청소용역사업자선정 입찰공고('21-  호) 
       
  
   공동주택관리법시행령 제25조, 주택관리사업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 2018-614호, 당 아파트
  관리규약 등을 근거로 성포선경아파트 청소용역사업자를 선정(용역명)하고자 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지 개요
 1) 단 지 명 : 성포선경아파트
 2) 소 재 지 : 경기도 안산시 상록구 예술광장1로 131 
 3) 단지규모 : 21개동 /  51개 입구 /  1,768세대 /  연면적: 200,536.16㎡ / 대지면적: 82,160㎡

 2. 입찰 방법 및 낙찰자선정 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

 3. 계약관련
 1) 계약체결 : 낙찰 후 10일 이내
 2) 계약기간 : 2022.01.01.~2022.12.31.
                            
 4. 입찰 내역 
 1) 미화원 수 : 12명(건물청소→반장1명, 여9명, 관제기 여1명, 외곽→남1명)
 2) 근무 시간
 가. 평 일→09:00~15:30 /  토요일 : 휴무
 나. 휴게시간→평일 1.2시간(12:00~13:12분) 
 다. 근무시간→평일 5.3시간
 라. 관 제 기 : 17시~21.5시까지(1일 4.5시간 / 휴게시간 없음 / 토？일휴무)
 3) 청소 범위 
 가. 건물내부(승강기, 공용 계단？복도, 현관입구, 옥상 출입계단)
 나. 지하주차장, 보도, 단지 내 도로, 주차장 등 부대시설과 어린이 놀이터(복리시설) 청소
 다. 놀박스 청소, 음식물통 물청소
 라. 주차장 물청소 : 년 1회 / 현관ㆍ샛문ㆍ자전거보관소 지붕 물청소: 년 1회 / 계단, 복도 물청소 : 년 1회

동 별
동  수
 층  수
입구수
논-스립
구  분
세대수

자전거보관소 :21개소

  16개동
  15층
  46구
계단식
  1,380
택배함 : 16개소 
신 주
(코팅)
      7동
   1개동
  20층
   1구
중복도
     80
지하주차장 : 2개소
  8.9.10동
   3개동
  22층
   3구
중복도
  88×3
놀이터 : 3개소
     11동
   1개동
  22층
   1구
계단식
     44
놀박스 : 5ea 
 계
 21개동

  51구

  1,768
회의실,관리소,경노당
  마. 청소범위 표시


5. 입찰참가 자격 
1) 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 사업자
2) 자본금 3억 이상인 사업자로 
3) 공고일 기준 최근 3년간 1,000세대 10개단지 이상 청소실적이 있는 사업자 

6. 구비 서류
1) 사업자 등록증 사본 1부
2) 위생관리용역업 영업신고증 사본 1부
3) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 원본 1부
4) 지방세 및 국세 완납증명서 원본 각 1부
5) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
6) 적격심사평가표에 따른 서류일체(순서대로 편철 / 미제출시 0점 처리)
① 기업신용평가등급 확인서(가장 최근에 평가한 것으로 평가유효기간 이내의 것) 1부
② 행정처분 확인서(입찰공고일 전일기준 최근 1년간) 1부
③ 사업자가 보유한 기술인력(자격수첩사본 등 증빙서류 첨부) 및 장비보유(세금계산서 또는 장비임대 계약서 첨부)현황 각 1부 
④ 실적(완료실적)증명서(단지명, 주소, 연락처, 계약기간 기재) 1부
⑤ 사업제안서(청소운영계획 등) 1부 
⑥ 상생협력계획서(단지특성의 이해와 분석 및 창의적 제안) 1부
 ※ 개인정보 수집·이용·제공 동의서<양식은 관리사무소 재중>
7) 입찰서, 산출 내역서, 입찰보증보험증권(입찰가의 5% 이상) 각 1부[별도밀봉] 
① 국토교통부 고시 제2018-614호 별지서식에 의한 입찰서로 한다.
② 입찰 보증금은 입찰가격의 100분의 5이상의 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
③ 입찰서와 산출내역서 작성방법
가. 입  찰  서 : 월간 용역비에 계약기간을 곱하여 산정한 총계금액 기재(부가세 별도)
나. 산출내역서 : 산출내역서의 산출 기간은 12개월로 산출하며, 총계금액은 입찰서의 총계금액과 일치하여           야 한다. 산출방법은 2022년 최저임금 시간급이상을 적용하여 산출하고, 항목별로 명시한다. 
다. 산출내역서 작성 시, 산출내역은 직ㆍ간접노무비는 관련법령대로 100% 산정하고 연차, 퇴직금은 단지
    적립 후 실제 지급사유를 입증한 경우만 지급하고, 국민연금, 고용보험 등도 실비 정산한다.
라. 금액산정 시 최저임금에 미달하는 입찰금액 등 관련법규에 정한 규정에 적합하지 아니한 견적은 무효처리

