주민공동시설(헬스장, 골프장) 위탁운영 업체 선정공고 


주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2018-614호, 이하 ”선정지침“이라 한다)에 의거 당 아파트 주민공동시설(헬스장,골프장) 위탁 운영업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 아파트 개요
  가. 단 지 명 : 용산e편한세상 아파트
  나. 소 재 지 : 서울특별시 용산구 원효로 216  
  다. 단지규모 : 13개동 867세대 

2. 입찰내용
  가.？계약기간:？2년(2021.12.01.~2023.11.30.) *시작일은 잠정적
  나.？입찰대상: 주민공동시설(헬스, GX, 골프, 스크린골프)의 위탁운영
  다. 운영조건
     - 기존의 공간과 시설물을 인수한 후 업체가 운영
     - 회원비 등 각종 이용비용은 아파트 측에서 정함
  라. 입찰유형: 제한경쟁입찰(직접입찰), 적격심사제

3. 입찰조건
  가. 배치인원: 총4명
     - 골프 프로: 오전 06:00~15:00, 오후 15:00~23:00, 각1명
     - 헬스트레이너: 오전06:00~15:00, 오후15:00~23:00, 각1명
     
  나. 관리항목 : 회원관리, 안전관리, 시설관리, 인력관리 등 일체
  다. 수탁받은 계약자가 직접 운영하여야 하며 제 3자에게 양도, 전대 및 하도급 시 계약 해지
     (서류접수 사업자등록증 상의 대표자와 계약 대표자 및 운영대표자가 동일하여야 함)
  라. 생활스포츠지도사 2급 이상 유자격자 등 1인 이상이 상주하여 안전사고를 사전에 예방하도록 하  
     고 안전사고에 대한 민, 형사상의 책임을 져야 함
  마. 운영시간은 평일 오전 06:00~23:00로 하고, 토요일 06:00~21:00, 일요일 06:00~18:00로 함. 휴무일: 매주 월요일 및 법정 공휴일  단 정부의 지침에 따라 변동 가능
  바. 당 아파트 주민공동시설은 영리목적이 아닌 입주민의 복리증진을 위한 목적으로 최소의 비용으  
     로 양질의 서비스를 제공할 관리운영방안을 제시하는 업체를 선정하고자 함

4. 입찰참가자격 
  가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 위배되지 않는 업체
  나. 입찰공고일 현재 자본금 1억 이상인 업체
  다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 500세대 이상 아파트(주상복합 포함) 3개 단지 이상 위탁운영관리 실적이 있는 업체 

5. 제출서류 (반드시 순서대로 편철)
  가. 사업자선정 자체평가표 1부
  나. 사업자등록증 사본 1부
  다. 법인등기부등본(공고일 이후 발행분) 1부
  라. 법인인감증명서 및 사용인감계 및 위임장 각 1부
  마. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
  바. 기업신용평가 확인서
  사. 행정처분 확인서 (최근1년 간 발행분) 각1부
  아. 관련 자격증 사본 및 4대보험 가입 내역서 (생활스포츠지도사 헬스 2급 및 골프 자격증만 인정)
  자. 입찰마감일로부터 최근 3년간 아파트(주상복합 포함) 위탁운영 실적증명서 1부 (발주처 및 전화번호 필히 명기)
  차. 사업제안서 (운영시간, 이용요금계획, 직원관리계획, 운영프로그램, 세부프로그램 및 시설관리, 
     청소, 장비 고장 시 최소 조치 기간 등에 대한 전반적인 관리계획서 포함)
  카. 사업종류별 해당 법령에 따른 면허등록증 사본 각1부
  파. 입찰서 (별지 서식) 및 입찰가격 산출 내역서 각 1부- 별도 밀봉 제출
     ※ 인건비 산출시 유의사항: 인원별, 직책별, 근무시간별 구분하고, 관계법령에 따라 법정4대 보험요율(100%적용), 일반관리비, 기업이윤 등을 세세하게 기재하여야 함
  하. 입찰보증금(입찰가액의 100분의 5 이상) 납부 - 별도 밀봉 제출
    
6. ？입찰일정
  가.？현장설명회:？없음(개별적으로 관리사무소 방문하면 확인 가능)
  나.？입찰마감일？및？서류제출:？2021.？11.？22（월）18：00.？당？아파트？관리사무소에 입찰？서류？제출？*우편은？마감일？내에？도착한？것에？한하여？유효
  다.？입찰자의？사업제안？설명회:？2021.？11.？22（월）？18：30부터,？당？아파트？입주자대표회의실.？업체별？5분？발표,？5분？질의응답.？사업설명회？자료는？계약서의 일부로？포함됨
  라.？낙찰자？결정:？2021.？11.？22（월）사업제안 설명회？종료후？평가？및？낙찰자？결정(상황에？따라변경될？수？있음)

7.？낙찰자 결정방법
가.？적격심사제(국토교통부고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」                      의거 적격 심사제로 선정후 개별 통보
나. 낙찰결과는 유선 또는 팩스로 통보

8. 입찰시 유의사항
  가. 입찰금액의 5% 이상을 입찰보증금으로 입찰서류와 동시 제출 (현금 또는 보증보험증권)
  나. 입찰의 무효 : 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표3에 해당하는 입찰은 무효함
  다. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내에 계약 미체결 시 입찰보증금은 당 아파트에귀속되며 낙찰은 무효로 함
  라. 입찰금액이 적정 예산을 초과했다고 판단될 시, 입찰을 무효로 하고 재입찰을 실시할 수 있으며 이에 대해 일체의 이의를 제기할 수 없음
  마. 서류심사 또는 개찰 후 입찰 무효 시 전화, 팩스, 서신, 문자, 이메일 등의 방법으로 통보함

9. 기타사항
  가. 계약후 제반 상황에 따라 인력의 조정이나 운영시간의 협의를 통한 조정이 있을 수  있음
  나. 제출된 서류는 반환하지 않으며 허위사실, 담합, 자격요건 미달, 면허대여 등이 발견될 시는 계약이후라도 계약을 무효처리하고  입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨
  다. 주민공동시설의 운영환경 및 여건 등은 입찰 전 입찰자가 현장을 방문하여 충분히 숙지하여야 하며, 미 숙지 사유로 인한 불이익은 입찰자에게 있음
  라. 반드시 안전관리자가 항상 상주하여야 하고, 해당 시설 관련 이행보증증권을 운영업체가 가입하여 관련 서류 일체를 당 아파트에 제출해야 함 (계약업체는 계약이행보증금으로 계약금의 10%를 현금 또는 보증보험증서로 납부 하여야 함)
  마. 상기 입찰에 낙찰된 사업자로 계약 후 입찰 참가자격이 없는 것이 확인 된 경우 또는 제출 된 서류가 허위 또는 위？변조가 발견 된 경우 이를 무효로 함

  바. 기타 자세한 사항은 당 아파트관리사무소(☎ 02-701-2145)로 문의 바람




2021.   11.   11




용산e편한세상아파트 관리사무소장[직인생략]