경비용역 업체선정 입찰공고

1. 관련근거
   1) 공동주택관리법 시행령 제25조
   2) 공고일 현재 국토교통부 고시(주택관리업자 및 사업자선정지침) 및 당 아파트 관리규약

2. 단지개요
   가. 단 지 명 : 판교 산운마을13단지아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 판교원로 82번길 30 (운중동, 산운마을13단지아파트)
   다. 단지규모 : 12개동 1,396세대(240,584.0614㎡)

3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 
   1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
   2) 낙찰의 방법 : 적격심사제

4. 입찰개요
   1) 계약기간 : 2년 (2022년 01월 01일 ~ 2023년 12월 31일)
   2) 경비인원 : 총 10 명
   3) 근무시간 : 경비반장, 대원 : 24시간 격일제 근무 (휴게시간 : 주간 2시간, 야간 3시간)
   4) 업무범위 : 경비업법에 규정된 경비업무 및 관리주체의 보조업무
  
5. 입찰 참가자격
   1) 공고일 현재 국토교통부 고시 입찰참가자격 제한 사항 중 어느 하나에도 해당하지 않는 사업자
   2) 경비업 등록업체로 자본금 10억 이상 업체
   3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 아파트 500세대 이상 10개단지 이상 관리 실적이 있는 업체
   4) 해당 법령 등에 의해 경비용역이 가능한 업체 경비지도사 3인이상 보유 업체

6. 제출서류
(1) 경비업 허가증 사본 1부.
(2) 사업자등록증 사본 1부.
(3) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부.
(4) 국세 및 지방세 납세필증 증명서 1부(전자발급 포함, 입찰공고일 현재 유효한 것)
(5) 인감증명서(개인은 개인인감증명서) 및 사용인감계 각 1부.
(6) 적격심사제 평가표에 따른 제출서류 
    (가) 기업신용평가등급확인서 : 입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 이내 분 1부.
    (나) 행정처분 확인서 : 입찰공고 전일 기준으로 최근 1년간 1부.
    (다) 기술자 등 보유 증명서(경비지도사 자격증 사본 및 4대보험 중 1개 보험 가입증명서 선택 제출) 1부.
    (라) 장비 등 보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 긴급출동차량 지정증 사본) 1부.   
    (마) 업무실적 : 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 경비용역 완료 실적증명서 1부.
    ※사업수행실적은 해당 사업장의 관리주체 또는 입주자대표회의의 확인을 필한 실적증명원을 첨부(사본인 경우 원 
       본 대조필)하여야 하며, 수행실적 현황에는 반드시 단지명, 세대수, 소재지, 연락처 기재
    (바) 사업제안서 : 회사소개서, 사업제안서(상생협력 계획서/단지 특성의 이해와 분석 및 관리방안) 1부.
(7) 입찰서, 경비용역비 산출내역서 및 입찰보증보험증권(입찰금액의 5% 이상)을 별도 밀봉 제출 각 1부.
    
7. 현장설명회 : 필히 입찰 전 업체 개별 방문하여 단지현황을 확인하고 관리사무소에 방문해야 함
             (제출서류 마감일날 방문은 인정 안함)
  
8. 서류 마감 , 제출방법 및 제출장소
  1) 서류마감일시 : 2021년 11월 22일 (월요일) 18:00시 까지(방문 또는 우편접수 )
  2) 제출장소 : 당 아파트 관리사무소

9. 개찰일시 및 장소 : 
   1) 개찰일시 : 2021년 11월 23일(화요일) 20:00분 예정  /  장소 : 입주자대표회의실
                      (예정일 이며, 단지 사정에 개찰일시는 변경될 수 있음) 
   2) 선정방법 : 적격심사제 선정기준에 의거 최고점수(적격업체) 선정 후 개별 통보

10. 기타사항
 (1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 서류상 하자가 있거나 부정한 방법으로 낙찰된 경우 또는        
     정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨
 (2) 입찰서 및 경비용역비 산출내역서 작성시 유의사항
   (가) 입찰금액은 월간 용역비에 용역기간 개월수를 공한 총 용역금액으로 산출(부가가치세 별도)
   (나) 입찰가격 산출내역서는【별첨 3】의 서식에 따라 작성하며 산출내역 위반시 입찰 무효로 함
   (다) 4대보험료는 보험기관에서 공시한 요율을 적용하여 전 직원 100% 산출하며, 계약 후 현장배치된 경비  
         원에 따라 용역비 지급 금액에서 실비정산 함.
   (라) 연차수당, 퇴직적립금 100% 산출(우리 아파트 적립 후 해당자 발생시 지급사유 입증하여 실비정산)
   (마) 산출내역서상 최저임금 미달, 제수당, 연차수당, 퇴직금 등에 대하여 법정요율에 미달하거나, 일부
         누락하는 등 근로기준법 및 관계법령에 위배되는 내용이 있을 경우 및 당 아파트에서 정한 소정의
         산출기준에 적합하지 않을 경우 해당 업체의 입찰은 무효로 함  
 (3) 현장설명회는 별도로 실시하지 않으니 입찰 참가업체는 당 아파트 현장상황 및 공고문에 명시된 입찰조
      건에 대한 제반사항을 완전히 숙지하고 입찰에 응하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생된 책임은 해당
      업체에 있음
 (4) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031-8016-2340))로 문의 바람.


2021. 11. 16.  


산운마을13단지아파트 관리사무소장(직인생략)