7. 서류제출일 및 개찰일정 등
1) 제출서류 마감일시: ’21년 12월 28일 18시까지
2) 개찰일시 등 
가. 1차 : 2021년 12월 28일 20시 20분
나. 2차 : 위 개찰일시에 이해당사자 불참하면, 동년 12월 29일 오후4.5시로 개찰일시 변경 
※ 2차 개찰일은 당 아파트 사정에 따라 변경가능
3) 개찰장소: 당 아파트 입주자대표회의실 등


8. 현장 설명회 : 생 략

9. 입찰가 산정방법: 국토교통부고시 제2018-614호 제28조에 의함


10. 입찰 보증금
1) 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5이상
2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권
   (현금 농협은행 355-0043-3756-53 예금주: 성포선경아파트입주자대표회의) 
3) 납부장소 : 당 아파트 관리사무소                                       
4) 납부기한 : 입찰서 제출 마감時限까지 납부 
5) 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

11. 입찰 무효
1) 국토교통부고시 제2018？614호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(문자, 펙스 등)

12. 계약이행 보증금
1) 납부 금액 : 계약금액의 100분의 10으로 한다.
2) 납부 방법 : 현금(공고문 제10번 참조), 공제증권 또는 보증보험증권
3) 납부 장소 : 당 아파트 관리사무소 
4) 납부 기한 : 계약서를 작성하는 경우 계약서 작성 후 1개월 이내 납부하여야 한다.

13. 기 타 
 1) 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시        제2018-614호)」 및 당 아파트 관리규약 등의 적용을 받으며, 현장을 숙지하지 못한 책임은 참여업체에
    게 있다.
 1)-2. 현장방문이 필요한 사업자는 입찰기간 중 방문가능
 2) 낙찰자가 계약체결을 거절하는 경우, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되고, 차점업체를 낙찰자로 할 
    수 있다. 
 3) 제출서류가 사본인 경우‘원본대조필’을 날인하고, 국토교통부고시 제2018-614호 제27조(제출서류)의 
    순으로 편철하여 제출한다.
 4) 산출내역서상 최저임금미달, 제수당, 연차, 퇴직금 등에 대해서 일부누락하거나 법정요율에 미달하는
    등 근로기준법 및 관계법령에 위배되는 내용이 있을 경우 해당업체의 입찰은 무효로 한다.
    (첨부된 산출내역서 외에 산출내역은 입찰에서 제외)
 5) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 선정 및 계약 후라도 무효
    로 하고, 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속된다.
 6) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-403-OO45)로 문의 바랍니다. 끝.




                                                            2021년 12월 17일
 
                      성포선경아파트 관리사무소장













 

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭

입 찰 가 액
금                  원정 (W              )
입찰보증금
금                  원정 (W              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2021년  12월   일
입  찰  자 
상호(성명)

* 대 표 자
성  명             (인)
법인 등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대 리 인
성  명             (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

    성포선경아파트 귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)


 [별지 제13호 서식] 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(제85조의2 제4항 관련)

 
구  분
평가항목
(배  점)
세부배점
항목별 평가기준
업체별 평가확인
비고
A업체
B업체
C업체
D업체
E업체
기  업
신뢰도
(30점)
신용 평가
등급(15점)
15
 비고 배점표






14.5
 비고 배점표






14
 비고 배점표






11
 비고 배점표






행정 처분 
건수(15점)
15
 없 음






10
 1건






5
 2~3건






1
 4건 이상






업  무
수  행
능  력
(30점)
기술자 등 보유(10점)
10
 제시사항 모두 확보






8
 2순위(20%)






6
 3순위(40%)






4
 4순위(20%)






2
 5순위(20%)






업무 실적
(10점)
10
 10건 이상






8
 8~9건






6
 6~7건






4
 4~5건






2
 3건 이하






장비 보유
(10점)
 
