다.
9. 입찰관련 유의 사항 
   가. 산출내역서의 총계 금액과 입찰가액은 동일하여야 한다.
   나. 입찰가액 등은 부가가치세를 제외한 총액(월간 용역비×용역기간 개월 수) 금액으로 한다.
10. 계약체결에 관한 사항
   가. 국토교통부고시 2021-1505호(2021.12.30.) 제10조에 따른다.
   나. 계약체결은 국토교통부고시 2021-1505호(2021.12.30.) 제29조에 따른다.
   다. 계약보증금은 국토교통부고시 2021-1505호(2021.12.30.) 제31조에 따른다.
11 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 국토교통부고시 2021-1505호(2021.12.30.) 제31조에 따른다.
   나. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시켜야 한다.
12 그 밖에 입찰에 필요한 사항 
   가. 입찰에 참여한 업체는 반드시 현장을 숙지하여야 하며, 현장을 숙지하지 못해 발생한
      불이익에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없다.
   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 허위？하자가 있는 경우 낙찰자 선정 및 계약 후
       에도 무효 처리한다.
   다. 제출 서류에 대한 입증책임은 입찰자가 부담하며, 의무를 다하지 않아 확인이 어려운
      경우에는 유효한 서류로 인정하지 아니한다.
   라. 산업안전보건법 등 관련법령 준수를 위한 제반비용은 입찰자가 제출한 입찰가액에
      포함되어 있는 것으로 한다.
   마. 본 입찰은 국토교통부고시 2021-1505호(2021.12.30.)에 따르며, 기타 언급하지 아니한
      사항은 입주자대표회의의 결정에 의하며 입주자대표회의에서 결정된 사항에 대해서는
      일체 이의를 제기할 수 없다.
   마. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 031-949-6703)로 문의하시기 바랍니다.
2022. 02. 25
우리관리㈜ 대표이사 노병용의 대리인
           한빛4단지 롯데캐슬파크타운Ⅱ차아파트 관리사무소장(직인생략)