조경관리업체 선정 입찰 공고
1. 관련근거
가. 공동주택관리법 제25조 및 동법시행령 제25조 제1항
나. 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 당 아파트 관리규약
2. 단지개요
가. 단지명: 위례자이아파트 
나. 소재지: 경기도 성남시 수정구 위례순환로 100 (창곡동)
다. 단지규모: 11개동 517세대, 대지면적 : 42,017m2, 조경면적 17,702.68m2
3. 입찰의 종류 및 입찰상한금액
가. 입찰의 종류: 제한경쟁입찰 - 적격심사제
4. 입찰자격
가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) 제①항 각호 및 제②항에 해당하지 않은       업체
나. 관련법규에 의해 등록한 조경전문업체로서 조경식재공사업 면허 및 나무병원 면허 업체
다. 공고일 현재 자본금 5억원 이상
라. 입찰 마감일로 부터 최근 3년간 세대수 500세대 이상 공동주택 조경관리 완료실적이 5개 이상인 업체
마. 현장설명회에 참여한 업체(※불참시 입찰 배제함) 
5. 입찰내용:
가. 계약기간: 2022.02.01. ~ 2023.01.31.(1년)
나. 조경개요:
1) 대지면적: 42,017m2
2) 조경면적: 17,702.68m2
다. 조경관리 세부 용역사항
1) 전지 및 전정: 
① 소나무(연1회)와 교목 전지(연1회) : 세부전지, 고사지, 맹가지, 처진가지 등 정리
② 관목 전정(연2회): 회양목, 주목, 철쭉, 자산홍, 조팝나무, 화살나무, 황매화 등 전정
2) 제초작업(연3회 이상):옥상정원 포함(791.13m2)
 - 인력제초(크로버 제거 포함) 및 초화류 정리(4~5월, 6~7월, 8~9월 3회 이상 실시)
3) 기계예초작업(연3회):
   - 기계예초 4~5월, 6~7월, 8~9월 3회 실시(※반드시 인력제초를 한 다음 기계예초)
4) 병충해 방제: 소나무 특수방제(연2회),소나무 재선충방제(연1회), 기타 병충해방제(연4회 이상)
   - 고압살포차량(연2회 이상), 광역살포기를 이용한 방제 실시(작업자는 반드시 방제복 착용)
5) 시비 및 수목관리
 - 적정량의 퇴비(조경용 고형비료, 숙성퇴비) 시비, 유기질비료 사용(계분, 돈분 제외)
 - 적정시기에 적정량의 수간주사, 수간방제, 발근제 주기
6) 울타리 관리: 휀스 겸용 주목 및 측백나무 관리, 무단 출입지 보수
7) 대형화분 포트 초화류 식재 관리
8) 동절기 수목(배롱나무, 소나무 등) 보온조치 및 잠복소 설치, 해체, 낙엽 수거
9) 특히 소나무 관리 철저
  - 관리소홀로 소나무 고사의 경우 동일수준(지름, 높이, 수형)의 소나무로 재식재
10) 작업 부산물 수거 및 처리, 뒷정리 및 청소 일체
11) (고가)사다리, 크레인, 고소장비차량, 전정기, 엔진톱, 고지가위, 브로아, 고압살포기, 광역살포기, 예초기, 기타장비, 폐기물차량, 집게차 등 조경관리와 관련된 공구, 차량 일체를 업체에서 조달.
12) 조경관리와 관련된 작업자의 중식대, 간식대, 교통비, 차량비용, 경유, 오일, 마대 등 일체의 잡자재비용은 업체에서 조달
라. 대금지급: 월말 검수 합격 후 15일 이내 현금 지급
6. 현장설명회(※불참시 입찰 배제함)
가. 현장설명회 일시 및 장소: 2022.1.10.(월) 14:00~17:00 위례자이 입주자대표회의실-개별 참석
나. 신분증 및 위임장 등을 지참한 후 참석(※미지참시 참여 불가능함)
7. 입찰서 및 제출서류(국토교통부 고시 제2018-614호 제27조 제출서류)에 관한 사항
가. 제출서류 목록
1) 입찰서 1부(해당사항은 반드시 첨부하여 제출. ※미제출시 무효처리 함)
① 견적서 및 세부산출내역서(별첨1 참조) 2부  별도 밀봉제출(※미제출시 무효처리 함)
② 인감증명서 및 사용인감계(해당시 제출할 것) 및 위임장(대리인일 경우 제출할 것) 각 1부
③ 입찰보증금 : 입찰가격의 100분의 5 이상 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권  또는 공제증권 1부

2) 조경건설업 또는 조경식재공사면허증, 나무병원 등록증 사본 각 1부.
