태전성원2단지


청소용역업체 선정 입찰공고

1. 관련근거
   가. 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

2. 단지개요
   가. 단지명: 성원아파트2단지
   나. 소재지: 경기도 광주시 태봉로 61
   다. 단지규모: 6개동 435세대, 관리면적 58,046.67㎡

3. 입찰에 부치는 사항
   가. 계약기간: 2022. 5. 1 ~ 2023. 4. 30(1년)
   나. 근무인원, 시간 및 업무범위
       1) 근무인원: 6명(미화 여4명, 외곽 남2명)
       2) 근무시간: 주33시간(월요일~금요일 6시간씩, 토요일 3시간)
       3) 업무범위: 복도, 외곽 등 공용부분 및 지하주차장4개소 외

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법: 제한경쟁입찰/ 적격심사제/ 직접입찰
   가. 유효한 입찰자를 “적격심사제”로 평가하여 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 선정함.
   나. 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 
       최저가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정함.

5. 입찰참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) 각1항 각호에 해당하지          않는 업체       
   나. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 공동주택 1000세대이상 10개단지 이상 청소         완료 실적이 있는 업체
   라. 공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체

6. 입찰서 및 제출서류(국토교통부고시 제2018-614호 제27조의 해당서류 일체 ？ 아래 순     서로 편철)
   가. 입찰서 및 입찰서 구비서류(별도 밀봉제출)
       1) 입찰서 1부
       2) 산출내역서 1부
       3) 입찰자 인감증명서 1부
       4) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
       5) 입찰보증금(입찰총액의 5% 이상의 현금, 보증서 또는 공제증권) 1부
   나. 위생관리업 신고증 사본 1부
   다. 사업자등록증 사본 1부
   라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 원본 1부
   마. 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간이내) 원본 1부
   바. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부
       1) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효            기간 이내의 것)
       2) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)
       3) 기술인력 보유증명서(위생관련교육 수료증) - 자격증 사본 및 4대보험(고용보험,            국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료 제출
       4) 장비 보유증명서(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대            확인서 등) 
       5) 실적증명서(입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 청소 실적증명서 ？ 단지명,             세대수, 전화번호 기재) 
       6) 사업제안서(사업계획의 적합성 및 협력업체 상생발전계획 포함)

7. 현장설명회 ？ 없음(입찰 업체별로 자유롭게 현장 확인)
   
8. 입찰서류 접수. 개찰 장소, 일시 및 낙찰자 통보
   가. 제출일시 및 장소: 2022년 3월 8일(화요일) 17시까지 직접 또는 우편제출(우체부          배송시간), 당 아파트 관리사무소
   나. 개찰일시 및 장소: 2022년 3월 11일(금요일) 오후 4시 당 아파트 입주자대표회의실         (단지 사정에 의해 변동될 수 있음)
   다. 낙찰자 통보: 서류개찰. 자료검토, 적격심사회의 후 7일 이내 유선, 문자 팩스 등의         방법으로 통보함.
   
9. 입찰의 무효 이유를 알리는 방법
   가. 국토교통부고시 제2018-614호 제6조[별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 유선. 문자. 팩스 등의 방법으로 통보함.
   다. 낙찰업체 무효사유 발생 시 해당입찰은 무효가 되며 재공고를 실시함.

10. 입찰관련 유의사항: 아래 사항을 미 준수 할 경우 입찰은 무효로 처리함.
   가. 입찰가격 산출방법 및 기준: 최저임금법에 따라 2022년 최저임금 이상을 반영하여         산출할 것. 미달하여 산출한 산출내역서는 입찰 무효 처리함(반드시 첨부된 산출내         역서 사용할 것).
   나. 산출내역서의 산출기준에 적합하지 않을 경우 무효 처리함.
   다. 퇴직금, 연차수당, 4대 보험(국민연금만 제외)은 산출내역서에 100% 반영하여 산출         하되, 매월 대상자 발생 시 정산함(일자리안정자금, 비과세, 사업장 감면 등 미적용         하여 산출하며, 첨부된 산출내역서 산출근거에 의거 작성).
   라. 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하         고(부가세제외) 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 함.
   마. 입찰에 관한 제반사항은 사전 검토하여 완전히 숙지한 후 응찰하기 바라며, 숙지하         지 못한 책임은 입찰자에게 있음. 
   
