주택관리업자 선정 입찰공고


  공동주택관리법 제7조 및 공동주택관리법시행령 제5조, 국토교통부 고시 제2018-614호에 의거 DMC리슈빌더포레스트아파트 주택관리업자를 선정하고자 다음과 같이 공고 합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : DMC리슈빌더포레스트
  나. 소 재 지 : 경기도 고양시 덕양구 향동동 570(향기로30)
  다. 관리대상 : 16개동 / 969세대 / 관리면적 :104,583㎡
  라. 난방방식 : 지역난방

2. 경비·청소에 관한 사항은 위탁운영

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰/적격심사제

4. 입찰서 등 제출서류  
 가. 입찰서 1부 (별도 밀봉제출)
 나. 주택관리업등록증 사본 1부
 다. 사업자등록증 사본 1부
 라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
 마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자발급 포함)
 바. 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부
 사. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 1부 
    1) 기업신용평가등급 확인서 1부
       (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것) 
    2) 행정처분확인서 (원본) 1부(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서)
    3) 기술인력 보유증명서 1부(자격증 사본 및 4대 보험 중 1개 가입한 증빙자료)
      - 제시목록 : 법정기술인력 포함하여 20인이상 확보시 만점.
       (국토교통부 고시 적격심사 표준평가표 산정기준 참조)
    4) 장비보유현황 1부(장비구입 영수증 및 임대확인서 사본)
       - 법정장비 보유 시 만점
    5) 입찰공고일 현재의 관리실적(단지 수 기준)증명서
      - 주택관리업자 등록 시군구에서 발급한 공동주택단지 관리실적증명서(단지 수 기준)
    6) 사업제안서(사업계획의 적합성, 협력업체와 상생발전지수) 1부  
  아. 그밖에 입찰에 필요한 서류

5. 서류 제출 및 마감시한 
  가. 제출 기한 : 2021.11.25.(목) 18:00까지(우편접수 포함)
  나. 제출 장소 : 당 아파트 관리사무소

6. 개찰일시 및 장소 
  가. 개찰일시 및 장소: 2021.11.26.(금) 21:00 ~ (주민회의실) 
  나. 입주자대표회의 사정에 따라 변경 될 수 있습니다.

7. 입찰의 참가자격
  가. 국토부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한) ①항 각호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체
  나. 제한경쟁입찰에 부가된 제한요건
     1) 자본금 : 10억원 이상 업체
     2) 사업실적 : 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 관리 실적 공동주택 1,000세대         이상, 10개 단지 이상 관리하는 업체(계약서 사본 또는 입주대표회의의 직인이 찍힌         실적증명서)

8. 입찰의 무효
  가. 국토교통부고시 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 함 나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 유선으로 개별 통보 예정

9. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약기간 : 계약일로부터 (3년간)
   나. 계약체결기간 : 낙찰일로부터 10일 이내로 하고 특별한 사유 없이 체결하지 않은 경우 무효로 함.    다. 계약을 체결할 경우 계약보증금과 4대 보험가입증명서 각각 1부

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
     업체 선정 후 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약하지 않을 경우 업체선정은 무효처리 하며,      입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

11. 기타 사항
  가. 본 입찰은 국토교통부 고시 2018-614호 사업자선정지침에 따르며, 제출된 서류는 반환 없음.
  나. 제출된 서류에 하자, 허위, 부정 또는 입찰부정, 담합사실 발견 시 계약 후라도 무효        처리함.(적격심사위원과 사전 접촉은 부정행위로 간주함.)
  다. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담한다.
  라. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며 참가업체는 소송 등          이의를 제기할 수 없음
  마. 기타 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏.02-3158-0995)로 문의바랍니다.
  
2021. 11. 19.

DMC리슈빌더포레스트아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)