경비용역 사업자 선정 입찰공고

공동주택관리법시행령 제25조③항 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 당 아파트 경비 용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
  1) 단지명 : 공도주은청설
  2) 소재지 : 경기도 안성시 공도읍 진사길 32번지   
  3) 단지규모 : 17개동 2,295세대  관리면적 : 154,642㎡

2. 입찰내용
1) 경비인원 : 총 16명(경비반장 2명, 경비대원 14명)
2) 계약기간 : 2021.12.01. ~ 2022. 11. 30.( 1년)
3) 근무형태 및 휴게시간 : 24시간 격일제 근무 (휴게시간 주간 2.5시간, 야간 5.5시간)
4) 업무범위 : 공용부분에 대한 방범 순찰, 주차단속, 차량 통제 및 안내, 자동차 입·출입 관리, 관리사무소업무 지원, 기타 업무 등

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁 / 적격심사제

4. 참가자격
1) 국토교통부 고시 제2018-614호의 제26조 각 조항에 해당하지 않는 업체
2) 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
3) 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 10개단지 완료실적   
    (계약기간 내 단일실적도 인정 함)

5. 입찰서 등 제출서류(순서대로 편철)
1) 입찰서 및 구비서류 - 별도밀봉제출 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부, 입찰자 인감증명서 1부, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우)각 1부, 입찰보증 보험증권 또는 공제증권(5%) 1부
2) 경비업허가증 사본 1부 
3) 사업자등록증 사본 1부
4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 원본 1부
5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 원본 1부
6) 적격심사평가에 필요한 서류일체
① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 이내) 1부.
② 입찰공고일 전일기준으로 최근1년 간 행정처분확인서(해당법령에 따른 처분권자가 발급)1부.
③ 기술인력 현황 1부. 자격증사본 및 4대 보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보험 중 택 1개)에 가입한 증빙자료 제출.
④ 장비보유증명서(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 사본 또는 장비임대 확인서등) 1부.
⑤ 입찰서제출 마감일로부터 최근3년 간 실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재)1부
⑥ 사업제안서(사업계획서 및 협력업체와의 상생발전지수 포함) 1부.
6. 현장설명회
1) 없음
7. 서류제출 마감 및 개찰일정
1) 제출 장소 : 당 아파트 관리사무소(방문 또는 우편접수)
2) 제출 마감시한 : 2021년 11월 17일( 수요일 ) 오후 6시 까지
3) 개찰일시 및 장소 : 2021년 11월 18일( 목요일 ) 오후 6시 30분 입주자대표회의실(단지 사정에 의해 변동 될 수 있음)

8. 업체선정방법
1) 국토교통부고시 제2018-614호“선정지침”(적격심사제)과 당 아파트 관리규약의 적격심사 평가 기준에 따라 각 업체의 입찰서와 입찰서류를 종합적으로 심의하여 적격업체를 선정하며, 낙찰업체는 선정 후 개별통보 함.
9. 무효로 하는 입찰
1) 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 유·무선 또는 문자통보 함
2) 아래의 해당 하는 경우 해당업체 입찰참여는 무효처리함
① 수주를 목적으로 한 덤핑견적을 제출한 업체.
② 경비용역 세부산출내역서 양식 이외의 양식을 사용한 업체
③ 허위서류를 제출한 업체.
④ 4대 보험, 퇴직금, 연차수당을 100% 적용하지 않은 업체.
⑤ 산출근거(보험요율등)를 준수하지 않은 업체.
⑥ 세부산출 내역서에서 기준 금액을 제시한 경우, 미만금액을 제출한 업체.
⑦ 그 외 본 공고내용을 준수하지 않은 업체. 
10. 입찰가 및 산출내역서 작성 시 유의사항
1) 각 항목 금액 산출시 산출내역서(별첨 3)는 2021년도 산출을 입찰가로 한다.
  ( 계약 시 2022년도 최저임금을 적용하여 변경하며 휴계시간 변경될 수 있음 )   
2) 퇴직금, 연차수당 및 4대 보험료 법정요율에 따라 적용할 것(산출내역서 참조)
3) 최저임금 미달 또는 법정요율 미적용 시 덤핑으로 간주하여 무효 처리함.
11. 기타입찰관련 유의사항
1) 국토교통부 고시 제2018-614호의 별표3의 각 항에 해당되는 경우 무효로 함
2) 기타 당 용역에 대한 현황에 대하여 충분히 숙지하여 입찰하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
3) 낙찰자는 계약체결 후 10일 이내 계약금액의 10% 해당하는 공제증권 또는 보증서를 납부한다.
4) 적격심사 제출서류 미제출시 0점 처리한다.
5) 4대 보험은 지급사유 발생 시만 지급하며, 퇴직금과 연차수당은 당 아파트에서 별도 적립 후 실제 지급사유 발생 시 지급대상 경비원의 연도별 재직 개월 수와 연도별 경비용역 계약상 연차수당과 퇴직금 단가를 비례 적용 지급하고, 차액은 아파트에 귀속한다.
6) 연차수당은 연 15일분을 반영하고, 개정 근로기준법에 따른 신규 입사자의 1년차 휴가(11일분/년)는 100% 사용하는 것으로 본다.
7) 기술자보유 경비지도사 10인 이상 만점처리 하며, 이후 8명까지는 2순위, 6명인 경우 3순위, 4명인 경우 4순위, 2명 이하는 5순위로 한다.  
8) 장비보유현황은 분사기(가스총) 50정 보유 시 만점 처리하며, 이후 40정 보유 시 2순위, 30정 보유 시 3순위, 20정은 4순위, 10정 미만은 5순위로 한다.
9) 업무실적은 제출서류 마감일까지 최근 3년간 1,000세대 10건 이상 완료 실적을 제출 시 만점처리 한다.
10) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 서류상 하자가 있거나 부정한 방법으로 낙찰된 경우 또는 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.
11) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호 및 공동주택관계법령과 당 아파트입주자 대표회의 결정에 따른다.
12) 기타 문의사항은 관리사무소로 (☎031-651-8838)에 문의바람.


붙임. 입찰서, 적격심사세부 평가표, 산출내역서, 경비용역사업자 적격심사 자가평가표




2021년  11월  11일

㈜화신지엠에스 대표이사
대리인 : 주은청설아파트 관리사무소장(직인생략)