11. 계약체결에 관한 사항
   가. 계약체결 후 10일 이내에 계약금액의 100분의 10이상을 발주처인 당 아파트에 계         약보증금 또는 계약보증증권으로 납부하여야 함(현금, 공제증권, 보증보험증권 중          택1).
   나. 계약체결 후 최저임금법, 사회보험법 등 관계법령이 개정되어 해당 금액이 변경될         경우 계약변경에 대해 쌍방이 협의함.
   다. 기타사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따름.

12. 입찰보증금 등 그 귀속에 관한 사항
   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상 입찰보증금으로 납부하여야 함.
   나. 낙찰자로 선정된 자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 거절하였을          때에는 그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함.
   
13. 그밖에 입찰에 필요한 사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 낙찰이 결정된 후라도 제출서류가 허위로 판         명 될 경우 낙찰을 무효로 한다.
   나. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 2018-614호를 준용하고, 이외         의 사항은 당 아파트의 결정에 따른다.
   다. 현재 근무 중인 미화직원은 그대로 승계한다.
   라. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-736-7877)로 문의바랍니다.

※ 첨부  1. 입찰서 1부
        2. 적격심사제 세부평가표 1부
        3. 청소용역비 산출내역서 1부
         
2022년   2월   24일

㈜화신지엠에스 대표이사 장기선의 대리인
성원아파트 2단지 관리사무소장(직인생략)


【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
청소용역업체 선정
입 찰 가 액
 금                       원정 (￦                   )
입찰보증금
 금                    원정 (￦                )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
 2022년     월     일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자

법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인

주민등록번호

주소(전화번호)

                      성원아파트2단지 관리사무소장 귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인 란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인 란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)








청소용역 사업자 선정 적격심사제세부평가표

구분
평가항목(배점)
세부배점
항목별 평가기준
업체별 평가확인
비고
기  업
신뢰도
(30점)
신용평가등급
(15점)
15
 비고 배점표
기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
높은순
14.5
 비고 배점표
14
 비고 배점표
11
 비고 배점표
행정처분 건수
(15점)
15
 없음
해당법령에 따른 처분권자가 발급
(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일기준 
 최근1년간 행정처분 확인서
낮은순
10
 1건
5
 2~3건
1
 4건 이상
업  무
수  행
능  력
(30점)
기술자 등 보유
(10점)
10
10인 이상
 기술인력 보유증명서
 (자격증사본과 4대보험중 1개) 

8
8~9인
6
6~7인
4
4~5인
2
 3인이하
업무실적
(10점)
10
   10건 이상
 청소용역 실적증명서
 1,000세대 이상 10건 이상 만점
 (입찰제한사항)

8

6

4

2

장비 보유
(10점)
10
 15대 이상
 탑승식청소차 15대 이상 보유 시 만점 

8
 13~14
6
 10~12
4
  6~9
2
 5대 이하
사  업
제안서
(10점)
사업계획의 적합성
(5점)
5
우수(30%)
 단지특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에
 대한 내용을 평가
높은순
3
보통(40%)
1
부족(30%)
협력업체와의 
상생발전 지수
(5점)
5
우수(30%)
 공동주택관리 시 협력업체와의 공생발전을     위한 상생 협력 내용을 평가
높은순
3
보통(40%)
1
부족(30%)
입  찰
가  격
(30점)
입찰가격
(30점)
30
 1순위(최저가)
 입찰가격은 최저가순위로 정하고, 최저가
 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총100%로      하여  평가함.
낮은순
24
 2순위(20%)
18
 3순위(40%)
12
 4순위(20%)
 6
 5순위(20%)
합  계
100점
100점
-


