경비용역업체 선정 입찰공고

1. 단지 개요
  ① 단 지 명 : 창동2차초안신도브래뉴아파트
  ② 소 재 지 : 서울시 도봉구 우이천로4라길 11-14
  ③ 단지규모 : 2개동, 213세대 (관리면적 22,395㎡)

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법
   ① 입찰의 종류: 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제
   ② 낙찰(선정)방법: 국토교통부 고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거
      적격심사제 방식으로 낙찰자를 선정함. 

3. 입찰 참가 자격 
   ① 국토교통부 고시 제2018614호 제 26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 업체
   ② 자본금 8억원 이상인 법인 사업자
   ③ 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 500세대이상 10개단지 이상 공동주택 경비용역 완료실적 보유 업체
   ④ 공고일 현재 재직기간이 1개월 이상인 상근 경비지도사가 5인 이상인 업체
   ⑤ 현장설명회 참가 업체 

4. 입찰에 부치는 사항
  ① 입찰의 명칭 : 경비용역 업체 선정
  ② 계 약 기 간 : 2022. 01 . 01.   ~ 2022. 12. 31 ( 12개월)
  ③ 근무형태 및 휴게시간 : 경비원 총 3인 
         - 경비원 2인 : 24시간 격일제 근무 (06:00~06:00)
                         휴게시간 : 주간 3시간30분(11:30~13:30, 18:00~19:30)
                                    야간 6시간(21:00~05:00)  
         - 경비원1인 : 야간 근무(주1회 휴무), (21:00~05:00)
                         근무시간 : 4시간 20분(21:00~24:00, 01:40~05:00)
                         휴게시간 : 1시간 40분(24:00~01:40)
         - 3주마다 변경
  ④ 용역업무범위 : 경비업법 및 공동주택관리법에 규정된 일반 경비업무 
  ⑤ 현장설명회 : 2021년 11월 18일(목) 16시(장소 : 관리사무소) 
  ⑥ 입찰의 마감 : 2021.  11 .  26 .  18시까지
  ⑦ 서류 접수처 : 당 아파트 관리사무소 (우편 접수는 마감시한 내 도착분에 한함)
  ⑧ 개 찰 일 시 : 2021.  11.  29 . 20시
  ⑨ 개 찰 장 소 : 당 아파트 관리사무소 
  
5. 제출 서류
   ① 경비업 허가증 사본 1부
   ② 사업자등록증 사본 1부
   ③ 법인 등기부등본 원본 1부
   ④ 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
   ⑤ 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
   ⑥ 기술자 현황 (경비지도사 자격증 사본과 4대 보험 중 1개 가입 증빙자료 첨부할 것)
   ⑦ 장비보유 현황 (세금계산서 또는 영수증 등의 지출 증빙을 첨부할 것)

   ⑧ 적격심사 평가를 위한 제출서류(신용평가등급확인서, 입찰 공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분
      확인서등) 각 1부
   ⑨ 회사소개 및 경비용역 사업제안서 1부 (상생협력발전에 대한 내용을 포함할 것)
   ⑩ 관리실적증명서 1부 (입찰서 제출마감일 기준 최근 3년간 500세대 이상 10개 단지 이상의 관리 완료 실적. 총 세대수, 관리사무소 연락철 기재되어 있을 것)
   ⑪ 입찰서, 산출내역서, 입찰보증서는 별도 밀봉제출

6. 입찰 유의사항
   ① 입찰의 무효 
    1. 국토교통부 고시 제2018-614호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
    2. 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자 등) 
   ② 연차수당, 퇴직적립금, 근로자의 날 수당, 4대보험 등 산출기준에 맞게 100% 산출하여야 하며
      산출내역서 총계금액과 입찰서의 입찰가액 (부가세 별도)은 동일하여야 됩니다. 
   ③ 2022년도 최저임금을 기준으로 산출하고, 단지에서 제공하는 산출내역서 기준 양식을
      준수할 것, 산출기준을 따르지 않을 경우 무효처리 됩니다.
   (산재보험은 2021년도 사업서비스업 해당 업체요율적용. 낙찰업체는 관리사무소에 공인인증서 지참후
    산재요율 확인)
   ④ 관리부실을 방지하기 위하여 제시된 산출기준을 적용합니다.
   ⑤ 국토교통부 고시 제2018614호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
     
7. 입찰보증금
  ① 납부 금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 납부
  ② 납부 방법 : 현금 또는 공제증권 또는 보증서
  ③ 납부 장소 : 당 아파트 관리사무소(현금으로 납부시 사전에 관리사무소에 유선 문의할 것)
  ④ 납부 기한 : 입찰서 제출 마감시한 전까지 납부하여야 함
  ⑤ 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨

8. 기타 알리는 사항
  ① 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는「주택관리업자 및 사업자 선정지침
     (국토교통부고시 제2018614호)」 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.
  ② 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.
  ③ 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 내용에 거짓 또는 하자가 있을 경우 계약이
     체결된 후라도 무효 처리하며, 계약보증금은 당 아파트로 귀속됩니다.
  ④ 낙찰업체는 계약의 권리를 양도 또는 이관 및 재하청 할 수 없습니다.
  ⑤ 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않으면 무효 처리되며, 입찰보증금은 우리 아파트에 
     귀속하게 됩니다. 
  ⑥ 계약시 계약보증금(계약금액의 10% 현금등)을 제출하여야 합니다. 
  ⑦ 기타 명시되지 않은 사항은 관리사무소 결정에 따르도록 해야 하며 문의사항은 당 아파트
     관리사무소(☎ 02-6404-1146)로 문의 바랍니다. 
  

2021.  11 .  10.

서림주택관리(주)대표자 김호종
대리인 초안신도브래뉴아파트 관리사무소장 (직인생략)