첨부의 공고문 참고

청소용역업체 선정 입찰 공고 
1. 단지개요
 ① 단 지 명 : 새강마을 휴먼시아 5-2단지
 ② 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄중앙로 99
 ③ 단지규모 : 188,120.4㎡ / 2,342세대(19개동, 복도형)
2. 관련근거
 ① 공동주택관리법 제25조 제1항 1호(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)
 ② 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침)
3. 입찰 내용
 ① 입 찰 명 : 청소용역업체 선정 공고
 ② 미 화 원 : 총 16명 (반장 1명/ 미화원 15명) 
 ③ 근로시간 : 주 32시간
   가. 평일 : 오전9시 ~ 오후 3시 45분 (휴게시간 1시간)
   나. 토요일 근무 : 오전9시 ~ 12시(휴게시간 없음)
 ④ 계약기간 : 2022. 01. 01. ~ 2022. 12. 31.(1년) 
4. 입찰 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰 전자입찰 (www.k-apt.go.kr), 최저가 낙찰
5. 입찰 참가자격
 ① 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조 제①항의 각호에 해당 되지 않는 사업자
 ② 자본금 10억 이상 업체
 ③ 마감일 기준 2,000세대 3개 단지 포함, 10개단지 이상 관리완료 실적 있는 업체
 ④ 현장설명회 참가업체   
6. 현장설명회 
 ① 2021년  11월 8일(월요일) 오전 9시 00분 (시간 엄수)
 ② 장소 : 당 단지 관리동 2층 대표회의실
 ③ 지참서류 : 신분증, 법인등기부등본(대리인은 위임장 및 재직증명서 제출)
 ④ 현장설명회에 참석하지 않은 업체는 응찰 할 수 없으니, 정해진 시각, 정각까지 참석하여야함.
 ⑤ 회사소개서 청소계획서 1부(원본 아닐 경우 원본 대조필 날인)
7. 입찰서등 제출서류(선정지침 제8조①항 및 제27조 참조)
  ① 입찰서 및 입찰서 외 구비서류는 사업자선정지침 제8조 제1항에 의함 
  ② 해당관련 법령에 따른 면허, 등록 또는 신고 증명서
  ③ 사업자등록증 사본1부
  ④ 법인등기부등본 1부
  ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서 1부
  ⑥ 입찰마감일로 기준 실적현황 또는 완료실적증명서  1부
   ※ 용역이행실적증명서는 해당 아파트 명, 세대수, 전화번호 기재 요망     
8. 입찰마감 및 낙찰자선정
  ① 입찰마감 : 2021년 11월 15일(월요일) 18:00
  ② 개찰일시 : 2021년 11월 15일(월요일) 19:00
    ※ 개찰은 동대표 회의실 컴퓨터로 k-apt를 접속 하여 실시하고, 개찰 후 서류검토 및 증빙 확인 등         의 시일이 소요될 수 있어 최종 낙찰자는 별도 통보 후 공고 함
9. 낙찰자 선정방법 및 계약 체결 사항(보증금 포함)
  ① 낙찰자 결정방법은 제출된 서류가 누락 또는 허위가 없는 유효한 업체 중 최저가로 선정하며, 만약, 최저가가 동일 한 금액일 경우 추첨으로 결정하고 추첨에 관한 사항은 해당 업체에 별도 통보함
  ② 낙찰자 선정 시 필요한 경우 연락처는 현장설명회에서 작성 제출한 참가자의 이동통신 전화번호로         연락하고 통화가 불가 한 경우에는 참가자 핸드폰 문자로 최종 통보하며, 통보 이후 익일 12시까지        연락이 없을 경우 입찰에 참여 의사가 없는 것으로 간주 함
  ③ 최종 낙찰자 통보 후, 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 낙찰       은 무효로 처리하며, 입찰보증금은 관리사무소에 귀속 됨
  ④ 낙찰자는 계약 후 5일 이내 연간계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증증권 또는 공제증권을 제        출하여야 하며 계약이행보증권등을 제출 하지 않을 경우 계약은 무효로 함
  ⑤ 낙찰자는 계약체결 후 1개월 이내에 전직원 4대 보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보        상보험) 가입증명서를 반드시 제출하여야 함
10. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 현장설명회에서 작성 제출한 회사 전화번호로 연락하고 통화가 불       가 한 경우에는 참가자의 핸드폰으로 전화나 문자로 최종 통보한다. 
11. 입찰관련 유의사항
  ① 당 아파트에서 정한 산출내역서 산출기준 및 양식에 적합하지 않을 경우 실격 처리되며 낙찰 후에        부적합한 요인이 발견 될 경우 무효 처리하여도 이의를 제기할 수 없다.
  ② 입찰가액은 계약기간 총액(부가세 제외) 월간용역비 × 12개월로 한다.
