공고번호
힐즈파크 ？ 관리 ？ 2021- 외 - 07

공고기간
2021. 11. 01. ~ 2021. 11. 10.

PRUGIO 
긴급 통합경비(보안) 용역 사업자 선정 공고


 1. 단지개요
  1) 단지명      : 청주힐즈파크푸르지오 아파트
  2) 소재지      : 충북 청주시 청원구 1순환로 123
  3) 단지규모    : 777세대(지하주차장 2층, B2 ~ 22층 ~25층 9개동), 연면적 120,184.31㎡
  4) 사용승인일  : 2020년 11월 10일 

 2. 입찰사항 
  1) 계약기간 : 2021년 11월 16일 ~ 2024년 11월 15일 (36개월 / 3년)
  2) 용역내용 : 통합경비(보안) 용역
  3) 경비인원 : 총 4명 
  4) 근무형태 및 휴게시간 
     ① 근무인원: 4명 (반장 2, 대원 2)
        24시간 맞교대 (휴게시간 주간2, 야간4시간)
  5) 업무범위 
     ① 경비업법에 규정된 보안업무 및 관리주체의 보조 지원업무
        (관할구역의 청결상태유지, 각동 소·점등 등) 전반에 대한 운영 및 유지 가능업체
     ② 관제시스템운용 : 각 세대 방범, 화재, 비상통보, 가스누출 등 출동대응 조치업무 및 CCTV 영상 감시 
        모니터링 업무제공
     ③ 공동현관출입관리 및 통제, 주민공동시설 통제(얼굴인식 출입관리), 단지 내 교통 및 주차관제(외부인
        통제관리포함) 운영
     ④ 공용부분에 대한 방범 순찰(인력. 차량) 불법주차단속, 기타업무 등

 3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 일반경쟁입찰 / 적격심사제

 4. 입찰방법 : 우편 또는 방문접수 당 아파트 생활지원센터로 접수

 5. 참가자격 
  1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조제1항 각 호의 어느 하나에 해당하지 않는 사업자
  2) 공고일 현재 기계경비업 및 시설경비업 허가 업체
  
 6. 제출서류  
  1) 입찰서 
   ⑴ 입찰서 1부.
   ⑵ 입찰가격 산출내역서 1부.
   ⑶ 입찰자 인감증명서 1부.
   ⑷ 사용인감계(사용 시) 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부.
   ⑸ 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상) - 현금납부영수증(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서 중 택일.
      (입금계좌 : 새마을금고 9002-1950-2341-3 , 예금주 : 청주힐즈파크푸르지오입주자대표회의)
      ☞ 입찰보증증권 : 청주힐즈파크푸르지오아파트 / 113-82-78474
  2) 입찰참가서류 
   ⑴ 기계경비업 및 사설경비업 허가증 사본 각 1부.
   ⑵ 사업자등록증 사본 1부.
   ⑶ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부.
   ⑷ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급포함/유효기간 이내) 1부.
  3) 적격심사 서류
   ⑴ 기업신용평가등급확인서 1부.(유효기간 이내)
   ⑵ 행정처분확인서 1부.(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)
   ⑶ 기술인력 보유현황 1부.(경비지도사 10인 이상 만점 부여(일반경비지도사 5인, 기계경비지도사 5인 이상)
   ⑷ 장비 보유현황 1부.(제출서류마감일 현재 보유한 장비 내역 및 세금계산서 등의 적격 증빙구입 영수증 
      또는 장비임대 확인서), 출동 자동차 2대 이상 보유 시 만점 부여(경찰청 지정증 사본 제출)  
   ⑸ 업무실적증명서.(최근 3년간 2018.1.1.~입찰서 제출마감일까지 완료실적)증명서 1부 
      ※ 실적증명서에는 단지명, 계약기간, 세대수, 주소, 연락처 등에 대한 정보가 표시되어야 함.
   ⑹ 사업제안서 10부.(단지 특성에 맞는 관리 방안, 회사소개서, 통합경비 운영계획서, 상생 협력계획서 포함.)

 7. 입찰일정 및 서류제출 방법
  1) 제출서류 마감 : 2021년 11월 10일 18시 
  2) 서류제출 방법 : 방문제출 (우편제출은 마감일시까지 도착분에 한함.)
  3) 개찰 일시     : 2021년 11월 11일 19시 30분
     개찰 장소     : 입주민회의실
  4) 낙찰 방법     : 국토교통부 고시 제2018-614호에 의거 참가자격과 제출서류 등 제반요건을 
                     충족하는 업체로서 적격심사 결과 최고점을 득점한 업체를 낙찰자로 선정함.
  5) 낙찰 통보     : K-APT 낙찰결과 등록 및 낙찰 업체 개별 통보 

 8. 입찰의 무효    : 국토교통부 고시 제2018-614호 별표3의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 함
                    (무효사유 발생 시 전화, 문자, 팩스 중 택일하여 통보함.)

