외부 균열보수 및 재 도장 공사 등 공사업체 선정 입찰공고
1. 단지개요
 1) 단 지 명 : 마곡 엠밸리4단지 아파트
 2) 소 재 지 : 서울시 강서구 마곡서로 175
 3) 단지규모 : 7개동, 420세대, 관리면적:68,416.26㎡
2. 입찰종류 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제 (전자입찰: www.k-apt.go.kr)              
3. 입찰내용 : 
 1) 각동 외부 균열보수 및 재 도장  공사 
 2) 각동 내부 일부 및 단지 내 부대복리시설 균열보수 및 도장 공사
 3) 세부 사항은 현장 설명회시 시방서를 참조하여 입찰업체에서 물량 산출
4. 입찰참가 자격
 1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조 ①항(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
 2) 자본금 5억 이상인 전문건설업 면허 보유업체(도장, 습식방수 또는 시설물 유지관리업)
 3) 입찰 공고일로부터 최근 3년간 아파트 재 도장 공사 완료실적 단지규모 300세대 이상 
    5건 이상 시공업체 
 4) 콘크리트 구조물의 균열보수 구조 및 방법의 협약이 체결 된 업체.
 5) 현장 설명회 참가 업체
 6) 산업재해 예방을 위한 조치를 할 수 있는 능력을 갖춘 업체
5. 제출서류 
 1) 사업자등록증 사본 1부
 2) 법인등기부등본 1부.
 3) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
 4) 해당 전문건설업(도장, 습식방수 또는 시설물 유지관리업)면허증 및 면허수첩 사본 각 1부
 5) 국세 및 지방세 완납증명서(1개월이내) 원본 각 1부
 6) 입찰 공고일로부터 최근 3년간 실적증명서(시설물유지관리협회 발행)사본1부
    (2021년도 실적은 계약서, 세금 계산서 사본 제출)
 7) 입찰서 (VAT 별도) : 입찰가격의 산출은 총 공사금액으로 하며 세부 사항은 현장 설명회의 시            시방서를 참조하여 업체에서 산출하되, 총입찰금액에서 고용노동부고시 제2020-63호에 의거
    해당 요율을 적용하여 산업안전보건관리비를 계상할 것
 8) 공정별 표준원가 산출 내역 (항목별로 구분하되, 산업안전보건관리비 계상 표기) 1부.
 9) 입찰 보증금(입찰금액의 5%) 보증서 또는 증권.
10) 콘크리트 구조물의 균열보수 방법(특허 제10-1103881호) 시공협약서 1부
11) 공사사업계획서 1부.
12) 안전관리계획서 1부(산업안전보건법 제61조 적격수급인 선정의무에 따른 안전보건관리 인력 구성 및      운영에 관한 내용 및 사용 기계. 기구 및 설비의 종류 및 관리 계획 등 명시)
6. 현장 설명회 
 1) 일시 : 2021년 12월 21일(화) 오후 13시
 2) 장소 : 마곡 엠밸리4단지 아파트 관리사무소
 3) 대표자 참석시 신분증 확인, 대리인 참석 시는 위임장 지참 및 신분증 확인


7. 입찰 등록마감 및 개찰
 1) 입찰마감 : 2021년 12월 28일 18시 (공고문 제5항의 1~12항목을 k-apt에 업로드하여 입찰)
 2) 개찰 및 낙찰 일시 : 2021년 12월 29일(수) 오전 10시 관리사무소 담당자 pc
8. 입찰무효
 1) 국토교통부 고시 제2018-614호 【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
 2) 국토교통부  고시 제2018-614호 제8조 제2항을 준수하지 않고 입찰서류를 제출한 업체는 무효로 한다.
9. 입찰무효 통지방법 : 참가서류에 기재된 전화 또는 팩스로 통보한다. 
10. 하자보증
 1)하자보증기간 : 준공일로부터 도장공사 2년
 2) 하자보증금 : 계약금액의 10%를 공사 완료 검사필한 후 하자보수이행보증증권을 제출한다.
11. 계약체결에 관한 사항:
 1) 계약상대자는 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약보증(공제증권 또는 보증서 중 택1)을 계약체결 후 10일 이내에 발주처에 제출하여야 한다.
 2) 낙찰자가 특별한 사유없이 10일이내 계약을 체결하지 아니하거나, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때는 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 계약체결 후 제3자에게 양도 또는 하도급한 경우에는 계약을 해지하고, 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속됨.
 3) 계약 기간은 계약체결일부터 2022년 5월 31일까지 임.
12. 입찰관련 유의사항
 1) 입찰자는 사전에 현장설명서 및 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 투찰하기 바라며, 건축도면, 현장 등을 확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출(실측)하는 것을 원칙으로 하고, 응찰하기 바라며 물량 산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있다.
 2) 제출한 입찰서와 산출 내역서의 합계는 일치하여야 한다.(산출내역서 양식은 업체에서 작성)

13. 기타사항
 1) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 「주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제2018  -614호)」 및 공동주택관리법령에 따르되, 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며, 업체 선정 결과에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없다.      
 2) 공사 완료 후 준공보고서 (각 항목 별 공사 전, 중, 후 사진 첨부)를 제출한다.
 3) 당 단지는 혼합단지로서 공사 비용은 입주자대표회의와 서울주택도시공사의 지분율에 따라서 지급한다.
 4) 시방서대로 이행하지 아니할 경우 계약은 중도 해지할 수 있으며 업체는 이의를 제기 할 수 없다.
 5) 제출된 서류는 일체 반환 하지 않는다.
 6) 작업 시 발생하는 산업재해는 낙찰업체가 민, 형사상 책임을 지며, 현장책임자 1인 이상이 상주하여 공사 진행할 것.
 7) 계약 기간(공사 기간)은 협의함. 
 8) 화단 수목, 유리창, 차량 등의 훼손이나 피해가 없도록 사전에 조치하고, 민원 발생시 낙찰업체는 민·형사상의 모든 책임을 진다.
 9) 추가 공사가 필요할 경우 낙찰업체는 일정한 절차를 거쳐 발주처와 협의하여야 한다.

                                         2021년 12월 13일 
마곡 엠밸리 4단지 아파트 입주자대표회의(직인생략)