경비  미화용역업체 선정공고
1. 관련근거
   가.국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)
2. 단지개요
   가. 단지명/소재지 : 봉선삼익1차아파트/광주광역시 남구 봉선중앙로46
   나. 단지규모 : 9개동 756세대(연면적 88,841.129㎡)  
3. 개 요
   가. 제     목 : 봉선삼익1차 아파트 경비원 /미화원 용역
   나. 계약 기간 : 1년(2022.1.1~2022.12.31)
   다. 내     용 
       1)경비원 ~ 10명, 격일제근무시간14시간(주간13시간, 야간1시간),                    휴게시간10시간(주간3,야간7), 4대보험,
                  2022년 최저임금적용
       2)미화원 ~ 5명, 근무시간(주간)5시간, 4대보험, 
                  2022년 최저임금적용  
   라. 업 무
       1)경비업무 : 단지시설경비, 재활용장정리, 차량통제, 도난예방,                        주정차관리, 택배관련업무, 게시물 및 공고문 탈 ·                         부착, 환경관리(제초작업), 기타관리 등
       2)미화업무 : 각층 복도 / 계단 / 승강기내·외부 및 현관청소
                    광고물제거 및 관리동 등 기타청소
       3)수 당 : 경비반장(2명) : 70,000원, 경비(8명) : 20,000원 
                 미화(5명) : 15,000원씩 지급.
       4) 피복 : 경비~계절별(동복, 춘추복, 잠바), 미화~조끼 포함.
       5) 기타 : 근로기준법 준수   
 4. 입찰방법 : 제한경쟁입찰(적격심사)
 5. 참가자격
    가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) ①항의 각          호의 어느 하나에도 해당하지 않는 사업자
    나. 공동주택 경비 및 청소 관리 해당 면허를 소지한 업체
    다. 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
    라. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 500세대이상 3개단지 이상          실적이 있는 업체
 6. 현장설명회 : 없음
 7. 제출서류 마감 : 2021. 11. 05(금) 18:00까지 관리사무소  
 8. 제출서류
   가.국토교통부고시 제2018-614호 제27조(제출서류)에 의한 서류(1-7호)
   ※주의 : 서류는 리스트하여 제출바라며, 누락시 입찰이 제한될 수 있음.
    [입찰보증금5%(보증서30일), 입찰서, 사용인감 도장 일치 등] 
   나.입찰서류 1부 [입찰서, 내역서(부가세 제외한 금액) 밀봉제출]
   다.적격심사에 따른 서류일체
      1)회사소개서 및 사업제안서 각1부
       2)신용평가등급 확인서 1부
       3)행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년) 1부
       4)기술 인력현황(경비지도사 자격증 사본)
       5)장비 보유현황 1부
       6)최근 3년간 500세대이상 3개단지 이상 업무실적증명서 1부
    라.경비·미화원 관리계약서 포함
 9.낙찰자 선정방법
    가. 모든 제출서류에 이상이 없는 업체 중에서 적격심사제로 업체를 
        선정함.
    나. 적격심사제 표준 평가표에 따른 세부 배점표는 붙임참조에 
        따라 최고 득점자를 낙찰자로 결정
    다. 적격심사제 표준 평가표에 따른 세부 배점표에 의한 평가 최고 
        점수가 2개 이상 동일한때는 입찰가격이 낮은 업체, 입찰가액도 
        동일하면 추첨으로 선정한다.
 10.개찰일시 : 당 아파트 입주자대표회의에서 공동주택관리규정 제47조제2                 항 관련 용역 사업자선정 적격심사제표준평가표에 따른                     세부배점표붙임참조에 준하여 11월입주자대표회의에서                 업체를 결정한 후, 개별 통보함  
 11.기타사항
     가.제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류라도 허위, 담합           및 하자가 있을 시에는 계약 후라도 무효처리 함.
.    나.낙찰업체는 경비지도사 등이 월1회 이상 현장 방문하여 안전보건교          육, 휴게시간, 근무종료시간 및 근무상태확인 후 교육일지는 관리          사무소에 비치하고 월1회 이상 야간 순찰을 실시할 것.
     다.입찰자는 국토교통부 고시 제2018-614호 및 본 용역에 관한 제반사          항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전에 확인하여 응찰하기          바라며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있으며 이 공고에서 기술          하지 않은 사항은 국토교통부 고시에서 정한 바에 따름.
     라.입찰과 관련하여 물품, 금품, 발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주          자대표회의(구성원 포함), 관리주체(관리사무소직원 포함) 등에게          제공한 업체는 무효로 한다.
     마. 입찰 참여업체는 당 아파트의 입찰과 관련한 사항에 대하여 일체           의 이의를 제기할 수 없다.
     바, 기타 자세한 내용은 관리사무소 (☎ 062-673-7934)로 문의 바람.

