경비 용역업체 선정 입찰 공고

공동주택관리법 시행령 제25조, 제29조 및 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(이하‘지침’이라 함)에 따라 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 삼송스타클래스아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 고양시 덕양구 삼송동 덕수천1로 59
  다. 단지규모 : 9개동, 627세대(지하2층 ~ 지상27층)

2. 입찰종류 및 낙찰방법
  가. 제한경쟁입찰, 적격심사제, 직접입찰
  나. 낙찰방법 : 당아파트 용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부 배점표의 최고 점수 업체를 낙찰업체로 선정

3. 사업개요
  가. 사 업 명 : 삼송스타클래스아파트 경비용역업체 선정
  나. 업무내용 : 관계법령에 따른 경비업무 및 관리주체 보조업무
①？출입차량？관리？및？방문증？발급(외부방문객？등),？게시물？부착？및？관리,？민원？응대？등 그？밖에？경비？및？관리주체의？지원？업무？및？근로계약서？명시？업무？등
② 공용부분에 대한 방범순찰, 주차단속 등 
③ 통합경비서비스를 효율적으로 운영하기 위한 추가 방안제출 (사업제안서)
  다. 규모 및 면적 : 연면적 113,855.66㎡, 부대 및 복리시설
  라. 인력운영 형태 근무인원 : 6명 

직  책
인  원
근무(휴게)시간
경비반장
2명
- 구분: 격일제
- 휴게시간 : 주간 3시간, 야간 5시간
경비대원
4명
계
6명


  마. 계약기간 : 2022. 3. 1. ∼ 2023. 2. 28.(1년)

4. 입찰참가자격
  가. 국토교통부고시 제2018-614호, 제26조(참가자격의 제한) 각 호에 해당하지 않는 업체
  나. 입찰 공고일 현재 자본금 5억 원 이상인 업체
  다. 사업실적 : 500세대 이상 공동주택 경비용역관리 실적이 5개 단지 이상인 업체
     ( 주의: 실적은 최근 3년간 완료된 실적만 인정한다. 단, 계약체결 후 착수 전 또는 계약기간이 제출서류 마감일을 경과하여 진행중인 실적은 불인정)
  





 5. 현장설명회, 마감, 개찰 등

해당일정
일 시
제출(개최)장소
비 고
입찰공고
2022. 1. 28.
k-apt
관리주체 공고
현장설명회
없음 (개별확인)


서류마감
2022. 02. 09.(수) 18시
관리사무소
방문 또는 우편 접수
개찰 및 평가
2022. 02. 10.(목) 19시
입주자대표회의실
변경 시 통보


6. 제출서류
  가. 아래서류 각1부(별도 밀봉제출)
    ① 입찰서 1부 (별지1호 서식, 부가세 별도)
    ② 산출명세서 1부
    ③ 입찰자 인감증명서 1부
    ④ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
    ⑤ 입찰보증서 (입찰가액의 5% 현금 또는 이행증권 첨부)
  나. 경비업 허가증 사본 각 1부.
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
  마. 국세 및 지방세완납증명서 1부.
  바. 기업신용평가등급 확인서(유효기간 내)
  사. 경비업 행정처분 확인서(공고일 전일기준 1년간 관할 행정관청 발급분)？
  아. 경비지도사 자격증 사본 1부
  자. 장비보유현황 1부 
  차. 업무실적증명서 ？ 공고일 현재 해당용역의 실적 증명서 계약서 등
      (해당 사업장의 관리주체 또는 입주자대표회의 확인을 필한 실적증명원 첨부-사본인 경우 원본대조필, 필수 하여야 하며, 수행실적현황에는 반드시 단지명, 세대수, 소재지, 연락처를 기재해야 함)
  카. 경비(보안)용역 사업제안서
  ※ 제출서류는 순서대로 편철하고 모든 서류는 인감도장(제출 사용인감계와 동일)을 날인 함. 

7. 낙찰자 결정방법
  가. 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제7조에 따라 입주자대표회의에서 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.
  나. 적격심사 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우 추첨에 의한다.
 
8. 무효입찰자 무효통보 : 무효사유를 유선통보 또는 서면 팩스전송, 문자 등

9. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
  가. 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
  나. 입찰가격 산출명세서는 첨부된 양식으로 작성바람.

10. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약기간 : 2022. 3. 1.∼ 2023. 2. 28.(1년)
  나. 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 적격업체를 선정한다.
  다. 계약보증금 : 낙찰자는 계약체결시 계약금액의 10%이상 계약이행증권을 제출하여야 하며, 선정 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 무효처리 되며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨
  라. 용역업체는 매월 용역비 청구시 출근부(결근자 확인), 급여대장(산출명세서와 동일한 금액 집행여부 확인), 개인별 4대보험 납부영수증(가입 비대상자 확인) 등 증빙을 제출하여야 한다(미제공시 지급 보류).
  마. 용역내용이？산출명세서와？다르게？제공되었을？경우에는？용역비를？정산？후？지급한다.？이？경우？연차충당금,？퇴직충당금,？4대보험료？등은？매월？기성대가？지급시？또는？준공대가？지급시？용역업체가？지급사유를？입증한？경우에만？지급？한다. 
  바. 발주처는？용역업체에서？해당？근로자에게？매월？약정한？급여？지급？일자에？급여？등을？미지급？하거나？또는？일부만 지급？할？경우？업무공백을？방지하기？위하여,？지급일자？다음날？이후에？해당？근로자에게？직접？지급？할？수？있으며,？용역비？중？직접？지급한？차액만큼？공제하여？용역업체에게？지급？할？수？있다.
  사. 계약체결？후？최저임금법, 사회보험법？등？관계법령이？개정되어？해당？금액이？변경？될？경우？쌍방이？협의하여？계약 금액을？변경한다.
  아. 기타？？사항은？선정지침？제29조(계약체결)에？따른다.

11. 입찰보증금 및 그 귀속
  가. 입찰금액의？100분의？5 이상을？입찰보증금은？현금,？공제증권？또는？보증서？중？택1.
  나. 입찰보증증권？번호？사업자등록번호(232-82-61482)？입니다. 현금입금？업체는？전화？문의.
  다. 낙찰자로 선정된？사업자가？특별한？사유？없이？10일？이내에？계약을？체결하지？아니하는？경우？또는？낙찰자가계약체결을？거절하였을？때에는？해당？입찰보증금을？발주처에？귀속시킨다.
  라. 기타？사항은？선정지침？제31조(입찰보증금？등)에？따른다.

12. 기타사항
    본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 (T.02-355-4128)로 문의바람.

13. 첨부 : 입찰서, 산출명세서, 적격심사평가표 각1부.


2022.  1.  28.



푸른종합주택관리(주) 대표이사 이순자
대리인 삼송스타클래스아파트 관리사무소장(직인생략)