미화용역업체 선정 입찰공고 
1. 관련근거 
  가. 공동주택관리법 시행령 제25조
  나. 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)
2. 단지 개요
   가. 단 지 명 : 상계주공11단지 아파트  
   나. 소 재 지 : 서울시 노원구 동일로 227길 25 및 85(상계8동 652 및656번지)  
   다. 단지규모 : 총 16개동 1,944세대, 지역난방(관리면적 157,742.59㎡) 
3. 입찰세부내역    
   가. 미화인원 : 총 18 명( 반장 1명, 미화원 17명 ) 
   나. 근무시간 : 미화원: 평일 5시간 9시 00분 ~ 15 시 00 분 (휴게 12시00-13시00) 토요
                 일 3시간(월 평균근로시간 : 143.42 시간) 
   다. 청소범위 : 건물내외부, 공용부분, 관리동, 주차장, 외곽, 주민공동시설 등과 관리소
                 에서 지정하는 업무 등
   라. 대청소  : 단지 내 공용부분 청소 용역 (계단 및 복도 기계대청소 년 1회) 
   마. 계약기간 : 2022년 02월  01일 ∼ 2023년 01월 31일(1년)
4. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁 입찰 / 최저가 / k-apt 전자입찰
5. 참가자격 (공고일 현재)
  가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자의 자격제한) 1항의 각호에  해당하지 않      는 업체
  나. 입찰 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
  다. 입찰서제출마감일로부터 최근 3년간 공동주택 1000세대 10개단지이상 완료실적이 있       는 업체 
  라. 현장설명회에 참석한 업체
6. 현장설명회
  가.일시 : 2021년 12월28일 15:30시
  나. 장소 : 당 아파트 관리사무소 내 대표회의실
7. 제출서류 
 가. 사업자등록증, 위생관리용역업 신고증 사본 각1부 
 나. 법인등기부등본 및 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
 다. 국세 및 지방세 납세필증 사본 각1부 (유효기간 이내의 것)
 라. 입찰공고 마감일전 최근 3년간 관리실적 증명서 1부
 마. 2021년도 산재보험료율 결정통지서. 사업장요율 조회표 각1부
    -선정업체는 관리소컴퓨터로 공인인증서 지참확인함
 바. 입찰서, 세부산출내역서, 입찰보증금 각 1부  
     1) 별지 서식의 미화 용역비 세부산출내역서 (반드시 첨부된 양식과 산출준수 기준을 따를 것)
     2) 입찰 금액은 2022년도 최저임금 기준으로 산출하여 제출 할 것
     3) 입찰보증금 (입찰금액의5％이상 현금, 공제증권 또는 보증증권 중 1부) 
  
 8. 서류제출 및 개찰 
   가. 서류접수 : 2022년 01월  05일(수) 18시까지 /  k-apt 직접입력 
   나. 개    찰 : 2022년 01월  06일(목) 10시00분 이후  관리사무소(단지사정에 의해 변동                   될 수 있음)
 9. 낙찰자결정방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호에 의거 최저가 업체 선정하며, 낙찰자       는 전자입찰시스템을 통하여 낙찰자를 공개함
 10. 입찰의 무효
    가. 국토교통부 고시 제2018-614호[별표3]에 의거 함.        
    나. 용역비 산정시 근로기준법이 정한 연차수당, 퇴직금, 4대보험 등 법적기준에 미달하거나 세부          산출내역서의 기준을 적용하지 아니하고 최저임금에 미달되는 등 법이 정한 규정에 적합하지          아니한 입찰은 무효 처리 함.
 11. 계약체결에 관한 사항
    가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에         는 낙찰을 무효로 할 수 있음.
    나. 계약체결일로부터 10일 이내에 계약금액의 10%를 현금 또는 보증서류로 제출하여야 함.  
    다. 퇴직금 및 연차수당은 관리주체에 별도로 적립하며 지급사유 발생시 청구하며, 국민         연금 고용보험은 보험료 산정은 전원산정하되 대상자 발생 시 청구 계약조건임.
 12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
    가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에  계약을 체결하지 않을 때 또는 계        약체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨.
    나. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 당 아파트에 귀속          됨.
    다. 기타의 사항은 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조의 규정에서 정한          바에 따름. 
 13. 기타 사항 
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 후라도 무효로 함. 
    나. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제          2018-614호)과 입주자 대표회의 결정에 따름.       
    다. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 유선, 문자, 팩스 등의 방법으로 통보 함. 
    라. 입찰자는 사업자선정지침(국토교통부 고시) 및 현장방문 등을 통하여 아파트의 여건 등 제반          사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음
    바. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소 (☎ 02-935-3334/5)로 문의 바랍니다.   끝. 

       *입찰서및 산출내역서는 첨부파일을 참조바랍니다                                   


2021년 12월 22일

 상계주공 11단지아파트 관리사무소장 (직인생략)