비고
1. 입찰 참가업체 5개 업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함.
2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 
   확인서로 확인하며 <사업자선정지침 별표6 서식> 비고2 제3항의 평가기준에 따른다.
3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
4. 기술자 보유는 위생관련 교육수료증 자격증 10인 이상 만점으로 한다. 단 입찰공고일 현재 해당자가 해당업체에서 최근1개월이상 근무하는 경우 인정하며 4대보험(고용,국민건강,국민연금,산재보험중1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다. 
5. 장비 보유는 탑승식청소차 15대 이상 보유 시 만점으로 한다. 단 ,제출서류 마감일현재 보유한 장비구입영수증 또는 장비임대확인서 등을 제출하여 입증하여야 한다.
6. 업무실적은 1,000세대이상 10건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 원본이 확인된 계약서 또는 실적증명원(아파트직인이 날인된 것만 인정)을 제출하여 입증하여야 한다.
7. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력계획을 본다.
8. 상기 각종서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
9. 입찰가격은 최저가 순으로 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위로, 마지막 20%는 5순위로  평가. 다만 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 정하고 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위 그다음 40%는 3순위 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함.








청소용역비 산출내역서
항   목
금    액
산출근거(월 지급액 기준)
비 고
미화 및 외곽반장
외 곽
미 화
인 원
2명
1명
3명
평  일 : 09:00 ~ 16:00(휴게 1시간)
   토요일 : 09:00 ~ 12:00
일근로 : 6h
월근로 : 169.5h
직
접
노
무
비
？ 기본급



월근로시간×2022년 최저시급 이상

？ 직책수당



반장2인 각 5만원
소 계





？ 연차충당금



(？+？)/월근로시간×1일근로시간×15일/12
11개는 사용
？ 퇴직충당금



(？+？+③)/12

직접노무비 소계(A) 



？+？+？+？

간
접
노
무
비
 
？ 국민연금
0
0
0
(미산출)

？ 건강보험



[(A)-퇴직충당금}×3.495%
- 100% 적용
(일자리안정자금, 감면 등 미적용)
- 실비정산
？ 장기요양보험



건강보험×12.27%
？ 산재보험



[(A)-퇴직충당금]×0.963%
？ 고용보험



[(A)-퇴직충당금]×1.25%
간접노무비 소계(B)



？+？+？+？+？

제
경
비
？ 청소용품비



1인당 월 35,000원 이상(외곽 1명 제외)

⑪ 피 복 비



1인당 월 2,500원 이상

⑫ 대청소용품비



연 10만원 이상
- 5월, 11월 
  연2회 실시
- 1회당 2일소요
⑬ 대청소비



연 80만원 이상
 제경비 소계(C)



？+⑪+⑫+⑬

(D) 일반관리비



1인당 (A+B)×1.2% 이상

 (E) 기업이윤



1인당 (A+B)×1.2% 이상

 1인 합계





 월간용역비

1인합계×인원수 : 백원단위 미만 절사

입찰금액

월간청소용역비×계약기간 개월 수(12개월)  

※ 유의사항(단위:원/부가세별도)
1. 최저임금법 및 근로기준법 미준수 시 입찰 무효로 하며, 산출내역서는 본 서식의 산출기준을 준수하여 작성하여야 함. (산출기준을 따르지 않을 경우 무효 처리함)
2. 연차수당, 퇴직적립금은 당 아파트에 적립하며, 대상자 발생 시 실비 청구함.
3. 4대보험은 실비 정산하고 업체별 산재 및 고용보험 요율표는 원본 제출(계약 시 업체 요율 적용).
4. 각 항목금액 산출시 원단위 이하 절상(단, 간접노무비는 원단위 이하 절사하고 월간 용역비는 백원미만 절사)하고     입찰서의 입찰가액과 본 산출내역서의 입찰금액은 일치하여야 한다.

2022 년    월     일
업체명 :                             (인)
성원아파트2단지 관리사무소 귀중