조경관리 용역업체 선정 공고
주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2018-614호, 이하 “선정지침”이라 한다)에    의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 위시티 일산자이1단지아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 80
   다. 단지규모 : 11개동 / 1,244세대(관리면적 ; 199,521.4644㎡,  조경면적 : 41,731.28㎡)

2. 사업개요
 가. 사업내용 : 조경관리용역
 나. 용역범위 (작업범위 상세내용 현장설명회에서 배부)
    1) 고급 조경기술자(1명) 상주 - 관리사무소 지시 + 조경업체 업무수행
      가) 상주 기술자는 조경유지관리 업무 5년 이상의 경력을 갖춘 인력으로 배치할 것.
      나) 계약서류 제출 시 상주 기술자의 경력증명서 또는 경력을 증명할 수 있는 서류 제출할 것.
    2) 소나무 특별관리 - 연중 실시하되 수간주사, 천공재 사용 등
      가) 재선충 방제(2년 1회) / 고가장비 시약 2회 이상.
        ○ 별도로 소나무 재선충 대책 수립 시행
      나) 소나무 전정  계약기간 중 1회(1년차) -작업차량 투입
      다) 특수방제 및 영양관리, 수세관리, 엽면시비
    3) 수형관리 : 관목류 년 2회. 교목류 년 2회 - 고수목 작업차량 투입,
        조형수 년 2회(향나무, 선주목, 섬잣나무, 반송, 조형소나무 등)
    4) 토양관리 : 토질 분석 후 개량작업 실시
      가) 춘, 추기 시비- 유기질 완숙퇴비(20㎏) 500포, 고형복비 100포.
      나) 엽면시비 년 2회 등
    5) 지표 관리 : 인력 제초 연 3회, 기계예초 년 3회 실시
    6) 화분관리 - 계절별 적합한 화초 식재 및 관수(펜지류, 페츄니아류, 국화 등)
    7) 수목병충해 방제 : 년 6회실시(병충해 발생 시 추가 실시)
    8) 월동준비 : 잠복소 설치 및 해체, 보온작업(방풍막 설치 및 해체 포함)
    9) 수목 이식 및 간벌(R10미만)
    10) 병충해 감염수목에 대한 수목치료 및 외과수술
    11) 수목관리대장 작성 및 단지 내 조경 개선방안 제안
      가) 낙찰업체는 계약 후 3개월 이내에 단지 내 수목에 대하여 전수 조사하여 준공도면 대비 벌목된 수목과 
          고사목, 현재 생육상태 등을 전반적으로 조사하여 수목관리대장 작성(컴퓨터 파일로 작성) 후 관리사무소에 
          보고 (미이행시 계약해지 조건)
     나) 단지 내 주요공간(주·부 출입구, 동출입구 주변, 메인 보행 및 산책로 구간 등)의 조경 훼손 현황과 개선방안 등
          을 작성하여 입대위에 보고
  12) 부산물 반출 - 전지폐목, 고사목, 낙엽 등 발생 시 즉시 처리
  13) 수목 관리 기술지원 등 - 지주목관리 및 수목관련 기술지원
  14) 수경시설관리
      가) 생태연못, 분수 등의 수생식물, 수목, 야생화 관리 및 청소 
      나) 레이크프라자 5월~9월(추석명절까지) 주1회 대청소
    15) 기타 주문 사항은 현장설명회, 사업자간 협의(업체 선정 후) 참조 
 3. 현장 설명회 일시
   가. 일시 : 2022년 03월 03일 14:00 ~ 16:00까지 개별 방문
   나. 장소 : 관리동 멀티룸과 현장
   
 4. 입찰종류 및 낙찰방법 등 : 제한경쟁, 적격심사제, 직접입찰
 
 5. 제출서류 등에 관한 사항
   가. 제출 서류(모든 제출서류는 “선정지침”에 따를 것)
     1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제27조(제출서류) 각 호에 해당하는 서류 일체
     2) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
     3) 조경식재업 등록증 및 면허증 사본 1부
     4) 적격심사 평가 서류(첨부 적격심사제 세부평가표 기준)
       가) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)
       나) 신용평가 등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근 평가한 것으로 유효기간 이내일 것)
       다) 기술인력 및 장비보유현황(서류제출마감일 현재 기준이며 선정지침에 따르며 그 증빙 서류를  제출할 것)
       라) 업무실적증명서(입찰공고일 현재 해당 용역의 용역이행실적 증명서(주소, 전화번호, 세대수, 계약기간 
            기재), 원본 확인된 계약서 등을 의미함. 
     5) 사업제안서(사업계획의 적합성과 협력업체와의 상생발전 계획)  
     6) 연간 조경관리계획서(항목별, 월별) 및 상세 시방서 1부
     7) 산출내역서(공고문과 현설자료를 숙지하고 작성-당 아파트 양식) - 별도 밀봉제출
     8) 입찰서 및 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금 또는 보증보험증권) - 별도 밀봉제출
   
    나. 서류 제출 방법 등 : 관리사무소에 직접 또는 우편으로 2022년 03월 10일 18:00까지 접수
 
 6. 개찰 
    가. 일시 및 장소 등 : 2022년 03월 15일  19:00,  입주자대표회의실
    나. 낙찰자 통보 : 개별 통보
  
 7. 입찰참가자격
    가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
    나. 조경식재업 등록 및 자본금 8억 이상인 업체
    다. 수목병해충 방제를 위한 1종 나무병원 등록업체
    라. 업무실적은 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 공동주택 1000세대 이상 5개단지 이상 완료  실적이 있는 업체
    마. 조경관련 기술자격자(조경(산업)기사, 식물보호(산업)기사, 수치료기술자, 나무의사, 산업안전 관리자 포함)
        인력 5명 이상인 업체
    바. 정당한 사유 없이 계약사항 이행 부실로 인한 계약해지의 전력이 있는 업체는 참가 제한
    사. 차량(고소작업용/동력방제용/조경작업용) 각1대 이상 보유(임대포함)업체
    아. 현장설명회 참가한 업체 
 
 8. 입찰자 무효 통보 : 입찰참가자가 기재한 연락처로 유선통보
 
 
 9. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
    가. 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소
        하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
    나. 입찰가격 산출내역서는 업체 양식으로 작성하되, 본 공고문 1.사업개요를 참고하여 작성 할 것.
 
 10. 계약체결에 관한 사항
    가. 계약기간 : 계약일로부터 2년
    나. 계약체결 후 3일 이내 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증증권을 제출하여야 하며, 계약해지 시 
         계약보증금은 당 아파트에 귀속함.
 
 11. 입찰보증금 및 그 귀속
    가. 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1.
    나. 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(128-82-77346)임. 
    다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약
         체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킴.
    라. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따름.
 
 12. 낙찰자 선정 및 선정결과 공개
    가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제10조 및 제11조 참조
    나. 선정된 업체는 개별 통보 함.
 
 13. 기타사항
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류내용에 허위 및 하자가 있는 경우 낙찰 후에는  낙찰무효, 
        계약 이후일 경우 계약은 해지될 수 있음.
    나. 낙찰된 업체는 제3자에게 양도 및 하도급 불가(하도급 시에는 계약을 해지함)
    다. 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침을 따르며 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소
         (☏ 031-969-7430)로 문의 바람.
 

 2022년 02월 25일
 
 
104. 위시티 일산자이1단지아파트 관리사무소장(직인생략)