조경관리업체선정 입찰 공고


    공동주택관리법 제25조 및 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 당 아파트  조경관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요 
1) 단 지 명 : 마포 래미안 푸르지오아파트.
2) 소 재 지 : 서울특별시 마포구 마포대로 195 (아현동) 3) 단지규모 : 공동주택 4개단지 51개동 3,885세대(임대 아파트 661세대 포함)
4 ) 관리면적 : 관리면적 380,436.66㎡(임대아파트 36,626㎡포함) 4개단지 51개동 3,885세대
               단지(4개단지) 조경면적 58,198.15㎡
 5) 단지 조경시설 현황
 ◈ 단지별 조경 면적 현황   (㎡)
 구 분 
단위
 1단지 
 2단지 
 3단지 
 4단지 
 합계 
조경면적 
 ㎡
8,804.96 
14,585.07 
14,938.02 
19,870.10 
     58,198.15 
옥상 층 잔디면적     (53개동)
 ㎡
1,600.5
4,095.3
2,754.9
4,156.6
    12,607.3


 ◈ 단지별 조경수 등 식재 현황(조경 도면에 의함)
구분　
단위
1단지
2단지
3단지
4단지
합계
상록 교목　
주
 30,116 
 65,037 
 6,779 
 40,911 
 142,843 
낙엽교목　
주
 35,397 
 58,614 
 117,658 
 84,307 
 295,976 
지피　
맥문동(3-5분얼)
본
　
　
49,700 
 61,600 
 111,300 
야생화 초화류(4포트)
본
　
　
 52,600 
 63,400 
 116,000 
잔디(평떼)03×03×03　
M2
　
　
　
 10,000 
 10,000 
 ◈ 단지별 특수목 현황
구분　
단위
1단지
2단지
3단지
4단지
합계
소나무
소나무(장송)
주
82
144
111
181
518
소나무 조형
주
5
22
4
16
47
소나무 둥근형
주
22
16
10
0
48
배롱나무
주
175
95
48
29
347
카이즈향나무
주
0
3
12
18
33
전나무
주
84
199
59
11
353
주목
주
0
0
13
25
38


2. 입찰에 부치는 사항
 가. 용역범위 
   * 단지 내 전체 수목 및 녹지대 유지관리

용역구분
작업내용
회수(수량)
용역구분
작업내용
회수
1.전지(정)작업
교목 (낙엽+상록)
년 1회
5.시비작업
유기질 비료(20kg)
700포
소나무,반송
2년 1회
고형복합비료(20kg)
50포
조형수(향나무, 선주목 외)
년 1회
6.월동작업
소나무, 베롱나무
년1회
2.전지작업
관목(회양목 외)
년 2회
7.부산물 관리
(폐목,지주목,낙엽 등 모든 부산물
수시
3.예초,제초작업
녹지대 일체(옥상 53개동 포함)
각 년 3회
8.관수작업
가뭄시 전수종
기본5회 
4.수목소독
일반수목 (소나무 외)
년 6회
9.특수목 관리
소나무,베롱 외)
수시
10.지주목 관리
철거 및 재결속,소나무 와이어 조정
년1회(수시)
공중소독 소나무(장송)
년 2회
11.수경시설
수경시설(연못) 조경수 전지(청소)
년 3회
        
 
나. 계약기간 : 계약일로부터 2년
  
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰/적격심사제 

4. 참가자격
1) 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격 제한)에 해당되지 않는 업체
2) 조경관련면허(조경식재공사업) 및 나무병원1종 등록업체
3) 자본금 10억 이상 업체
4) 입찰서 제출마감일로 부터 최근 3년간 아파트 3,000세대 이상 1개 단지 포함 1,000세대 이상 3개 단지 이상 
   조경유지관리 또는 공사 완료 실적이 있는 업체 
5) 조경관련자격자 5명 이상 보유한 업체
  (조경기사(산업기사) 2명, 식물보호기사 1명, 수목치료기술자 2인 이상) 
6) 현장설명회 참석한 업체
 
5.  제출서류
1) 조경관련면허(조경식재공사업) 및 나무병원 등록증 사본 각1부 
2) 사업자등록증사본, 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각1부
3) 국세 및 지방세 완납증명서 (유효기간 이내) 각1부
4) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 이내) 1부
5) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서(시군구에서 발급) 1부.
6) 기술인력 현황 1부
  - 자격증 사본 및 4대 보험(고용보험,국민건강보험,국민연금,산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료 제출
7) 장비보유현황(장비등록증, 세금계산서, 임대차계약서 등, 사본 제출) 1부 
8) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재) 각 1부
9) 회사소개서 1부
10) 조경관리계획서(항목별, 월별, 소나무 특별관리 계획서) 1부.
11) 입찰서, 입찰내역서 및 입찰보증보험증권(입찰금액의 5% 이상)을 별도 밀봉제출 각 1부.
    
6.  현장설명회 일시 및 장소
  1) 일시 : 2022년  1월 28일.  16:00      
  2) 장소 :  당 아파트 4단지 관리사무소 회의실

7.  입찰일정 등
  가. 서류접수 및 장소
    1) 서류접수 기한 및 방법 :2022년  2월  3일 18:00. 방문 또는 우편(18:00 도착) 접수
    2) 접수장소 : 당 아파트 관리사무소
  나. 개찰일시 및 장소
      1) 개찰일시 : 2022년 2월 8일. 20 :00(단, 사정상 변경될 수 있음) 
      2) 개찰장소 : 4단지 회의실 

8. 낙찰자 결정방법
  1) 국토부 고시 제2018-614호 사업자선정지침에 의거 적격심사제를 통한 낙찰자 선정 후 개별 통보함.
  2) 최고점수가 복수인 경우 최저가 입찰자를 낙찰자로 결정하고 최저가 입찰자가 복수인 경우에는 추첨에 의해 낙찰자를 결정함.
  3) 미 응찰 등의 사유로 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회까지 유찰된 경우에는 수의계약으로 업체를 선정함

9. 기타 
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 서류상 하자가 있거나, 부정한 방법으로 낙찰된 경우 또는 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속함.
  2) 본 입찰에 참가하는 업체는 당 단지 현장의 제반조건 및 상황을 완전히 숙지하고 입찰에 응해야하며, 이를 숙지 하지 못하여 발생된 책임은 해당 업체에게 있음.
  3) 입찰가격 산출 방법은 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 하고 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 한다.
  4) 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 유선으로 통보함
  5) 적격심사제 세부평가표 상 제시기술자 산정 인정대상
    *  조경기사(산업기사) 2명, 식물보호기사 1명, 수목치료기술자 2인을 포함 하여 10명 이상 확보 시 만점으로 배점. 
  6) 적격심사제 세부평가표 상 제시장비산정 인정대상
    * 스카이(3.5톤 이상) 1대 이상 포함(필수장비), 10종 이상 확보 시 만점
      - 스카이(3.5톤 이상) 1대 이상 포함(필수장비), 화물차,고압분무기,예초기,전정기,엔진톱, 송풍기, 고지엔진톱,
        고지전정톱,잔디깍기,발전기,톱다이,함마드릴 등.    
      ※ 반드시 스카이(3.5톤 이상) 1대는 필수장비이므로 동 장비 증빙서류 미제출시 0점 처리함.  
  7) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시(제2018-614호) 사업자선정지침 및 서울시 관리규약            준칙에 따른다.
  8) 문의처 : 당 아파트 관리사무소(☎ 02-362-9804∼7)로 문의 바람. 




 2022. 1. 21.




서림주택관리(주)   대표이사   대리인
마포래미안푸르지오아파트 관리사무소장(직인생략)