경비용역 사업자 선정 입찰공고

   공동주택관리법시행령 제25조③항 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 당 아파트 경비 용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
  1) 단지명 : 평택 용이 2차 푸르지오 
  2) 소재지 : 경기도 평택시 현신3길 76 용이2차 푸르지오 
  3) 단지규모 : 16개동 931세대  관리연면적 : 165,328.741 ㎡  

2. 입찰내용
1) 경비인원 : 총 8명(경비반장 2명, 경비대원 6명)
2) 계약기간 : 2022. 1. 1. ~ 2023 . 12. 31.(2년)
3) 근무형태 및 휴게시간 : 24시간 격일제 근무 (휴게시간 주간 4시간, 야간 4시간)
4) 업무범위 : 공용부분에 대한 방범 순찰, 주차단속, 차량 통제 및 안내, 자동차 입·출입 관리, 관리사무소업무 지원, 기타 업무 등

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁 / 적격심사제

4. 참가자격
1) 국토교통부 고시 제2018-614호의 제26조 각 조항에 해당하지 않는 업체
2) 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
3) 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 10개단지 이상 완료 실적 업체
4) 경비지도사 10인이상 

5. 입찰서 등 제출서류(순서대로 편철)
1) 입찰서 및 구비서류 - 별도밀봉제출 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부, 입찰자 인감증명서 1부, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우)각 1부, 입찰보증 보험증권 또는 공제증권(5%) 1부
2) 경비업허가증 사본 1부 
3) 사업자등록증 사본 1부
4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 원본 1부
5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 원본 1부
6) 적격심사평가에 필요한 서류일체
① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 이내) 1부.
② 입찰공고일 전일기준으로 최근1년간 행정처분확인서(해당법령에 따른 처분권자가 발급)1부.
③ 기술인력 현황 1부. 자격증사본 및 4대 보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보험 중 택 1개)에 가입한 증빙자료 제출.
④ 장비보유증명서(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 사본 또는 장비임대 확인서등) 1부.
⑤ 입찰서제출 마감일로부터 최근3년간 실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재)1부
⑥ 사업제안서(사업계획서 및 협력업체와의 상생발전지수 포함) 1부.

6. 서류제출 마감 및 개찰일정
1) 제출 장소 : 당 아파트 관리사무소(방문 또는 우편접수)
2) 제출 마감시한 : 2021년 11월 15일(월) 오후 17시
3) 개찰일시 및 장소 : 2021년 11월 15일(월) 오후 17시 관리사무소
   (단지 사정에 의해 변동 될 수 있음)

7. 업체선정방법
1) 국토교통부고시 제2018-614호“선정지침”(적격심사제)과 당 아파트 관리규약의 적격심사 평가 기준에 따라 각 업체의 입찰서와 입찰서류를 종합적으로 심의하여 적격업체를 선정하며, 낙찰업체는 선정 후 개별통보 함.

8. 무효로 하는 입찰
1) 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 유·무선 또는 문자통보 함
2) 아래의 해당 하는 경우 해당업체 입찰참여는 무효처리함
① 수주를 목적으로 한 덤핑견적을 제출한 업체.
② 경비용역 세부산출내역서 양식 이외의 양식을 사용한 업체
③ 허위서류를 제출한 업체.
④ 4대 보험, 퇴직금, 연차수당을 100% 적용하지 않은 업체.
⑤ 산출근거(보험요율등)를 준수하지 않은 업체.
⑥ 세부산출 내역서에서 기준 금액을 제시한 경우, 미만금액을 제출한 업체.
⑦ 세부산출 내역서에 공란, 본사부담, 0원 등을 기재한 업체.
⑧ 그 외 본 공고내용을 준수하지 않은 업체. 

9. 입찰가 및 산출내역서 작성 시 유의사항
1) 각 항목 금액 산출시 산출내역서(별첨 2)는 2022년도 최저임금을 적용할 것 
2) 퇴직금, 연차수당 및 4대 보험료 법정요율에 따라 100% 적용할 것(산출내역서 참조)
3) 최저임금 미달 또는 법정요율 미 적용시 덤핑으로 간주하여 무효 처리함.

10. 기타입찰관련 유의사항
1) 국토교통부 고시 제2018-614호의 별표3의 각 항에 해당되는 경우 무효로 함
2) 기타 당 용역에 대한 현황에 대하여 충분히 숙지하여 입찰하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
3) 낙찰자는 계약체결 후 10일 이내 계약금액의 10% 해당하는 공제증권 또는 보증서를 납부한다.
4) 적격심사 제출서류 미제출시 0점 처리한다.
5) 4대 보험은 지급사유 발생 시만 지급하며, 퇴직금과 연차수당은 당 아파트에서 별도 적립 후 실제 지급사유 발생 시 지급대상 경비원의 연도별 재직 개월 수와 연도별 경비용역 계약상 연차수당과 퇴직금 단가를 비례 적용 지급하고, 차액은 아파트에 귀속한다.
6) 연차수당은 연 15일분을 반영하고, 개정 근로기준법에 따른 신규 입사자의 1년차 휴가(11일분/년)는 100% 사용하는 것으로 본다.
7) 기술자보유 경비지도사 10인 이상 만점처리 하며, 이후 8명까지는 2순위, 7명인 경우 3순위, 6명인 경우 4순위, 5명 이하는 5순위로 한다.  
8) 장비보유현황은 분사기(가스총) 50정 보유시 만점 처리하며, 이후 40정 보유시 2순위, 30정 보유시 3순위, 20정은 4순위, 20정 미만은 5순위로 한다.
9) 업무실적은 제출서류 마감일까지 최근 3년간 1,000세대 10건 이상 완료 실적을 제출 시 만점처리 한다.
10) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 서류상 하자가 있거나 부정한 방법으로 낙찰된 경우 또는 특별한 사유없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.
11) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호 및 공동주택관계법령과 당 아파트입주자 대표회의 결정에 따른다.
12) 기타 문의사항은 관리사무소로 (☎031-618-3162)에 문의바람.


붙임. 입찰서, 적격심사세부 평가표, 산출내역서, 경비용역사업자 적격심사 자가평가표



2021년 11월 2일

㈜한빛관리 대표이사 
위 대리인 용이2차푸르지오 관리사무소 소장(직인생략)