청소용역업체 입찰공고

주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2018-614호, 이하 “선정지침”이라 한다.))에 의거 청소용역업체를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업내용
1) 단지 개요 
  가) 단지명 : 신정이펜하우스 3단지
  나) 소재지 : 서울시 양천구 신정이펜1로 50
  다) 단지규모 : 22개동 1,339세대 / 관리면적 118,848.020㎡  / 지상 6층∼지상 15층 / 지하 2층 / 복도식 및 계단식
2) 입찰 개요
  가) 계약기간 : 2022년 3월 1일 ∼ 2024년 2월 28일 (2년)       
  나) 용역 인원 및 근무시간
     
 직 책
 인 원
업무
근 무 시 간
미화 반장
1
감독 및 건물 내·외부 청소
평일 : 6시간
(08:00∼15:00 / 휴게시간 1시간)
미화원(여)
7
건물 내·외부 청소 
미화원(남)
2
외곽 및 지하주차장 청소
분리수거장 정리
계
10


  다) 청소범위 : 건물 내·외부의 공용부분, 지하주차장, 관리동, 주민공동시설 등과 관리사무소에서 지정하는 업무 
  라) 대청소 : 지하주차장 및 복도·계단 대청소 연 1회 실시

2. 현장설명회 
  1) 일시 : 2021년 1월 27일(목) 14:00∼15:00(시간엄수)/개별 현장 확인 후 관리사무소 방문하여 현장확인서 제출.
  2) 장소 : 관리사무소
  3) 참가의무 : 현장설명회에 위 장소 및 일시까지 참가한 업체만 입찰에 참여 할 수 있음.
                         
3. 입찰종류 및 낙찰방법 :  제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항 
  1) 제출서류 (순서대로 제출 요망)
     가) 입찰서 1부 / 산출내역서 1부 / 입찰보증증권(현금납부영수증(계좌이체증명서),입찰보증증권 또는 공제증권 택1) 1부 
   나) 위생관리용역업신고증 사본 1부.
   다) 사업자등록증 사본 1부
   라) 법인등기부등본 1부 (입찰공고일 기준 3개월 이내 한함)
   마) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 ( 전자발급 포함 / 유효기간 이내일 것)
   바) 법인인감증명서 1부 (입찰공고일 기준 6개월 이내 한함)  
   사) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부 
   아) 업무실적증명서 1부 
      (※ 주의 : 실적증명서류는 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간(2019.01.01 ~ 입찰서 제출 마감일) 완료된         1,000세대 이상 아파트의 사업실적을 증명 할 수 있는 계약서 사본 또는 해당 입찰자 자유로 작성한 발주         처 발행 실적증명서 사본을 제출하되, 실적의 진위여부 및 참가자격 확인을 위하여 발급자 연락처,계약기간,         세대수 등에 관한 정보가 표시되어야 한다.)




     자) 기술인력 보유증명서류 1부 (위생교육수료자 수료증 사본 / 수료증 소지자의 1개월 이상 근무 여부 확인을 위한 4대 보           험 중 1개의 가입자명부 등 증빙자료 사본(입찰공고일 이후 발행본에 한함))
     차) 2021년도 업체별 산재(출퇴근, 임금채권, 석면요율 모두 있을 것), 고용보험 요율표 및 결정통지서 각 1부
  2) 서식(별첨) : 입찰서, 산출내역서
  3) 제출방법,  마감시한, 제출장소
      가) 제출방법 : 제출서류 목록 중 입찰서는 아래 마감시한까지 전자적인 방법으로 입력하고, 나머지 서류는 시스          템에 서류를 등록하는 방법으로 제출한다.
     나) 마감시한 : 2022년 2월 3일 18시까지 
     다) 제출장소 : 전자입찰시스템(k-apt)

5. 개찰 일시 및 장소
  1) 개찰일시 : 2022년 2월 4일 14시
  2) 개찰 장소 : 관리사무소 개찰담당자PC(입찰자의 제출서류는 입찰서 개찰 후 검토하고, 선정지침 제5조에 따른 입      찰이 성립 된 경우 공고문 상의 낙찰의 방법으로 낙찰자 선정)
  3) 일시 및 장소 변경 : 부득이한 사유로 개찰 일시 및 장소가 변경될 수 있으며, 이 경우 응찰업체에 유선 또는 팩스로 통보함

