커뮤니티 사업자 선정 입찰공고

   공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제29조 및 「국토교통부 고시 제2018-614호(2018.10.31.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 주민공동시설 위탁운영업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 평택 용이2차 푸르지오 아파트 
   나. 소 재 지 : 경기도 평택시 현신 3길 76 ( 용이동, 용이2차 푸르지오 아파트 )
   다. 단지규모 : 16개동(18층) 931 세대, 관리면적 122,870 ㎡   

2. 입찰에 부치는 사항
   가. 입찰내용 : 아파트 주민운동시설 위탁운영업체 선정
   나. 위탁관리 대상시설 : 
            
대상시설
헬스장
골프장
탈의실·화장실
(남·여 포함)
계
면 적
292.800㎡
292.800㎡
573.600㎡
1,159.200㎡





   다. 관리범위 : 회원관리 · 직원관리 · 시설 및 설비의 안전관리 · 청소 및 환경관리 · 
                 다양한 프로그램의 적용 및 개발 등
   라. 운영인원 : 4명(골프강사 1명, 헬스강사 2명, 미화원 1명) 
                 
   마. 계약기간 : 22. 2.1 ~ 24. 1.31 (3년)

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 · 적격심사제 

4. 참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)①항 각호에 해당하지 않는 업체
   나. 입찰공고일 기준 자본금 5억원 이상 업체 
   다. 최근 3년간 아파트 내 주민운동시설 5곳 이상 운영실적이 있는 업체
   라. 현장설명회 참가한 업체 

5. 제출서류 
   가. 사업종류별 관련된 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
   나. 사업자등록증 사본 1부
   다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부 (공고일 이후 발행분) 원본 1부
   라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부(공고일 기준 유효기간 내)  원본 1부
   마. 적격심사평가에 따른 제출서류 각 1부       
      - 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것)
      - 행정처분사실 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 확인서)
      - 기술자 보유 현황 1부 : 자격증 사본 및 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해                                보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료 제출 (입찰공고일 이후 발행)
      - 최근 3년간 실적증명서(단지명, 계약기간, 세대수, 전화번호 기재) 사본 1부
     
      - 회사소개서 및 사업(위탁운영) 제안서 : 
        (운영프로그램 · 직원관리 · 시설관리, 사용료계획 · 청소 등에 대한 전반적인 사업계획)
   바. 고시 제2018-614호[별지 제1호 서식] 입찰서 외 별도밀봉 제출
       별지 1호서식 구비서류 [산출내역서 · 입찰보증증권 5%이상 · 인감증명서 외]  각 1부
       
7. 현장설명회 장소 및 일시  
   가. 일시 : 2021년 12월 9일(목) 14:00시  
   나. 장소 : 관리사무소

8. 서류제출 및 개찰일시  
   가. 서류제출 마감일시 : 2021년 12월 16일(목) 17:00시까지 방문 또는 우편접수 
   나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소
   다. 개찰일시 : 2021년 12월 16일(목) 17:00시, 관리사무소
    
9. 입찰의 무효 
   국토교통부 고시 제2018-614호 제6조제1항 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 함
   (해당 업체에 유선 또는 팩스전송 통보 함)
 
10. 기타사항
   가. 입찰자는 사업자선정지침 및 본 입찰공고문 등 개별적으로 아파트의 특성, 여건 등  제반사항을 숙         지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
   나. 운영계획서에 무상지원, 무상제공, 무상협찬 등 공정성에 문제가 되는 내용이 있을 시 해당 항목에         최저점을 부여함. 
   다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 후라도 무효로 하고 입찰 보증금은 당         아파트에 귀속 함.
   라. 산출내역서 작성 시 직· 간접노무비는 관계법령대로 100% 반영하여 산출하고, 연차수당과 퇴직금은         단지에서 적립 후 실제 지급사유를 입증한 경우에 용역비에 포함하여 지급하고, 4대 보험은 매월           정산한다.
   마. 선정된 업체는 해당 시설 관련 이행보증증권과 체육시설 배상책임보험의 관련 서류 일체를 당 아파   트 관리주체에 제출한다. 단 계약체결 후 10일 이내에 계약이행보증증권과 체육시설 배상책임보험    증권을 제출하지 않을 경우에는 계약은 해지되며 민·형사상의 이의를 제기할 수 없다.
   바. 수탁받은 계약자가 직접 운영하여야 하며 제3자에게 양도, 전대 및 하도급, 명의 변경시 계약 해    지 함. 
   사. 최저임금을 준수하여야 하며, 계약기간 중 최저임금 변경 시에는 입주자대표회의와 협의하여, 
       변경된 시점의 최저임금을 적용한다.
   아. 본 입찰공고에 명시되진 않거나 누락된 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제        2018-614호 선정지침을 준용 함.
   자. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 ☎ 031)618-3162로 문의 바랍니다. 

2021년  12월 2일

평택 용이 2차 푸르지오 아파트 관리사무소장 「직인생략」