청소 용역업체 선정 입찰공고
1. 사업개요
 1) 단지개요
   ① 단 지 명 : 동암 신동아 아파트
   ② 소 재 지 : 인천광역시 부평구 아트센터로 118
   ③ 단지규모 : 17개동 /1,690세대 / 183,159.22㎡
 2) 입찰에 부치는 사항
   ① 사 업 명 : 청소 용역 업체 선정(건)  
   ② 사업내용 
    가. 청소인원 : 총 16명 (반장 1명, 청소원 15명)
    나. 근무시간 : 평일 09:00~16:00(휴게시간 1시간30분), 토요일 09:00~12:00
    다. 업무범위 : 
       - 아파트 공용부분 및 기타 부대시설(정,후문 관리동) 및 복리시설 일체 청소 업무 전반
       - 각동 출입구 현관로비(승강기 포함)등
       - 각동 계단(지하주차장 출입계단 포함), 지하주차장 각 연1회 이상 대청소
       - 단지내 외곽청소
       - 기타 관리사무소 업무 협조 요청 사항
   ③ 계약기간: 2022년 1월1일~ 2023년 12월 31일(2년간) 

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
 1) 입찰의 종류 : 직접 입찰(http://www.k-apt.go.kr)/제한경쟁입찰
 2) 낙찰의 방법 : 적격심사제

3. 입찰서 등 제출서류
 1) 입찰 서류 (순서대로 편철 제출)
    ① 사업자 등록증 사본 1부
    ② 법인 등기부 등본 1부.
    ③ 해당 면허증, 위생관리용역업 신고증 1부.       
    ④ 법인인감증명서 및 사용 인감계 1부.
    ⑤ 국세 및 지방세 납세필증 1부. (공고일 이후 발행분)
    ⑥ 위생관리 교육 이수증 사본 1부
    ⑦ 국토교통부고시 제2018-614호[별표6]에 따른 적격심사제 평가표 적격심사서류 일체
      - 기업신용평가등급 확인서 1부(공고일 이후 발급)
      - 행정처분확인서 1부(공고일 기준 최근 1년간)
      - 공정거래위원회의 법위반 사실 확인서 (입찰담합관련) 원본-1부 
      - 기술인력 및 장비보유(증빙자료)현황 1부
        (탑승식 차량보유 현황서류제출시 사진,구입영수증, 세금 계산서등을 제출하여 입증할 것)
      - 실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호, 계약기간 기재 필) 사본 각1부
      - 사업제안서(회사소개서, 연간 청소용역 관리계획서, 상생발전방안등 1부)   
    ⑧ 청소 용역비 산출 내역서
        (2022년도 최저임금 준수, 첨부된 산출내역서 작성사항에 의거 산출할 것)
    ⑨ 입찰서
    ⑩ 입찰보증금(입찰액의 5% 이상 현금 또는 입찰보증보험증권) 1부.
          
 2) 제출서류 서식
   ① 첨부된 산출 내역서를 사용할 것(미준수시 무효 처리함)
   ② 대리 입찰시 위임장은 입찰참가 업체별 자체 자유양식을 사용하고 반드시 사용 인감을 날인        하여야 함. 
 3) 서류 제출방법
    입찰서와 입찰서의 구비서류는 밀봉하고 제출서류와 함께 재차 밀봉하여 마감시한까지 관리사      무소로 제출할 것
 
 4) 입찰서 등 서류제출 마감시한 : 2021년  11월 10일(수) 18시까지
                                 18:00시 이후 도착분은 무효처리함
4. 현장설명회
 1) 일시 : 2021년 11월 4일(목) 16:30 
 2) 장소 : 동암 신동아 관리사무소 단지내 
 3) 현장설명회에 참여 하고자 하는 업체는 2021년 11월 4일(목) 16:30 까지 관리사무소를 방문        하여 입찰공고문의 첨부 자료중 현장설명 참가신청서를 제출후 단지내 청소 구역등을 직접확인      하여야 한다. 

5. 개찰의 일시 및 장소
 1) 개찰일시 : 2021년 11월 11일(목) 16:00 (아파트 상황에 따라 변동될 수 있음)
 2) 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소  

6. 입찰참가자격
 1) 국토 교통부 고시 제2018-614호“주택관리업자 및 사업자 선정지침”제26조의【참가자격의          제한 】①항 각호에 해당되지 아니하는 업체
 2) 최근 3년간 1000세대이상 10개단지 (사업실적 10건)이상인 업체   
 3) 자본금 5억 이상 법인
 4) 현장 설명회에 참석한 업체
 
7. 입찰의 무효
 1) 국토교통부 고시 제2018-614호 [별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
 2) 무효인 입찰자는 전화 또는 팩스, 이메일 전송의 방법으로 개별 통보한다.

8. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
 1) 입찰가액은 첨부된 청소 용역비 산출 내역서 (2022년)의 월간용역비에 용역기간 24개월 수를 곱하여 산정       하되 부가세를 제외한 금액을 제출한다.
 2) 산출내역서 작성시 현장을 반드시 확인하기 바랍니다.
 3) 입찰시 4대 보험은 100%적용한 금액으로 응찰하여야 한다.
 4) 임금 및 보험료 등 관계법령에서 산출기준을 적용하고 있는 경우에는 공고 시 별도 명시하지       않더라도 적용하여야 한다. 
 
9. 계약체결에 관한 사항
 1) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 그       낙찰을 무효로 한다.
 2) 계약상대자는 계약체결 후 10일 이내에 계약금액의 10% 이상의 현금이나 계약이행증권을 제출한     다. 

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
 1) 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 한다.
 2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증서
 3) 납부장소 : 동암 신동아아파트 관리사무소 (현금 납부시 관리사무소로 문의할 것)
 4) 납부기한 : 입찰서 제출 마감시한까지 납부하여야 한다.
 5) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항	
  1) 퇴직적립금, 연차수당, 4대 보험료 항목은 아파트에서 별도로 적립하여 지급사유가 발생하면,       증빙서류(급여 및 4대보험 직원별 납부내역)를 첨부하여 청구할 경우 용역업체에 지급한다.
     청구권이 발생하지 않은 경우 적립된 금액은 아파트에 귀속된다.
  2) 낙찰자는 계약체결 후 1개월 이내에 4대 보험 가입증명서를 제출하여야한다.
  3) 현장설명회는 참석시 반드시 현장설명 참가 신청서를 제출하여야 하며 개별적으로 현장 방문       등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 미숙       지로 인한 책임은 입찰자에게 있음.
  4) 개찰(입찰서 개봉)이후 제출서류를 심사하여야 하므로 낙찰자 선정에 이르기까지 다소 시일이       소요될수 있다.
  5) 서류심사및 평가후 최고점을 득한자를 낙찰자로 선정하여 개별 통보한다.
  6) 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도        동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
  7) 업체선정 결과에 대하여 이의를 제기할 수 없으며, 낙찰자가 정당한 사유없이 계약통보일로        부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 낙찰은 무효로 하며 입찰보증금은 우리 아       파트에 귀속됨.
  8) 낙찰자는 하도급을 금지하며 계약후라도 하도급 발견시 본 입찰에 따른 계약은 해제(지),또는       취소할수 있으며 민,형사상 책임은 낙찰자가 진다. 
  9) 기타 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정 지침을        따르며 자세한 사항은 아파트 관리사무소(☏ 032-512-0184~5) 문의 바랍니다
 
2021년  10월 29일

동암 신동아 아파트 관리사무소(직인생략)