붙임 : 1. 입찰서 1부
       2. 경비원 및 미화원 용역비 입찰가격 산출내역서 1부
       3. 적격심사제 표준평가표에 따른 세부평가표 1부


                                         2021. 10. 22


봉선삼익1차아파트 관리사무소장(직인생략)

[별지 제1호서식]  (제27조제1항 관련)
입    찰   서
*참 가 번 호

입찰명칭

입 찰 가 액
금                  원정 (W              )
입찰보증금
금                  원정 (W              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 5퍼센트)을 첨부하여 입찰합니다.

                          년      월       일

○ 입찰자 
   상호(성명) :  
   법인등록번호(개인은 주민등록번호) :             -
   주  소 :                       (전화번호               )
   * 대표자 :                   (인)

   (대리 입찰시)
   대리인 성명 :                (인)
   주민등록번호 :              -
   주     소 :                    (전화번호              )

  봉선삼익1차아파트 관리소장 귀중
구비서류
-산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
*대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감, 대리인의 날인란에는 대리인의 인감을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

       2022경비원 용역 세부 산출내역서      

    구  분
 경비반장
 경비반원
 산 출 내 역
  비 고
 기본급
주13H, 야1H
(휴게:3H, 7H)
월근로시간
×최저임금
 (197.7×9,160)
주13H, 야1H
(휴게:3H, 7H)
월근로시간
×최저임금
 (197.7×9,160)
월근로시간×최저임금
  (197.7×9,160)
  2022년도    최저임금
  9,160원
②야간수당
야간근로수당
 ×최저임금
(22.8×9,160)
야간근로수당
 ×최저임금
(22.8×9,160)
야간근로수당
 ×최저임금
 (22.8×9,160)

③직책수당
   70,000원
   20,000원
반장×2, 반원×8

④근로자의  날 수당
최저임금 
×1일근로시간÷12
최저임금 
×1일근로시간÷12
최저임금 
×1일근로시간÷12


⑤월지급액
+②+③+④
+②+③+④
+②+③+④

⑥연차수당
통상임금/(365/12)
×연차15일/12개월
통상임금/(365/12)
×연차15일/12개월
통상임금/(365/12)
×연차15일/12개월
통상임금
(+②+③+④)
⑦퇴직급여
  충당금
(월지급액
+연차수당)/12
(월지급액
+연차수당)/12
(월지급액
+연차수당)/12

(A)직접노무비 
  합계




건강보험
       건강보험법 제69, 73조
장기요양보험
       노인장기요양보험법 제 9조
국민연금
       국민연금법 제88조
고용보험(실업급여)
고용보험 및 산업재해보상보험의 보험료징수 등에 관한 법률 제5, 13조
산재보험은 각 회사별 적용받는 요율을 적용
고용보험(고용안정)
산재보험
피복비
       미작성시 무표처리
청소용품비
       미작성시 무표처리
기   타
       4대 보험 미작성시 무표처리
(B)간접노무비      합계
       4대 보험은 사업자 부담분 보험요율을 적용
특약사항


