공고번호
힐즈파크 ？ 관리 ？ 2021- 외 - 04

공고기간
2021.10.20. ~ 2021.11.11.

PRUGIO 
청소 용역 업체 선정 공고

 1. 단지개요
  1) 단지명      : 청주힐즈파크푸르지오 아파트
  2) 소재지      : 충북 청주시 청원구 1순환로 123
  3) 단지규모    : 777세대(지하주차장 2층, B2 ~ 22층 ~25층 9개동), 연면적 120,184.31㎡
  4) 사용승인일  : 2020년 11월 10일 

 2. 입찰사항 
  1) 계약기간 : 2021년 11월 16일 ~ 2023년 11월 15일 (24개월 / 2년)
  2) 청소범위 
     ？ 각동 현관, 승강기 내？외부, 각층 계단 등
     ？ 관리사무소, 주민공동시설, 지하주차장 등 부대복리시설
     ？ 지하주차장 년 2회 대청소 (고압세척 작업 후 탑승식 청소기로 흡입 청소)
     ？ 미화원수 남자 2명, 여자 8명
     ？ 근무시간 월 ~ 금요일 : 09시 ~ 16시 (근무시간 6시간, 휴게시간 1시간)
               토요일 : 09시 ~ 12시 (3시간)               
 
 3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 일반경쟁입찰 / 적격심사제

 4. 입찰방법 : 우편 또는 방문접수 당 아파트 생활지원센터로 접수

 5. 참가자격 
  1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조제1항 각 호의 어느 하나에 해당하지 않는 사업자
  2) 해당 법령에 따른 면허 및 등록 업체
  
 6. 제출서류  
  1) 입찰서 
   ⑴ 입찰서 1부.
   ⑵ 입찰가격 산출내역서 1부.
   ⑶ 입찰자 인감증명서 1부.
   ⑷ 사용인감계(사용 시) 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부.
   ⑸ 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상) - 현금납부영수증(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서 중 택일.
      (입금계좌 : 새마을금고 9002-1950-2341-3 , 예금주 : 청주힐즈파크푸르지오입주자대표회의)
      ☞ 입찰보증증권 : 청주힐즈파크푸르지오아파트 / 113-82-78474
  2) 입찰참가서류 
   ⑴ 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 
      증명서 사본 1부.
   ⑵ 사업자등록증 사본 1부.
   ⑶ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부.
   ⑷ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급포함/유효기간 이내) 1부.
   ⑸ 고용？산재요율표(업체요율표) 1부.
  3) 적격심사 서류
   ⑴ 기업신용평가등급확인서 1부.(유효기간 이내)
   ⑵ 행정처분확인서 1부.(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)
   ⑶ 기술인력 보유현황 1부.
   ⑷ 장비 보유현황 1부.(제출서류마감일 현재 보유한 장비 내역 및 세금계산서 등의 적격 증빙구입 영수증 
      또는 장비임대 확인서)
   ⑸ 업무실적증명서.(최근 3년간 2018.1.1.~입찰서 제출마감일까지 완료실적)증명서 1부 
      ※ 실적증명서에는 단지명, 계약기간, 세대수, 주소, 연락처 등에 대한 정보가 표시되어야 함.
   ⑹ 사업제안서 10부.(단지 특성에 맞는 관리 방안, 회사소개서, 청소용역 수행계획서 포함)

 7. 입찰일정 및 서류제출 방법
  1) 제출서류 마감 : 2021년 11월 09일 18시 
  2) 서류제출 방법 : 방문제출 (우편제출은 마감일시까지 도착분에 한함.)
  3) 개찰 일시     : 2021년 11월 11일 19시 30분
     개찰 장소     : 입주민회의실
  4) 낙찰 방법     : 국토교통부 고시 제2018-614호에 의거 참가자격과 제출서류 등 제반요건을 
                     충족하는 업체로서 적격심사 최고점을 득점한 업체를 낙찰자로 선정함.
  5) 낙찰 통보     : K-APT 낙찰결과 등록 및 낙찰 업체 개별 통보 