3) 사업자등록증 사본 및 산재보험가입증명원 사본 각 1부
4) 법인등기부등본 원본 1부
5) 국세 및 지방세 납세필증 원본 1부
6) 적격심사제 평가기준표에 따른 제출서류 1부
① 기업신용평가등급 확인서 원본(가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것) 1부
② 행정처분확인서 원본(입찰공고일 전일기준 최근 1년간) 1부
③ 기술인력 보유증명서(자격증 사본 및 4대보험중 1개 가입 증빙자료 포함) 1부
    - 기술인력은 조경기사 1인 이상, 수목치료기술자 1인 포함 조경 관련 자격증 보유인원     3명 이상인 업체
④ 사업자가 보유한 장비보유 현황(원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등 증빙자료 포함) 1부
    - 장비보유는 고소장비 차량, 고압살포기, 광역살포기, 전정기, 엔진톱, 예초기 보유시 만점
⑤ 업무실적증명서(입찰마감일로부터 최근 3년간. 단지명/세대수/계약기간/전화번호 명기) 1부
⑥ 사업제안서(조경관리계획서, 시방서, 협력업체와의 계획 등) 1부
(※주의: 업무실적증명서는 입찰마감일까지 최근 3년간 완료된 해당실적을 증명할 수 있는 이행실적증명서(계약기간, 세대수, 연락처) 사본, 원본이 확인된 계약서 등을 의미하며, 택1하여   제출. 단, 발급처 연락처, 계약기간, 발급처 도장날인은 반드시 받아야 함.)
나. 서식(별첨): 입찰서, 적격심사제 세부배점표, 조경 유지관리 범위 및 작업지시 내용
다. 제출방법, 제출장소, 마감시한
1) 제출방법: 제출서류 목록중 '1)'항과 '2)~5)'항에 해당하는 서류는 별도 밀봉하여 아래 마감시한까지 우편 또는 방문으로 제출
2) 제출장소: 위례자이 관리사무소
3) 제출서류 마감시한: 2022.1.17(월) 18:00(※마감시간까지 도착한 것을 유효로 함)
8. 개찰일시 및 장소
가. 개찰일시: 2022.1.18(화) 19:30~ (일자, 시간은 변동될 수 있음)
나. 개찰장소: 3307동 주민공동회의실
9. 낙찰자 결정방법
가. 유효한 입찰자중 별첨한 ‘적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표’에 의한 평가를 하여 최고점 업체를 낙찰자로 결정함. 최고점 동점 시 추첨으로 함.
10. 입찰의 무효
가. 국토교통부 고시 제2018-614호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
나. 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자 등)
11. 기타 입찰관련 유의사항
가. 산출내역서는 「별첨1」과 같이 구성하되 해당 항목을 모두 기재하여야 함.
나. 입찰서의 입찰가격은 용역기간을 기준으로 하여 산정한 금액(부가세 제외)으로 하고, 산출내역서 최종금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 함.
12. 사업자 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
가. 입찰 참가자는 입찰금액의 5% 이상을 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부.
나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 통지 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우 또는 낙찰자가       계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속되고 낙찰은 무효로 함.
다. 기타 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호 제31조(입찰보증금 등)에 따름.
13. 기타 사항
가. 입찰자는 사업자 선정지침 및 현장방문을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에 있음.
나. 상기 이외 명시되지 않은 사항은 입대의 결정에 따르며, 기타 자세한 사항은 위례자이 관리사무소 (☎031-722-2717)로 문의 바람.
별지1. 입찰서 1부
별지2. 조경유지관리 업체 선정 적격심사 자기평가표 1부
별지3. 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표 1부
별지4. 조경 유지관리 범위 및 작업지시 내용 1부
별첨1. 세부산출내역서(excel) 파일 1부
2021. 12. 31.

우리관리(주) 대표이사 대리인 위례자이아파트 관리사무소장(직인생략)