주택관리업자 선정 입찰 공고

 「공동주택관리법」제7조, 같은 법 시행령 제5조제2항 및 
국토교통부 고시 제2018-614호에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 관리대상
   가. 단 지 명 : 우방 하이츠 아파트
   나. 소 재 지 : 경상북도 포항시 학전로 103
   다. 단지규모 : 5개동 424 세대
   라. 총 주택공급면적 : 60,757.6 ㎡
   마. 난방방식 : 개별난방
   바. 관리소 직원5명 :사무2명, 전기1명, 설비1명, 청소1명(현 직원 고용승계 조건)
   사. 경비·청소 등에 관한 사항 : 현재 용역 중(2022.1.1. ~ 12.31)
     - 위 계약 종료 후 2023.1.1.~2025.1.31.(2년1개월)
       경비 및 청소용역 포함하여 통합관리한다.
     - 단, 매년 최저시급 적용하여 반영한다.
     - 기존 용역내용은 현장설명회때 공지함
2. 계약기간 
  - 2022년 2월 1일 ~  2025년 1월 31일(3년간)

3. 입찰방법  
   가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰
   나. 낙찰의 방법 : 적격심사제
   
4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
  국토교통부고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제18조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   
5. 제출서류 
   가. 국토교통부고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제19조에 따른 서류
      1) 입찰서 1부(첨부된 별지서식 산출내역서,인감증명,
             사용인감계,입찰보증금)
      2) 주택관리업등록증 사본 1부
      3) 사업자등록증 사본 1부
      4) 법인등기부 등본 1부(개인은 주민등록등본을 말한다)
      5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
      6)적격심사제 필요서류
        - 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부 
       - 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)
       - 행정처분 확인서(공고일 기준 최근1년간) 
       - 업무실적 증명서 1부(공고일 기준 최근 1년간)
       - 기술인력 보유증명서
       (최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료)
       - 장비보유현황
          (공고일 현재 보유 장비구입영수증·장비임대확인서 등)
      - 사업제안서(회사소개서 및 협력업체와의 상생협력계획서)

6. 현장설명회
   가. 현장설명 일자 : 2022년 1월 19일(수요일) 14시 
   나. 현장설명 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
   다. 대리참석 시 해당업체 직원임이 증빙 가능한 확인서등 지참
  
7. 서류접수
   가. 접수일자 : 2022년 1월 25일(화요일) 18:00 까지 도착분에 한함
   나. 접수방법 : 제출서류 순서대로 밀봉한 후 관리사무소 직접제출 
   
8. 개찰 일시 및 장소
   가. 일   시 : 2022년 1월 25일(화요일) 19:00(당 아파트 사정상 변경될수 있음)
   나. 장   소 : 당 아파트 입주자대표회의실 

9. 낙찰자 결정방법
   가.첨부된 <주택관리업자선정을 위한 적격심사제 평가표>위 평가기준에 따라 최고점을 받은 업체로 선정한다.
  나. 적격심사결과 동일점수가 2인 이상 나온 경우 추첨으로 선정한다.
  다. 선정결과에 대하여 입찰참여업체는 일체의 이의를 제기할 수 없으며 선정된 업체는 개별 통지한다.
10. 입찰관련 유의사항
  가.입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “계약서(안)”, “적격심사 세부기준”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
  다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가가치세가 있는 경우 포함하여야 함.
  라. 입찰가격은 첨부된 산출내역서 각 항목의 제곱미터당 단가를 산출한 후, 당 아파트의관리면적에 제곱미터당 단가를 곱하여 산출하되, 단가 및 제곱미터당 단가 기재 시 1원 미만,무표시 또는 “0원” 및 소수점 포함금액,“-”등의 불명확한 기재가 있을 경우 해당
       입찰내역서는 인정되지 않는다.
  마. 입찰서의 입찰가액과 입찰가액 산출내역서의 총계금액은 일치하여야 한다.
11. 기타사항
  가. 국토교통부고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화문자팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
  다. 국토교통부고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제21조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 주택관리업자가 응찰 시 제출한 입찰 내역서에 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.
  라. 기타 문의사항은 당 아파트로 문의 바랍니다. (☎ 054-249-3008)

<첨부서류>
   -입찰서
   -산출내역서
   -적격심사제 평가배점표
   -적격심사 자체평가표

                 2022년 1월 12일

우방하이츠 아파트 입주자대표회의회장(직인생략)

*** 위탁계약서 생략