청소 용역사업자 선정 입찰공고


공동주택관리법시행령 제 25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2018-614호)에 의거 당 아파트의 청소(미화)용역사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.


1. 단지개요
  가. 단 지 명 : DMC리슈빌 더포레스트 아파트  
  나. 소 재 지 : 경기도 고양시 덕양구 향기로 30  
  다. 단지규모 : 969세대, 16개동, 104,583.567㎡  
   
2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

3. 입찰에 부치는 세부사항 
   가. 인원 : 총 12명 (미화반장 1명, 남자 미화원(외각) 4명, 여자 미화원 7명)
   나. 근무시간 : 평일 08:30~15:30 (근무 6시간, 휴게 1시간)
                 토요일 격주 08:30~11:30 (근무 3시간)
   다. 2022년도 최저임금을 적용하여 연차수당, 퇴직금, 4대 보험 등 세부 산출내역을 명확히
       기재할 것
   라. 기타사항 
      1) 매월 1회 이상 직무교육 및 산업안전보건교육  실시 
  2) 각동 출입구, 계단 기계 대청소 년 1회, 지하주차장 바닥 기계 대청소 년 2회

4. 입찰자격  
  가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조 제1항 각호에 해당되지 않는 업체 
  나. 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
  다. 서류제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상 10개 단지이상 

5. 제출서류
  가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제27조 각호에 해당하는 서류 일체
    1) 입찰서 및 산출 내역서 각 1부 (산출내역서 계산 지침 준수하고 밀봉제출)
    2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는
       이와 유사한 증명서 등 위생관리업 신고증 사본 각 1부
    3) 사업자등록증 사본 1부
    4) 법인등기부등본 1부
    5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급포함)
    6) 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본1부.
      가) 신용평가등급확인서 (입찰공고일 이전 최근 평가본으로 유효기간 내)
      나) 행정처분사실확인서 (입찰공고일 전일기준 최근 1년간)
      다) 기술 인력은 제시사항 없으며 모두 만점 처리
      라) 청소용역 완료 실적증명서 1부
          서류제출 마감일로부터 최근3 년간 1,000세대이상 완료 실적 10건 이상 만점
           (서류제출 마감일로부터 최근3 년간 완료 실적, 단지명, 단지연락처 명기,
            세대수 기재) 
      마) 장비 보유는 제시사항 없으며 모두 만점
    7) 그 밖에 입찰에 필요한 서류

6. 계약기간 및 계약체결에 관한사항 
  가. 계약기간: 계약체결일로부터 (24개월)      
  나. 계약체결에 관한사항: 국토교통부고시 제2018-614호 공사 및 사업자선정지침 제29조 

7. 서류접수 · 개찰일시 및 무효로 하는 입찰인 경우 통보방법 
  가. 제출장소 : 당 아파트 관리사무소  
  나. 서류접수 : 2021.11.30.(화) 18:00까지 (우편접수는 도착분에 한함)
  다. 개찰장소 및 일시 : 2021.12.01.(수) 21:00부터 / 당 아파트 대표회의 회의실
      입주자대표회의 일정에 따라 변동이 있을 경우 유선 또는 문자로 통보
  라. 무효입찰인 업체는 유선 또는 문자로 통보

8. 입찰보증금 및 계약이행보증금 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.    나. 낙찰업체는 계약체결 할 때 계약금액의 100분의 10이상을 발주처에게 계약보증금으로 납부해야한다.(입찰보증금 및 계약보증금은 현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택 1)

9. 유의사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.
   나. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 최저임금법에 따라 2022년 최저임금이상으로 반영하여
       산출해야 한다.
      (공고의 산출내역서에 따라 작성한 금액에 미달하여 산출한 산출내역서는
       입찰무효이다.)
   다. 제출된 서류에 근로기준법 및 최저임금법을 위반한 입찰참가자의 입찰서는 무효로 하고, 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을시 무효로 하고, 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.
   라. 낙찰자는 계약을 체결할 때 계약금액의 10%이상에 해당하는 계약보증금(계약이행보증증권)과 4대 보험가입증명서를 제출하여야 한다.
   마. 퇴직금과 연차수당은 근로기준법에 따라 아파트 계좌에 적립하여 발생시점에 지급하고, 4대 보험료 등은 실제 지급금액으로 정산한다.   
   바. 낙찰업체는 직영 운영하여야 하며, 제3자에게 하도급 운영 시 계약 후라도 낙찰을
      취소한다. 계약이행증권은 아파트로 귀속된다.   
   사. 제출서류에 허위가 있거나 업체 간 담합행위 등 부정한 방법에 의한 입찰참여시
      사업자 선정 취소 및 계약 체결 이후에도 계약을 무효로 처리한다.
   아. 입찰서와 세부산출내역서의 산출 금액이 상이한 경우에는 해당 입찰참가자의 입찰을 무효로 처리한다.
   


10. 기타사항
본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2018-614호)과 입주자대표회의 의결에 따르며, 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 0231580995)로 문의 바랍니다.

2021. 11. 22.
    
첨    부 : 가. 입찰서 1부.
          나. 미화용역비 산출내역서
          다. 용역사업자 선정을 위한 적격심사 세부평가표 1부. 
          라. 미화용역사업자 적격심사 평가내용 일람표 1부.

 DMC리슈빌더포레스트아파트 관리사무소장