10
 제시사항 모두 확보






8
 2순위(20%)






6
 3순위(40%)






4
 4순위(20%)






2
 5순위(20%)






사  업
제안서 (10점)
사업계획의
적합성(5점)
5
  1순위(최우수1개)






4
  2순위(20%)






3
  3순위(40%)






2
  4순위(20%)






1
  5순위(20%)






협력업체
와의  상생발전 지수(5점)
5
  1순위(최우수1개)






4
  2순위(20%)






3
  3순위(40%)






2
  4순위(20%






1
  5순위(20%)






입  찰
가  격
(30점)
입찰 가격
(30점)
30
  1순위(최저가, 최고가)






24
  2순위(20%)






18
  3순위(40%)






12
  4순위(20%)






6
  5순위(20%)






합계
100점
100점







<비고> 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발   급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고 제2호의 평가기준에 따른다.    
3.행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
4. 기술자？장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구   분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고 제4호<13차 반영> 가목부터 다목까지   기준에 따른다.  
5. 업무실적은 10개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계   약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래   사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는  관리주체의 감   독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다. 
7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아   니한다.
8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음    40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순   위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%
   는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함    

2022년도 청소용역비 산출내역서
   
항  목
미화원 구성
산출근거(월 지급액 기준)
반 장
미화원(여)
관제기
외곽
계
관제기
17시~21.5시(4.5시간 / 휴게시간 없음)
인  원
1
9
1
1
11+1
청 소
평일 : 09:00~15:30 (근무: 5.3시간
       휴게시간→1.2시간)  / 토요일 : 휴무
직접노무비
①기 본 급





    월 근로시간× 22년 최저임금 9,160원
②기타수당





반장 수당 : 10만 / 외곽 수당 : 5만 
A.소 계





①+②
③연차수당





(기본급+수당)÷월근로시간×일근로시간×15÷12개월
※ 실 비
  정 산
신입직원 연차 11개는 휴가로 대체 
④퇴직적립금





(기본급+수당+연차수당)÷12개월
B.소  계





③+④
간접노무비
⑤건강보험료





(직접노무비소계-퇴직적립금)×3.495%
※실 비
 정 산
⑥장기요양보험





건강보험료×12.27%
⑦산재보험료





(직접노무비계-퇴직적립금)×0.82%
⑧고용보험료





(직접노무비소계-퇴직적립금)×1.4%
⑨국민 연금





(직접노무비소계-퇴직적립금)×4.5%
※ 국민연금 ⑨×15%만 적용
C.소  계





 ⑤+⑥+⑦+⑧+⑨
제경비
⑩청소용품비
월, 인당35,000원
락스18kg 월 2통 ,하이타이800L 월15포, 하이롱17kg 월48개, 유리약 600ml 월5개, 빗자루 월15개, 마포 월15개 등
반코팅2, 온코팅2, 면장갑2, 고무장갑2, 기타
외곽 : 면장갑 15
⑩-2종량봉투
관리사무소에서 지급(내역서에 종량제봉투비는 산입하지 마세요)
건물 : 20L 인당 주당 1개 / 외곽 : 100L 1일 2개
⑪대청소비
50,000원×11인
관제기 1인 제외


550,000원
주차장물청소 연1회, 현관입구+자전거보관소지붕+샛문지붕 물청소 연 1회, 계단 중복도 물청소 연1회
⑫피 복 비
5,000원×11인
관제기 1인 제외


55,000원
하절기동절기 조끼 한 벌씩
⑬교육훈련비
5,000원×12인


60,000원

D.소   계





⑩+⑪+⑫+⑬
 E.기타 경비






일반 관리비





1인당 직ㆍ간접노무비의 0.8%이상/월
기업이윤 및 계약이행증권





1인당 직ㆍ간접노무비의 0.8%이상/월
1인 합계






12인 총계

월간 용역비(천원미만 절사)
입찰 금액

월간 용역비×12개월(계약기간)
※ 산출내역서 산출시 산출된 소숫점 이하 금액은 절상하며, 또한 월간 용역비  산출시 천원미만은 절사한다.
※ 국토교통부고시 제2018-614호【별지 제1호서식】의 입찰서의 입찰가액과 본 입찰가 세부산출 내역서의 입찰금액이
   다를 경우 해당 사업자의 입찰→무효로 한다.