 9. 입찰관련 유의사항
  1) 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자선정지침) 및 입찰에 관한 서류를 
     입찰 전에 완전 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자
     에게 있음.
  2) 현장설명회는 없으며 참가 업체 개별 현장 확인 요망.
  3) 입찰가격 산출 방법 : 36개월 X 월간 용역비(VAT 별도)
  4) 산출내역서는 반드시 첨부된 산출내역서를 사용하여 작성하여야 하며, 당 아파트에서 정한 소정 산출기준에
     적합하지 않을 경우 입찰에서 제외함.
  5) 산출내역서 작성 시 4대보험은 100% 적용한 금액으로 작성하며 퇴직금 계산 시 연차를 포함하여 산출할 것. 
  6) 용역근로자에 대한 퇴직적립금, 연차수당은 관리사무소에서 매월 별도 적립하며, 용역근로자의 퇴직금, 연차
     수당 청구가 가능한 시점부터 매월 지급함.
  7) 국민연금 등 연령에 따라 부과 여부가 정해지는 비용은 실비정산 함.
  8) 용역대금은 매월 4대보험, 연차수당, 퇴직금 대상자 명단을 관리사무소에 제출하며, 매월 용역비 청구 시 
     근무자 중 정산대상자가 있을 경우 그 대상자만 실비정산 지급함.
     (※ 첨부서류 : 청구서, 계산서, 출근부 사본, 청구상세내역서외 아파트 요청서류)
  9) 최저임금법 및 노동관련법 적용에 저촉사항이 없어야 하며, 관계 법령 위반 시 모든 책임은 응찰자에게 있음.
 10) 통합경비 목적 달성을 위한 아래 사항을 반영해야 함.
      우리아파트 단지 외곽의 취약지역에 물리적 보안 계획 수립 제시. 
      적격심사 제안 평가 시 업무 개시 이후 시설경비 최소화로 인한 경비 감시구역 확대 및 사건 사고 예방대책
      을 중점으로 평가 함.
 11) 용역서비스 조건 : 영업배상책임보험 가입. (세대별 가입 조건)
      영업배상책임보험 3억원 (대인2억,대물1억), 경비 해제 중 사고 보상 5백만원 이상.
      전 세대별 특약 보험가입. 
 12) 통합경비용역업체는 우리아파트의 홈네트워크 운영이 가능하여야 함. 

 10. 계약체결에 관한 사항 
  1) 낙찰자는 계약을 체결할 때에 주택관리업자 및 사업자선정지침 제31조의 규정에 의한 계약보증금을 납부하여야
     함.
  2) 계약보증금 : 계약금액의 10%(현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하며, 현금납부 시는 6항 1호 참조)
  3) 계약기간 : 2021. 11. 16 ~ 2024. 11. 15.(36개월)
  4) 경비운영 : 통합경비 목적 달성을 위한 아래 사항을 반영해야 함
     ① 공동현관 출입관리
     ② 입주민 공동시설(휘트니스센터, 골프연습장, 독서실 등)에 얼굴인식 출입관리 
     ③ 우리아파트 단지 외곽의 취약지역에 물리적 보안  
     ④ 영업배상책임보험 2억원(대인1억,대물1억), 경비 해제 중 사고 보상 5백만원 이상
        전 세대별 특약 보험가입 

 11. 기타사항
  1) 입찰보증금을 현금으로 납부할 경우에는 반드시 제출서류 마감 전까지 납부 후 증빙서류를 제출하여야 함
  2) 입찰공고 내용이 공동주택관리법 및 국토교통부 고시 제2018-614호와 다르거나 명시되지 않은 사항은 
     공동주택관리법 및 국토교통부 고시 제2018-614호를 우선 적용함
  3) 낙찰업체는 낙찰 통보 후 특별한 사유가 없는 한 10일 내에 계약을 체결하여야 하며 불이행시 전화, 문자,
     팩스 중 택일하여 통보한 후 낙찰을 취소하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속 됨
  4) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바람 (☏ 043-211-9911)

첨부 : 1. 통합경비(보안) 용역비 산출내역서 1부.
       2. 입찰서 1부.
       3. 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부.

2021. 11. 01.

청주힐즈파크푸르지오아파트
관리주체 ㈜백운에프엠 대표이사 김화중의 대리인 
청주힐즈파크푸르지오
관리사무소장 (직인생략)