6. 입찰참가자격에 관한 사항
1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조제1항 참가자격의 제한에 해당되지 아니한 업체.
2) 자본금 : 10억원 이상인 업체
  3) 사업실적 : 1,000세대 이상 아파트 10개 단지 이상 실적.
    (※ 주의 : 실적은 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간(2019.01.01.∼입찰서 제출 마감일) 완료된 실적만 인정           한다. 단, 계약체결 후 착수전 또는 계약기간이 제출서류 마감일을 경과하여 진행 중인 실적은 불인정.)
4) 기술능력 : 위생교육수료자 10인 이상 보유한 업체
5) 현장설명회 참석업체
   
7. 입찰 무효
  1) 선정지침 별표3에 해당하는 경우 하자 있는 입찰로 무효로 함.
  2) 당 아파트 산출내역서 산출기준을 준수하지 않는 경우(4대보험 미반영, 항목의 누락 또는 임의 변경, 요율 변경, 지원금 등으      로 인한 감액금액 표기한 경우, 기입 오류, 산출내역서 상 〈비고〉 내용 미적용 등)는 입찰 무효로 처리함. 
  3) 업체별 산재, 고용보험 요율표 및 결정통지서 미제출하거나, 제출서류가 허위인 경우는 무효로 함.
  4) 고용보험 및 산재보험요율조회표의 최종적용요율을 적용하지 아니한 경우에도 무효 처리함.
    (서류 허위여부 확인을 위해 관리사무소의 방문 요청 통보 후 2일 이내에 방문출력 안하는 경우 무효 처리함.)
  5) 현장설명회 미참석업체는 입찰 무효 처리함.
  6) 입찰 무효인 경우 해당 입찰자에게 개별 통보함.(전화, 팩스, 문자 중 택일)

8. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
  1) 산출내역서는 입찰공고 상 첨부된 당 아파트 양식 및 요율로 작성하여 제출하여야 하며, 산출내역서 기준을 준수하지 않는       경우(4대보험 미반영, 항목의 누락 또는 임의 변경, 요율 변경, 각종 지원금, 비과세나 각종 감면, 할인제도 등을 적용한      경우 등으로 인한 감액금액 표기한 경우, 기입 오류, 산출내역서 상 〈비고〉 내용 미적용 등)는 입찰 무효로 처리함.
  2) 고용보험 및 산재보험요율조회표 상의 석면요율 등을 포함한 최종적용요율을 적용한다.
  3) 1년 미만자 연차는 연차휴가 사용하는 것으로 하며, 미사용에 따른 연차수당 지급은 없음.
  4) 제출서류에 대한 입증책임은 응찰자에게 있으며, 제출된 서류에 허위사실이 있는 경우 계약 후라도 무효처리함.

9. 낙찰 및 계약 체결에 관한 사항
 1) 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰금액이 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.
 2) 제출서류의 허위여부 확인을 위하여 낙찰자 선정 전 입찰금액이 최저인 업체는 당 아파트 관리사무소를 직접 방문(공인인     증서 지참)하여 고용 및 산재보험료 요율표를 직접 출력하여 제출하여야 함. (관리사무소 통보 후 2일 이내에 방문출력 안하     는 경우 무효 처리함.)


 3) 낙찰된 업체는 개별 통지함.
 4) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효로 함.
 5) 계약체결일로부터 30일 이내에 계약이행보증증권(계약금액의 10% 이상)과 4대보험가입증명서를 제출하여야 함.
 6) 4대보험은 입찰 시 제출된 산출내역서와 별개로 고지내역에 의거 매월 실비정산하며, 퇴직금 및 연차수당은 당 아파트에서     적립 후 지급사유 발생 시 정산함.
 7) 계약 체결 후 최저임금법 등 관계법령에 따라 최저임금이 변경될 경우 최저임금을 반영하여 계약을 변경함. 
 8) 계약기간 중 계약조건(근무인원, 근무형태, 근무시간 등)의 변동이 있을 시 당 아파트 입주자대표회의의 의결에 따라야 함.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항.
 1) 계약 후라도 서류상 하자가 있거나 부정한 방법으로 낙찰된 경우 또는 특별한 사유 없이 낙찰통보 익일부터 10일 이내 계     약을 체결하지 않을 경우 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.
 2) 하도급을 금지하며 계약 후라도 하도급 발견 시 계약을 무효 처리하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.

11. 기타 사항
 1) 본 입찰에 참가하는 업체는 공고문에 명시된 입찰조건에 대한 제반사항 및 당 아파트 현장상황을 완전히 숙지하고 입찰에     응해야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생된 책임은 해당 업체에게 있음.
 2) 본 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 그 외의 것은 입주자대표회의의 결정에 따른다.
 3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 기타사항은 당 아파트관리사무소(☏02-2603-0851)로 문의 바랍니다.  

2022년   월   일

(주)케이엠산업 대표이사의 대리인 신정이펜하우스 3단지 관리사무소장(직인생략)