  ③ 산출내역서는 반드시 첨부된 당 아파트 산출내역서를 사용하여야 하며 당 아파트에서 정한 항목          별 제시한 산출금액에 미달되거나 미적용하여 입찰에 참여한 업체는 입찰에서 제외하며 계약이행         조건사항을 숙지하고 계약조건 이행에 적합한 금액(항목별 제시금액 이상)으로 응찰하여야 한다. 
  ④ 용역대금은 매월 4대보험(장기요양보험 포함), 연차수당, 퇴직금 대상자 명단 및 발생금액을 관리         사무소에 제출하여 그 대상자만 개인별 적립된 금액을 지급하며 미발생분은 당 아파트에 귀속된          다. 4대보험(장기요양보험 포함)은 매월 직원별 관련기관의 고지내역을 제출하며, 계약금액 한도내        에서 실비 정산한다. (제출양식: 계산서, 출근부사본, 퇴직적립금대장, 공제상세내역서, 교육일지, 통       장사본, 지급소모품대장, 당월 4대보험고지내역, 인건비지급대장 외 아파트 요청서류)
  ⑤ 산출내역서는 최저임금법, 근로기준법 등 관계법령 등에 따라 해당년도 최저임금 이상을 반영하여 산       출하여야 한다. 
  ⑥ 4대 보험료는 관계 법령에 의해 산출한다.
  ⑦ 낙찰업체는 매일 1회 이상 당 단지를 방문하여 관리주체와 업무 협의하고 미화원에 대한 적절한 업       무지시와 감독 및 미화원교육(안전교육, MSDS교육 및 기타 법정교육)을 실시하여야하며 교육일지를       작성 제출하고 순회 순찰후 교육일지를 작성하여 관리사무소에 제출한다.(단지 방문 누락 시 특약 조       건 적용)
  ⑧ 낙찰업체는 계약 시 월별 위생관리계획서를 제출하고 위생점검일지를 작성하여 용역비 청구시 제출       한다.  
  ⑨ 청소용품 반입시 MSDS(물질안전보건자료)의 제공 및 비치, 청소물품 보관 장소 및 청소약품 사용         용기에 위험물표시등을 반드시 부착하여 지급한다. 
  ⑩ 청소업무에 필요한 피복은 반드시 신품으로 지급하여야 하며 청소업무에 소요되는 청소용품명은          매월 초 지급하고 지급대장을 관리사무소에 제출한다. 피복은 하복, 동복, 1벌씩 지급한다. 청소용품       지급내역은 마포짤수기, 청소용기세트, 유한락스, 세탁비누, 마포걸레, 하이타이, 알루미늄마포대, 고       무장갑, 속장갑, 반코팅장갑, 유리걸레, 갈대비, 수수비, 도로비, 대나무비, 퐁퐁, 외곽 쓰레받이, 철수       세미, 장수세미, 다목적세제, 종량제봉투 및 관리사무소에서 필요 요청한 품목이며 규격, 수량, 그 외       필요품목은 지정된 청소용품, 비품 일체는 매월 업체에서 일괄 지급한다.
  ⑪ 계약이행조건(안전관리, 교육에 관한 사항, 피복, 청소용품 지급품목, 용역 인원채용 및 인사에 관한       사항, 지하주차장, 복도, 계단 등 공용부분과 어린이놀이터, 자전거거치대 대청소)을 수행 하는데 적       합한 금액으로 응찰한다. 청소상태가 미흡하여 민원 발생 시 언제든지 재청소를 실시하여야 한다. 
  ⑫ 최저임금 및 4대보험료 법정요율 미달적용 및 미적용 산출견적서는 무효 처리한다. 
  ⑬ 계약기간 중 업체 산재보험요율이 올라간 부분에 대해서는 기존 고정된 요율을 기준으로 상호 협의       할 수 있다
  ⑭ 근무형태(휴게시간 및 근무시간)는 계약기간 중 업체와 협의 하에 변경할 수 있다. 변경 시 근로자        직접, 간접노무비만 반영하여 용역금액을 산출한다. 
  ⑮ 사본으로 명기된 서류는 반드시 원본대조필(인감 또는 사용인감 날인)하여 제출하며 유효기간이 경         과하지 않아야 하며 입찰공고일 이후 발행분이어야 한다. 
  ？ 사업자선정지침에 사본으로 명기된 서류는 사본으로 제출하여야 한다.
  ？ 계약서, 입찰공고문 자료내용에 명시된 사항이 제대로 이행이 안 될 경우 용역비 지급을 유보, 해        당 용역비를 공제하고 지급하며, 3회 이상 미이행 시에는 계약해지 및 계약이행보증증권사에 청구        한다.
  ？ 일자리안정자금은 해당 인원 전원이 받아 반드시 발주처에 귀속되도록 한다.
  ？ 결원 시 인원보충이 안될 경우 지체상금(년 용역금액의 1,000분의 2.5에 해당하는 금액에 결원일수       를 곱하기)을 용역금액에서 제외하고 지급한다.
12. 특약 사항    
  ① 용역업체에서 매일 1회 이상 단지를 방문하여 관리주체와 협의하여야 하며 이를 위해 일반관리비 와 기업이윤의 최소 한도를 정하여 산출내역서를 정하였기에, 만약 이를 누락 할 경우 1회 누락 시 마다 10만원씩을 용역금액에서 공제하고 용역비를 지급하며, 월 3회를 초과하여 누락하는 경우가 두 번(2개월) 경고 및 해지 할 수 있음을 통보하고 그래도 개선되지 않을 경우 계약당시 청소업체의 주소지로 등기우편을 발송을 하는 것만으로 해약할 수 있다. 
  ② 당 단지 미화원과 관련하여 발생 하는 국가지원금(일자리안정자금, 건강보험료 지원금 등)은 당 단지에 귀속되는 것으로 하고 용역비에서 차감 후 지급 할 수 있다.  

