경비용역 사업자선정 입찰공고
    주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2018-614호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 우리아파트 경비용역사업자를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.
- 아     래-

1. 단지개요
 가. 단 지 명 : 상계주공11단지 아파트
 나. 소 재 지 : 서울시 노원구 동일로227길 25  
 다. 단지규모 : 총 16개동 1,944세대, 지역난방(관리면적 157,742.59㎡)
2. 입찰에 부치는 세부내용
 가. 계약기간 : 2022년 02월 01일부터 2023년 01월 31일(1년)
 나. 경비인원 : 총 인원  36명 ( 반장 : 2명, 조장 :  6명, 대원 :  28명) 18개 초소 
 다. 근무시간 : 격일제 (휴게시간 : 주간 : 4.4시간, 야간 : 6.7시간)  총 11.0 시간       
 라. 업무범위 : 경비업법에 규정된 일반경비 업무및 공동주택관리법에 규정한 관리보조업무
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가 / k-apt 전자입찰
4. 입찰참가자격(입찰공고일 현재기준) 
 가. 국토교통부고시(제2018-614)호 제26조(참가자격의 제한) 1항 각호에 해당되지 않는업체
 나. 자본금 5억 이상인 업체
 다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 공동주택 1,000세대 이상 10개단지 완료 실적이 있는 업체  
 라. 일반 경비지도사 5명 이상인 업체
 마. 현장설명회에 참석한 업체
5. 현장설명회
가. 일시 : 2021년 12월 28일 14:00시
나. 장소 ; 당 아파트  관리사무소내 대표회의실
6. 제출서류 
 가. 경비업 허가증 사본 및 사업자등록증 사본 각1부
 나. 법인등기부등본 및 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
 다 국세 및 지방세 납세필증 각 1부 (유효기간 이내의 것)-원본
 라. 경비용역 실적증명서 각1부(입찰서 제출 마감일로부터 최근3년간 완료된 실적증명서)
 마. 2021년도 산재보험료율 결정통지서. 사업장요율 조회표 각1부-선정업체는 관리소컴푸      터로  공인인증서 지참확인함
 바. 입찰서 및 입찰가격 세부산출내역서, 입찰보증금 각 1부
    (1)별지서식의 경비용역 세부산출내역서(반드시 첨부된 양식과 산출준수 기준을 따를것)
    (2) 입찰 금액은 2022년의 최저임금 기준으로 산출하여 제출
    (3) 입찰보증금 (입찰금액의 5％ 이상에 해당하는 현금, 공제증권 또는 보증증권 중) 
    1부- 원본 
7. 서류제출 및 개찰일시
 가. 제출일시 : 2022년 01월 05일(수)  18:00시까지 
 나. 제출방법 : K-apt에 전자적인 방법으로 등록 
 다. 개찰일시 : 2022년 01월 06일(목) 10:00시 이후(단지 사정상 변경될 수 있음) 
 
8. 낙찰자 결정방법 및 계약체결에 관한 사항
 가. 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 최저가 업체 선정
 나. 전자입찰시스템을 통하여 낙찰자를 공개하며, 최저가격으로 입찰한 업체가 2인 이상인       경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
 다. 국토교통부 고시 제2018-614호 제29조(계약체결)에 따름
 라. 낙찰자는 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 함.
 마. 퇴직금 및 연차수당은 관리주체에 별도로 적립하며 지급사유 발생 시 청구하며, 국민연      금 고용보험은 보험료 산정은 전원 산정하고 대상자 발생 시 청구 계약조건임.
9. 입찰의 무효
 가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제6조(입찰의 무효)에 의거 함.
 나. 용역비 산정 시 근로기준법이 정한 연차수당, 퇴직금, 4대보험 등 법적기준에 미달하거나 세부산출내역서의 기준을 적용하지 아니하고 최저임금에 미달되는 등 법이 정한 규정에 적합하지 아니한 입찰은 무효 처리함.
 다. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 유선, 무선, 팩스 등의 방법으로 통보 후 수신 여부 유선 확인의 경우 통보한 것으로 간주함.
10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
 가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5% 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함
 나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속함
11. 기타사항
 가. 제출서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 허위사실이 있을 경우 입찰자격이 없는 것으로 간주하고 계약 후라도 무효로 처리하며 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당아파트에 귀속됨.
 나. 입찰자는 사업자선정지침(국토교통부 고시) 및 현장방문 등을 통하여 아파트의 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음
 다. 각 항목 요율이하(요율표 첨부)로 타당하지 않거나 부실운영 소지가 있다고 판단되는 최저가 업체는 단순 수주 목적의 덤핑으로 간주하여 선정에서 제외함 (퇴직적립, 연차수당, 국민연금. 건강보험, 산재보험, 고용보험, 장기요양보험 100% 적용)
 라. 낙찰자는 낙찰통지일로부터 10일 이내에 계약하고 계약금액의 100분의 10에 해당하는 계약이행보증증권을 제출하여야 함
 마. 기타 문의 및 상세한 사항은 관리사무소(☎ 02-935-3334/5)로 문의 바랍니다.
 붙 임 : 【별지 1호】 입찰서 1부,
           【별지 2호】 세부산출내역서 1부,   첨부파일참조【. 끝.

    2021년  12월  22  일


상계주공11단지 아파트 관리사무소장(직인생략)