청소용역업체 선정 입찰 공고

1. 단지 개요
  가. 단 지 명 : 동천더샵파크사이드 아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 용인시 수지구 동천로 178번길 4
  다. 단지규모 : 5개동, 330세대, 관리면적 38,651.91㎡

2. 입찰내용
  가. 계약기간 : 2022. 3. 1. ~ 2023. 12. 31. (22개월) 
  나. 청소인원 : 총 4명 (미화반장 1명, 미화원(여) 2명, 외곽미화(남) 1명)
  다. 근무시간 : 평일 6시간 08:00~15:00(휴게시간 1시간), 토요일 3시간 08:00~11:00(격주)
  라. 대 청 소 : 연1회 지하주차장(탑승식 청소차 이용) 및 각동 현관, 필로티 기계청소, 석가산
  마. 청소범위 
   1) 각동 현관, 로비, 복도, 계단, 승강기 등 전유부분 이외 공용부분 일체
   2) 부대 및 복리시설(실내외) : 주차장, 커뮤니티센터, 입주자대표회의실, 관리사무소, 재활용장 등 공용부 일체

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 직접입찰

4. 참가자격
  가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조 제1항(참가자격 제한)에 해당하지 않는 업체
  나. 관련법령에 따른 등록 및 허가를 필한 업체
  다. 자본금 3억원 이상인 업체
  라. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 330세대 이상 10개 단지 이상 완료 실적 업체

5. 제출 서류(순서대로 편철)
  가. 국토교통부 고시 제2018-614호 ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’ 제27조에 따른 서류
    1) 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 유사한 증명서 사본 1부
    2) 사업자등록증 사본 1부
    3) 법인등기부등본 1부
    4) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부  입찰공고일 기준 유효기간 이내
  나. 적격심사 평가에 필요한 서류
    1) 기업신용평가등급 확인서(최근에 평가한 유효기간 이내) 1부
    2) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부
    3) 기술인력 보유현황(건강보험가입 현황 첨부) 1부
    4) 장비보유현황 1부
    5) 입찰서 제출마감일로부터 최근 3년간 업무 실적증명서(단지명ㆍ세대수 기재) 1부
    6) 사업제안서 1부
  다. 입찰서(별도 밀봉 제출)
    1) 입찰서 1부
    2) 산출내역서(첨부 양식에 의함) 1부
    3) 입찰자 인감증명서(법인인 경우 법인인감증명서) 1부
    4) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
    5) 입찰보증서(입찰금액의 5% 이상) 1부

6. 현장설명회
  가. 일시 : 2022년 02월 04일 금요일 9시 (시간 엄수)
  나. 장소 : 관리동 2층 GX룸 (대표자 또는 대리인, 대리인 참석시 위임장 제출)

7. 입찰서류 마감 및 개찰 일시
  가. 접수기간 : 2022년 02월 10일 목요일 18시까지
  나. 접수장소 : 관리사무소 방문접수 및 우편 접수 (우편접수는 마감시간 내 도착분에 한함)
  다. 개찰 일시 및 장소 : 2022년 2월 10일(목) 19:30 당 아파트 입주자대표회의실
      ※ 개찰 일시 및 개찰 장소는 당 아파트 사정에 의하여 변경될 수 있음.

8. 낙찰자 선정방법
  가. 업체선정방법 : 적격심사 평가를 실시하여 낙찰(업체)선정 후 개별통보 함. 
  나. 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는
       추첨으로 낙찰자를 결정 함.

9. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약체결 후 최저임금법 등 관계법령에 따라 계약 시작년도 다음연도 이후 최저임금이 인상될 경우 최저임금을 
       반영하여 계약금액을 변경한다.
  나. 낙찰자는 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 
       당 아파트로 귀속된다. 계약체결 후 1개월 이내에 관리주체에 4대보험 가입증명서를 제출하고, 
       계약금액의 10%에 해당하는 계약이행 보증증권을 계약 후 10일 이내에 제출하여야 함.
  다. 연차 11일은 의무사용하며 연차, 퇴직금은 관리사무소에서 별도 적립하고 지급대상자 발생 시 지급하며, 
       4대 보험료는 100% 적용하고 대상자에 한해서 실비정산 한다.
  라. 근로자의 결원 발생시 즉시 채용하고 불가피하게 그렇지 못할 시 해당기간 동안 대근자를 투입하여 공백이 
       없이한다. 부득이 공백이 발생할 경우 해당일수 만큼 용역비에서 차감하고 지체상금을 부담한다.
  다. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따름

10. 기타 사항
  가. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류(주택관리업자 및 사업자 선정지침 등) 및 기타 입찰에 필요한 사항을 
       완전 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있음
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 허위사실이나 담합, 부정한 방법으로 선정된 때에는 
       계약을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.
  라. 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표3에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우
       전화, 문자, 팩스 등 개별 통보함
  나. 입찰서의 입찰가액은 월별 산출금액에 계약기간을 곱한 금액을 기입(VAT별도)하고 산출내역서의 총계금액과 
       입찰서의 입찰가액은 동일하여야함
  라. 최저임금법 및 근로기준법(관련항목) 등에 따라 적정하게 산출하여야 하며, 법정요율 이하 과소적용 및 
       항목누락 등 부적절한 견적은 부적격 처리함. 일자리 안정 자금ㆍ비과세 적용 반영 시 실격 처리함
  마. 하도급 실적은 실적으로 인정하지 않으며, 낙찰업체가 계약체결 후 하도급 시는 계약을 해지함
  바. 이 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호 ‘주택관리업자 및 사업자선정지침’에 따르며 
       규정되지 않은 사항은 발주자의 결정에 따른다.
  사. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 031-897-8010)로 문의하여 주시기 바랍니다.


                                           2022년  01월  28일

                                   ㈜신화시스템즈 대표이사 대리인
                       동천더샵파크사이드아파트 관리사무소장 (직인생략)