13. 기타사항
  ① 제출된 서류가 허위로 판정 될 경우에는 낙찰자로 선정된 후나 계약 후라도 무효로 처리하고, 계약        이행보증금 등으로 손해배상 처리한다.
  ② 공고된 내용이 공동주택관리법 및 국토교통부 고시와 다를 경우 공동주택관리법과 국토교통부 고시        제2018-614호를 우선 적용하여 시행한다.
  ③ 산출내역서 작성 시 최저임금법, 근로기준법에 적합해야하며, 구체적인 산출근거를 반드시 명시하여        야 한다.
  ④ 용역금액은 매월 고용보험/ 국민연금/ 퇴직금 대상자명단을 관리사무소에 제출하며, 그 해당 당사자       만 그 비용을 지급한다.
  ⑤ 산출내역서중 “0”,“-”,“당사부담”,“공란”을 제시한 업체는 선정에서 무효로 처리한다.        
  ⑥ 입찰자는 사전에 입찰관련 유의사항을 숙지한 후 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 응        찰자에게 있다.
  ⑦ 입찰무효를 알리는 방법은 유선 또는 현장설명회 참가자의 핸드폰으로 문자전송으로 통보한다.
  ⑧ 고용보험과 산재보험료는 실제로 회사에서 부담하는 비용에 대한 자료를 제시하여야 하고 계약 금액       에서 차액은 공제한다
  ⑨ 기타 자세한 사항은 당 단지 관리사무소(☎031-8015-0890)로 문의한다.
  
14. 붙임자료
    가. 【별지 제1호】 입찰서
    나. 【별지 제2호】 산출내역서
    



                              2021.  11.  1. 

대한산업개발(주) (직인생략)
(새강마을5-2단지 관리소장)





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