 8. 입찰의 무효    : 국토교통부 고시 제2018-614호 별표3의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 함
                    (무효사유 발생 시 전화, 문자, 팩스 중 택일하여 통보함)

 9. 입찰관련 유의사항
  1) 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자선정지침) 및 입찰에 관한 서류를 
     입찰 전에 완전 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자
     에게 있음.
  2) 현장설명회는 없으며 참가 업체 개별 현장 확인 요망.
  3) 입찰가격 산출 방법 : 24개월 X 월간 용역비(VAT 별도)
  4) 산출내역서는 반드시 첨부된 산출내역서를 사용하여 작성하여야 하며, 당 아파트에서 정한 소정 산출 기준에
     적합하지 않을 경우 입찰에서 제외함.
  5) 산출내역서 작성 시 4대보험은 100% 적용한 금액으로 작성하며 퇴직금 계산 시 연차를 포함하여 산출할 것. 
  6) 용역근로자에 대한 퇴직적립금, 연차수당은 관리사무소에서 매월 별도 적립하며, 용역근로자의 퇴직금, 연차
     수당 청구가 가능한 시점부터 매월 지급함.
  7) 국민연금 등 연령에 따라 부과 여부가 정해지는 비용은 실비정산 함.
  8) 용역대금은 매월 4대보험, 연차수당, 퇴직금 대상자 명단을 관리사무소에 제출하며, 매월 용역비 청구 시 
     근무자 중 정산대상자가 있을 경우 그 대상자만 실비정산 지급함.
     (※첨부서류 : 청구서, 계산서, 출근부사본, 청구상세내역서외 아파트 요청서류)

 10. 계약체결에 관한 사항 
  1) 낙찰자는 계약을 체결할 때에 주택관리업자 및 사업자선정지침 제31조의 규정에 의한 계약보증금을 납부하여야
     함.
  2) 계약보증금 : 계약금액의 10%(현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하며, 현금납부 시는 6항 1호 참조)
  3) 계약기간 : 2021. 11. 16 ~ 2023. 11. 15.(24개월)
  4) 낙찰자는 계약을 체결할 때에 주택관리업자 및 사업자선정지침 제29조 5항에 의거 4대보험 가입증명서를 
     제출하여야 함. 
  5) 계약에 포함되어야 할 안전관리 및 교육 등
    ？ 청소물품(약품) 반입시 MSDS(물질안전보건자료)의 제공 및 비치, 청소물품 보관장소 및 청소약품 사용
      용기에 일체 경고표시 등을 반드시 부착하여야 함.
    ？ 월1회 이상 미화원교육(안전교육, MSDS교육 및 기타 법정교육)을 계약상대자가 실시하고, 교육일지에 
      교육내용 등을 기재하여 관리사무소장이 지정한 자의 확인을 받아 관리사무소에 비치하여야 함.
  6) 청소업무에 소요되는 각종 물품은 청소용품내역에 따라 적기에 공급하여야 함. 
  7) 미화원 급여 입금 지정일에 정당한 사유없이 급여 미지급 시에는 즉시 계약 해지함. 
 
 11. 기타사항
  1) 입찰보증금을 현금으로 납부할 경우에는 반드시 제출서류 마감 전까지 납부 후 증빙서류를 제출하여야 함.
  2) 입찰공고 내용이 공동주택관리법 및 국토교통부 고시 제2018-614호와 다르거나 명시되지 않은 사항은 
     공동주택관리법 및 국토교통부 고시 제2018-614호를 우선 적용함.
  3) 낙찰업체는 낙찰 통보 후 특별한 사유가 없는 한 10일 내에 계약을 체결하여야 하며 불이행시 전화, 문자,
     팩스 중 택일하여 통보한 후 낙찰을 취소하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속 됨.
  4) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바람. (☏ 043-211-9911)

  첨부 : 1. 청소 용역비 산출내역서 1부.
         2. 입찰서 1부.
         3. 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부.

2021. 10. 20.

청주힐즈파크푸르지오아파트
관리주체 ㈜백운에프엠 대표이사 김화중의 대리인 
청주힐즈파크푸르지오
관리사무소장 (직인생략)