(C)일반관리비
       교육비 등 관리유지비에 필요한 비용
(D)기업이윤
       경비용역회사 기업이윤
소계
       일자리 안정지원자금 실비정산
1인당합계 금액
       A+B+C+D 
월 산출금액
       경비원 8명 + 경비반장 2명
년 산출금액

                           제출업체 :            (인)
         2022미화원 용역 세부 산출내역서
                             제출업체 :              (인)

   구  분
  미화원(5명)
   산 출 내 역
    비  고
 기본급
1일 근무 : 5시간
월 근로시간
 × 최저임금
(130.36 × 9,160)
1일 근무 : 5시간
월 근로시간
 × 최저임금
(130.38 × 9,160)
2022년도
최저임금9,160원
② 직책수당
     15,000원
    15,000원
 반원× 5
③월 지급액
     +②
       +②

④연차수당
통상임금/(365/12)
× 연차15일/12개월
통상임금/(365/12)
× 연차15일/12개월
통상임금
 +②
⑤퇴직급여 
  충당금
(월지급액
+연차수당)/12
(월지급액
+연차수당)/12

(A)직접
노무비 합계



건강보험
       건강보험법 제69, 73조
장기요양보험
       노인장기요양보험법 제 9조
국민연금
       국민연금법 제88조
고용보험(실업급여)
고용보험 및 산업재해보상보험의 보험료징수 등에 관한 법률 제5, 13조
산재보험은 각 회사별 적용받는 요율을 적용
고용보험(고용안정)

산재보험

피복비
       미작성시 무표처리
청소용품비
       미작성시 무표처리
기   타
       4대 보험 미작성시 무표처리
(B)간접노무비 
   합계
       4대 보험은 사업자 부담분 보험요율을 적용
특약사항



(C)일반관리비
       교육비 등 관리유지비에 필요한 비용
(D)기업이윤
       미화용역회사 기업이윤
소계
       일자리 안정지원자금 실비정산
1인당 합계 금액
       A+B+C+D
월 산출금액
       미화원 5명 
년 산출금액






 용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

구분
평가항목(배점)
세부배점
항목별 평가 등급
서류제출
비고
기업
신뢰도
(30점)
신용평가등급
(15점)
15.0
AAA ~ BB0
 
기업신용평가등급 확인서
(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)

14.5
BB -
14.0
B+ ~  B -
11.0
CCC+ 이하
행정처분 건수
(15점)
15
  1건 이하
해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 
입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서

12
  2 ~ 3건  
9
  4 ~ 5건  
6
  6 ~ 7건 
3
  8건 이상
업무
수행
능력
(30점)
기술자 보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보
경비업법에 의한 경비지도자 보유 
인력현황 제출

8
 2순위(20%)
6
 3순위(40%)
4
 4순위(20%)
2
 5순위(20%)
장비보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보
시설경비업 허가업체는 
모두 만점으로 한다

8
 2순위(20%)
6
 3순위(40%)
4
 4순위(20%)
2
 5순위(20%)
업무실적
(10점)
10
 10건 이상
500세대 이상단지
완료 실적

8
 9 ~ 8건
6
 7 ~ 6건
사업
제안서
(10점)
사업계획의 적합성
(5점)
5
 우수(10%)
관리운영계획서 
평가

4
 양호(20%)
3
 보통(40%)
2
 미흡(20%)
1
 부족(10%)
협력업체와의
상생발전지수
(5점)
5
 우수(10%)
용역업무 수행 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력
내용 평가

4
 양호(20%)
3
 보통(40%)
2
 미흡(20%)
1
 부족(10%)
입찰
가격
(30점)
입찰가격
(30점)
30
 1순위(최저가)
최저가업체를 1순위,
나머지업체를 총 100%로 하여 상위20%는 2순위,
그 다음 40%는 3순위,
그 다음 40%는 4순위로 평가함


24
 2순위(20%)
18
 3순위(40%)
12
 4순위(20%)
 6
 5순위(20%)

100점
100점



<비고>   
 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함
 2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함  
 3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

**첨부파일 참조