청소용역업체 선정 입찰공고

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 주은청설아파트
  2) 소 재 지 : 경기도 안성시 공도읍 진사길 32
  3) 단지규모 : 17개동 2,295세대  
  4) 관리면적 : 154,642㎡ 
  
2. 관련근거
  1) 공동주택관리법시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)
  2) 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 

3. 입찰에 부치는 사항
  1) 입찰 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰/적격심사제
  2) 계약기간 : 2021년 12월 01일부터 2022년 11월 30일까지(1년간)
  3) 청소범위 : 건물 내·외부, 승강기, 주민공동시설, 관리소 요청사항 등
  3) 청소인원 : 건물 내·외 총 14명(미화반장 1명, 여미화원 12명, 외곽남자 1명)
  4) 근무시간 : 평일 09:00∼16:00 (휴게 1시간), 토요일 09:00∼12:00 
  5) 지하주차장 및 계단복도 청소 : 연 1회 청소  
  
 
4. 입찰 참가자격에 관한 사항
  1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) 1항의 각호에 해당하지 않은 업체
  2) 위생관리용역업 허가업체
  3) 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
  4) 입찰공고 서류마감일까지 완료된 실적으로 최근 3년간 1000세대 이상 단일단지 10개 이상 완료실적
     이 있는 업체
 
5. 입찰서 등 제출서류
  1) 사업종류별로 해당법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한           증명서 사본 1부
  2) 사업자등록증 사본 1부
  3) 법인등기부등본(개인은 주민등록 등본) 원본 1부
  4) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 1부(전자발급 포함)
  5) 법인인감증명서 및 사용인감계 1부
  6) 제한경쟁 입찰인 경우, 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부
  7) 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류 사본 각 1부
    ①기업신용평가 등급 확인서(유효기간 이내의 것에 한함)
    ②행정처분 확인서(입찰공고일 전일로부터 최근 1년간) 
    ③기술인력 현황 및 증명서(4대 보험 가입증명서류 첨부) 
    ④장비보유현황 및 증명서(현재 보유한 장비구입 사진 및 세금계산서 등 증빙서류 첨부) 
    ⑤업무실적현황 및 실적증명서(완료 실적) 사본 각 1부
    ⑥회사소개서 및 사업제안서(청소업무 관리운영 계획서, 상생발전 계획서- 단지특성과 분석, 
      관리방안)
  8)입찰서(구비서류) 및 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5%이상의 현금 또는 공제증권) : 별도 밀봉
    제출  당 아파트에서 제시한 산출내역서의 산출기준을 준수하지 않은 산출은 무효처리됨
    (입찰서의 입찰가액은 2021년도 산출을 입찰가로 하며 계약 시 2022년도 최저임금 적용하여 변경)
     

6. 현장설명회 
  1) 현장 설명회는 없으며, 입찰자가 사전 단지를 조사하여 응찰하며, 조사하지 않은 불이익은 입찰자에      게 있음.

7. 서류제출 마감일시 장소 및 개찰일시 장소
  1) 서류제출 마감일시 : 2021년  11월   17일( 수요일)  18:00시까지
  2) 제출방법 및 장소 : 방문 또는 우편접수 및 관리사무소
  3) 개찰일시 및 장소 : 2021년 11월18일(목요일) 18:30 입주자대표회의실 (단지 사정에 의해          변동 될 수 있음)

8. 입찰 무효사유 및 해당 입찰자에 무효의 이유를 통보하는 방법
   하자 있는 입찰로서 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 해당 입찰은 무효로 하며, 무효 입찰자
   통보는 유선 또는 팩스에 의함.

9. 낙찰업체 선정방법 및 통보
   국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입찰서, 제출서류 및 산출내역     확인 후, 최고점수 획득업체 선정 후, 개별 유선 통보함.

10. 장비 및 기술자 보유 만점 기준
 1) 기술자보유 만점기준 : 최소 10인 이상 공중위생 관리책임자 위생교육 수료자에 한하여 최근 1개월 
    이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 4대 보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 
    중 1개)에 가입한 증빙 자료를 제출하여 입증할 것.
 2) 장비보유 만점기준 : 탑승식 청소차량(4대 보유)

11. 기타사항
 1) 입찰참가자는 입찰공고 및 용역내용을 완전히 숙지하여야 하고, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰
    참가자에게 있고, 각종 서류에 대한 입증책임도 입찰참가자에게 있으며, 입증이 불가한 경우에는
    인정하지 아니함.  
 2) 제출서류는 반환하지 않으며, 제출서류중 복사본을 제출할 경우, 사용인감으로 원본 대조필 날인하여
    제출하고, 허위사실 발견 시, 계약무효 및 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
 3) 참가자격 또는 행정처분유무 확인서 등 미비시에는 무효 처리되며, 명시되지 않은 사항은 국토교통부
    고시 제2018-614호 사업자선정지침과 관계법령에 따름.
 4) 산출내역서의 최소산출기준 미준수시 무효처리하며, 산출내역서는 반드시 단지 양식으로 작성하여
    제출하여야 하며, 산출오류, 항목별 산출금액 미 작성, 각계오류, 합산오류, 회사부담금, 정부지원금
    감면, 국민건강보험 감면 등으로 표기하거나 기입 오류 또는 기입내용을 임의로 수정한 경우에는
    무효처리함.
 5) 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰통보 익일부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을시, 입찰보증금은
    당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효 처리되며, 낙찰자는 계약체결 후 10일 이내 계약금액의 100분의
    10을 발주처에게 계약보증금을 납부해야함. (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
 6) 제출서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권해석에 따라, 문제가 있는 
    것으로 해석될 경우에는 이를 근거로 순위에서 배제됨과 동시에 선정통지 된 낙찰결과에 대하여도
    이를 소급하여 무효로 함.
 7) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 031-651-8838)로 문의 바람. 
 ※ 첨 부 : 1. 입찰서 1부
           2. 청소용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부
           3. 청소용역 산출내역서 1부  
           4. 청소용역사업자 적격심사 자가평가표. 끝.

2021년    11월    11일


㈜화신지엠에스 대표이사
대리인 : 주은청설아파트 관리사무소장(직인생략)