주택관리업자 선정공고
공동주택관리법 시행령 제5조 및 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리 업자 및 사업자 선정지침)에 의거 공동주택 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.   

 1. 단지 개요
  가. 단  지 명 : 힐스테이트광교아파트
  나. 소  재 지 : 경기 수원시 영통구 센트럴파크로6
  다. 단지 규모 : 6개동 928세대, 총 주택공급면적(관리면적):122,724.36㎡ 및 부대？복리시설 일체
  라. 난방 방식 : 지역난방
  마. 경비,청소 : 별도 용역 운영
  바. 주민공동시설 : 헬스장,골프연습장,다목적체육관,작은도서관,독서실 직접운영

 2. 계약 기간 : 2022년 3월 11일 ~  2025년 3월 10일(3년)  
 
 3. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰(적격심사제)

 4. 참가 자격(공고일 현재)
  가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체 
  나. 공고일 현재 자본금 15억 이상인 업체
  다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상 10개 단지 이상 업무실적이 있는 업체

 5. 제출 서류(순서별 편철 요함)
  가. 회사 소개서 및 당 아파트 관리 운영계획서, 협력업체 상생 협력계획서 각 1부
  나. 주택관리업 등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부
  다. 법인등기부등본, 인감증명서, 사용 인감계 원본 각 1부
  라. 기업 신용평가등급 확인서 1부 (가장 최근에 평가한 것으로서, 평가 유효기간 이내의 것)
  마. 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부
  바. 주택관리업자가 본사에 보유한 주택관리사, 기술인력, 시설 장비 현황 1부
  사. 입찰공고일 현재 공동주택단지 완료 실적(단지명, 전화번호 기재) 1부/시. 군. 구 발급 실적 증명서 1부
  아. 주택관리업자 등록 시？군？구에서 발급한, 입찰공고일 전일부터 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
  자. 주택관리업자 선정 적격 심사 평가 내용 일람표 1부  
  차. 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 1부
  카. 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권)납부
  타. 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 원본 1부(별도 밀봉 제출)
  
 6. 입찰 일정 및 장소
  가. 서류접수 기한 : 2022년 2월 7일  18시까지 당 아파트 지원센터 도착분(방문 및 우편접수 가능)
  나. 사업설명회(PT): 2022년 2월 9일 19시(업체당 10분 발표 / 5분 질의응답)
  다. 개찰일시 : 2022년 2월 9일 19시 이후. 입주자회의실
                (입주자대표회의 사정에 따라 일정이 변경될 수 있음)  




 7. 낙찰자 선정 방법
  가. 선정방법 : 국토교통부고시 제2018-614호  주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 방법과 
      절차에 따라 입주자대표회의에서 관리업체를 선정하여 개별 통보함.
  나. 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당 업체는 업체 선정에서 제외한다.
  다. 국토교통부 고시 제2018-614호 따른 적격심사제로 선정하되,적격심사제에서 최고점을 받은 자가 
      2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨
      으로 낙찰자를 결정한다.

 8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법
  가.각종 서류에 대한 입증책임은 전적으로 해당 업체에 있으며, 의무를 다하지 아니하여 확인이
     어려운 경우에는 인정하지 아니함.
  나.선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 팩스 및 유선으로 
     통보함
 
 9. 기타 사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 접수한 서류가 허위로 판정 시는 계약 후라도 무효로 함.
  나. 공고일 이후 개별 접촉이나 향응 등 로비 사실이 발견될 시에는 무효로 함.
  다. 본사 추가 보유기술자는 국토교통부 고시 제2018-614호 기준으로 선정하며, 단순한 도구는 제외한다.
  라. 국토교통부 고시  제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 
      입찰이 있는 경우 입찰서에 기재된 전화번호로 개별 통지함(적격 심사 대상자는 통보 부재 시               행정 및 민 ？형사상의 이의를 제기할 수 없다)
  마. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된 
      주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰은 
      무효이며 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속된다.
  바. 입찰서 및 산출내역서는 당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하여야 하며, 
      사용하지 않는 해당 업체는 업체 선정에서 제외한다.
  사. 센터장을 포함한 지원센터 전 직원 포괄적 고용 승계를 원칙으로 함.
  아. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호 와 당 아파트 관리 규약에 의거 입주자
      대표회의에서 결정하며, 입찰 이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다.
  자. 기타 자세한 사항은 당 아파트 지원센터(☎ 031- 216 - 9306 )로 문의하시기 바랍니다.
  
 * 붙 임: 1. 입찰서 1부 
          2. 입찰가격 산출내역서 1부 
          3. 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 평가표 1부
          4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부

2022년  1월  19일

 힐스테이트광교입주자대표회장(직인생략)