경비용역업체 선정 입찰공고

 공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 당 아파트의 경비용역사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   1) 단 지 명 : 중앙구로하이츠아파트
   2) 소 재 지 : 서울시 구로구 구일로8길 92
   3) 단지규모 : 6개동 579세대, 관리면적 : 56,323.611m2
   
2. 입찰 내용
   ① 계약기간 : 2022년 1월 1일 ~ 2022년 12월 31일(1년)
   ② 경비인원 : 10명(일근직 반장 : 1명, 3교대 대원 : 9명)
   ③ 근무형태 
      가. 일근직 반장 1명 -주 6일 근로 / 월 1회 주간근무 무급휴가
          월~금요일 09:00~18:00 휴게시간 1시간, 토요일 09:00~12:00(일요일 휴무)
      나. 3교대 대원 9명 - 주간, 당직, 비번 / 월 1회 주간근무 무급휴가
          주간 07:00~18:00 휴게시간 3시간,
          당직 07:00~익일 07:00 휴게시간 주간 5시간, 야간 6시간
          주간(07:00~18:00) → 당직(07:00~익일 07:00) →  비번
   ④ 업무내용 : 경비업무 및 관리사무소 지원업무 
   
3. 입찰 종류
   1) 제한경쟁입찰/ 적격심사제
             
4. 참가자격
   1) 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2018-614)제26조에 해당되지 않는 업체
   2) 경비업법 제4조에 의한 경비 용역업 허가를 받은 업체
   3) 자본금 5억원 이상, 시설경비업 허가업체
   4) 입찰서 마감일로부터 최근 3년간 500세대 10개단지이상 관리실적이 있는 업체 
   5) 경비지도사 5인이상 

5. 제출서류 : 순서대로 편철하여 제출(방문 또는 우편)
  1)경비업허가증 사본 1부 
  2)사업자등록증 사본 1부
  3)법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 원본 1부
  4)국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 원본 1부
  5)적격심사평가에 필요한 서류일체
   ① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 이내) 1부.
   ② 입찰공고일 전일기준으로 최근1년간 행정처분확인서(해당법령에 따른 처분권자가 발급)1부.
   ③ 기술인력 현황 1부. 자격증사본 및 4대 보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보험 중 택 1개)에
       가입한 증빙자료 제출.
   ④ 장비보유증명서(제출서류 마감일 현재 보유중인 가스총 영수증 사본 또는 장비임대 확인서등) 1부.
   ⑤ 입찰서제출 마감일로부터 최근3년간 실적증명서(단지명, 세대수, 기간,전화번호 기재)1부
   ⑥ 사업제안서(우리 단지에 가장 적합한 경비원 운영안 제시업체 최고점) 1부.
 6)입찰서 및 구비서류 - 별도밀봉제출 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부, 입찰자 인감증명서 1부, 
    사용인감계 및 위임장(대리인의 경우)각 1부, 입찰보증 보험증권 또는 공제증권(5%) 1부

6. 프리젠테이션 (P.T)  
   1) 프리젠테이션(P.T) 실시 : 서류 심사 마감후 유효한 입찰에 한하여 사업설명회 진행
                                (회사 소개 및 경비운영계획(안)에 대하여 10분이내 발표)      

7. 서류접수 및 선정방법 
    1) 서류 접수 마감일 : 2021년 12월 10일(금요일) 12시(12시까지 우편 도착분 유효)
     - 제출서류는 서류접수 마감 일시까지 당 아파트 관리사무소에 직접방문 또는 우편접수
    2) 사업설명회 일시 및 장소 : 2021년 12월 11일(토요일) 10시부터 입주자대표회의실 내 P.T 진행
                             선정 업체 일시 및 장소 개별 통보 예정
                            (직접방문 및 우편접수 시 담당자 명함 필수-담당자에게 통보예정)
    3) 개찰일시 및 장소 : 2021년 12월 14일(화요일) 10시 30분이후 당 아파트 입주자대표회의실
                        (단, 단지사정에 의하여 일정은 변경 될 수 있음)   

8. 사업자 선정방법 
    1) 참가자격에 결석사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 적격심사로 업체선정 개별 통보한다.
    2) 낙찰자는 입찰금액의 10%에 해당하는 계약이행보증증권 1부를 계약일로부터 10일이내 제출 하여야
       한다. 
9. 입찰서 작성 시 유의사항
    가 입찰서는 반드시 첨부한 입찰서 양식에 의해 작성하여 제출하여야 하며 기입 오류 또는 수정한 경우에는 무효로 합니다.
    나. 입찰서의 입찰가액은 월별 산출 금액에 계약기간을 곱한 금액 기입(부가세 제외금액)
    다. 입찰서의 입찰보증금은 현금납부 또는 입찰보증증권의 가입금액과 일치하여야 하며 입찰가액의 5%이상이어야 합니다.
  
10. 기타사항 
   1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 계약 후라도 무효 처리함.
   2) 무효 사유에 해당 시는 유선으로 통보함.
   3) 첨부 산출내역서가 아닌 다른 산출 내역서를 제출하거나 입찰가와 산출내역서의 합계가 다를 경우 해당 입찰은 무효 처리됨.
   4) 최저임금법, 근로기준법, 4대보험 등 관련 법령에 위배되거나 과소 적용 입찰은 선정에서 제외함.
   5) 퇴직금 및 연차수당은 당 관리사무소에 충당금으로 예치하며, 지급사유 발생 시 청구에 의해 지급함.
   6) 입찰관련 서류 미비나 미숙지로 인한 불이익은 참여 업체에 있음.
   7) 낙찰업체는 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약 하여야 하며, 계약 미체결 및 낙찰취소 시 입찰보증금은 당        아파트에 귀속 함.
   8) 응찰업체는 결정사항에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없으며, 선정된 업체는 위임 또는 하도급을 수 없음.
   9) 명시되지 아니한 사항은 공동주택관리법령, 사업자선정지침 및 입주자대표회의의 결정에 따름.
  10) 궁금한 사항은 관리사무소(02-867-3423)로 문의하시기 바람.

                                         2021. 11 . 30 .

                          ㈜진흥관리시스템 대표이사  
              위 대리인 중앙구로하이츠아파트 관리사무소장 (직인생략)