아파트 내？외부 재도장 공사 및 옥상방수공사 업체선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2018-614호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요
  가) 공 사 명 : 아파트 내？외부 재도장 공사 및 옥상방수공사
  나) 단 지 명 : 망포현대2차아이파크아파트
  다) 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 태장로 45 
  라) 단지규모 : 5개동, 489세대 (관리면적:65,950.57㎡)

2. 공사내용 
  가) 아파트 내？외벽 균열보수 및 재도장 공사
  나) 부대시설 및 복리시설 재도장 공사
  다) 옥상 및 옥탑 우레탄 방수공사
  라) 옥상 박공지붕 아스팔트슁글 복합시트 방수 공사
  마) 기타 상세내용은 현장설명 시 배부예정

3. 현장설명회 일시, 마감, 개찰 및 장소
     
해당일정
일시
제출(개최)장소
비고
입찰공고
2022 . 2.  4.


현장설명회
2022 . 2.  10(10시~16시)
관리사무소
코로나 19로 개별방문
서류마감
2022 . 2.  16.(18시)
관리사무소

개찰
2022 . 2.  17.(19시)
입주자대표회의실


      (현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없음)

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁/적격심사
   참가자격과 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부 고시 제2018-614호의 제13조
   사업자 선정지침에 의거 적격심사제로 심사 후 최고점 업체에 통보.
 
5. 입찰참가자격
  가) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) ①항에 해당하지 않는 업체.
  나) 전문건설업 (도장, 습식방수 또는 시설물유지관리) 면허보유업체.
  다) 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체.
  라) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 공동주택 500세대 이상 3건(균열보수 및 재도장 공사)
     완료실적이 있는 업체.
  마) 외벽과 옥상
     1)외벽 : - 콘크리트 외벽 표면의 중성화 회복에 의한 콘크리트 외벽보수 및 보호공법 또는
              - 아파트등의 건물벽체 균열보수를 방수공사시공 또는
              - 콘크리트 구조물의 크랙보수를 위한 보수층 및 그 보수방법 시공 가능업체.
     2)옥상 : 공동주택 옥상 슁글 복합시트 방수공법 가능 업체
     
6. 입찰제출서류
   가. 국토교통부고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류
     1) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함) - 밀봉제출(제출서류 및 입찰서 분리할 것)
       - 산출내역서:내외부 재도장 산출내역서 1부, 
         옥상방수공사(우레탄방수공사와 복합시트공사 별도) 산출내역서 1부 각각 제출
       - 입찰자 인감증명서 1부
      - 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각1부
      - 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 택1. 1부.
    2) 전문건설업(도장, 습식방수 또는 시설물유지관리업) 면허증 사본 각 1부
    3) 사업자등록증 사본 1부
    4) 법인등기부 등본 1부
    5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)
  나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부
     1) 기술사용협약서(특허 제10-2091977호, 특허 제10-1434527호, 특허 제10-1935719호) 중1개 사본 1부.
     2) 기술사용협약서(특허 제10-1989549호, 특허 제10-2119347호) 중1개 사본 1부.
  다. 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류 사본 각 1부
     
제출서류
유의사항
신용평가등급확인서
입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로,유효기간 이내의 것
행정처분확인서
해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서
기술인력보유증명서
입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료)
장비보유 증명서
제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등
업무실적 증명서
입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미
사업제안서
사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 포함

   라. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등(세부평가표 비고 필히 확인)


7. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약상대자는 계약 체결 시 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약보증금(현금. 공제증권 또는
     보증서 중 택1)을 발주처에 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당
     계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.
  나. 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 2년(도장), 3년(우레탄방수),
     5년(복합시트방수)으로 한다.

8. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
  나. 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속
      되며 그 낙찰은 무효로 처리함.
  다. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

9. 기타사항
  가. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 사업자선정지침 (국토교통부 고시 제2018-614호)에 따른다.
  나. 제출한 입찰서류는 취소, 철회, 교환, 또는 변경 할 수 없다.
  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.
  라. 입찰 참여업체는 반드시 현장확인, 입찰사항 등을 숙지하여야 하며, 이를 행하지 않아 발생된
      피해에 대한 책임은 입찰자에게 있으며, 이에 대해 일체의 이의를 제기 할 수 없다.
  마. 기타 문의사항은 관리사무소(☎ 031-203-5516 )로 문의 바람.

2022년  2월  4일

망포현대2차아이파크아파트 입주자대표회장[직인생략]

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
아파트 내？외부 재도장 
및 옥상방수공사
입 찰 가 액
금                  원정 (W              )
입찰보증금
금                  원정 (W              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
성명                   (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
성명                   (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

        망포현대2차아이파크아파트 입주자대표회장      귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

[별지 제13호 서식] (제85조의2제4항 관련)
용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

구분
평가항목(배점)
세부배점
항목별 평가기준
업체별 평가확인
비고
A업체
B업체
C업체
D업체
E업체
기업
신뢰도
(30점)
신용평가등급
(15점)
15
 비고 배점표






14.5
 비고 배점표






14
 비고 배점표






11
 비고 배점표






행정처분 건수
(15점)
15
 없음






10
 1건






5
 2~3건






1
 4건 이상






업무
수행
능력
(30점)
기술자 등 보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보






8
 2순위(20%)






6
 3순위(40%)






4
 4순위(20%)






2
 5순위(20%)






업무실적
(10점)
10인이상
(하단비고참조)
10
  10건 이상






8
 8~9건






6
 6~7건






4
 4~5건






2
   3건 이하






장비 보유
(10점)
10개이상
(하단비고참조)
10
 제시사항 모두 확보






8
 2순위(20%)






6
 3순위(40%)






4
 4순위(20%)






2
 5순위(20%)






사업
제안서
(10점)
사업계획의 적합성
(안전관리계획)
(5점)
5
 1순위(최우수1개)






4
 2순위(20%)






3
 3순위(40%)






2
 4순위(20%)






1
 5순위(20%)






협력업체와의 상생발전 지수
(5점)
5
 1순위(최우수1개)






4
 2순위(20%)






3
 3순위(40%)






2
 4순위(20%)






1
 5순위(20%)






입찰
가격
(30점)
입찰가격
(30점)
30
 1순위(최저가, 최고가)






24
 2순위(20%)






18
 3순위(40%)






12
 4순위(20%)






 6
 5순위(20%)






합계
100점
100점
-






<비고>   
1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급   하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고 제2호의 평가기준에 따른다.    
3.행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
4. 기술자 10인(건축초급2인,방수기능사3인,도장기능사5인) 이상 보유를 만점으로 한다. 
   장비보유는 10개(컴푸레셔,에어리스(건.펌프셋트),고압세척기,핸드타카기,교반기,연마기,균열폭측정현미경,우레탄주입기,융착기,   용접기) 보유시 만점으로 한다. 
5. 업무실적은 10개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계   약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사   실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는  관리주체의 감독   권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다. 
7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아   니한다.
8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음    40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순   위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음      20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함